Trưởng phòng tài chính

Mức lương

25 - 50 triệu

Kinh nghiệm

5 năm

Hạn nộp hồ sơ

26/04/2026

Địa điểm

Hà Nội

Mô tả công việc

1. Lập kế hoạch tài chính & ngân sách

• Xây dựng kế hoạch tài chính tổng thể cho từng dự án:
  • Tổng mức đầu tư (TMĐT)
  • Cơ cấu vốn (vốn chủ, vốn vay, huy động…)
• Lập và kiểm soát:
  • Ngân sách năm/quý/tháng
  • Kế hoạch dòng tiền (Cashflow projection)
• Theo dõi và phân tích:
  • Sai lệch ngân sách (Budget variance)
  • Hiệu quả sử dụng vốn

2. Quản lý dòng tiền (Cashflow Management)

• Lập kế hoạch thu – chi theo: Tiến độ thi công; Tiến độ bán hàng
• Kiểm soát: Dòng tiền vào (bán hàng, huy động vốn); Dòng tiền ra (chi phí xây dựng, vận hành, lãi vay)
• Đảm bảo: Không thiếu hụt thanh khoản; Tối ưu chi phí vốn

3. Phân tích tài chính dự án đầu tư BĐS

• Thực hiện các mô hình tài chính: IRR (Internal Rate of Return); NPV (Net Present Value); ROI, Payback Period
• Phân tích: Điểm hòa vốn (Break-even); Độ nhạy (Sensitivity analysis)
• Đánh giá: Hiệu quả dự án ; Rủi ro tài chính

4. Huy động vốn & làm việc với ngân hàng/tổ chức tài chính

• Xây dựng phương án: Vay vốn ngân hàng; Hợp tác đầu tư…
• Làm việc với: Ngân hàng (tín dụng dự án); Quỹ đầu tư; Đối tác tài chính
• Quản lý: Hồ sơ tín dụng; Lịch trả nợ và lãi vay

5. Kiểm soát chi phí dự án

• Kiểm soát: Chi phí xây dựng; Chi phí phát sinh
• So sánh: Dự toán vs thực tế
• Đề xuất: Cắt giảm chi phí; Tối ưu hiệu quả

6. Báo cáo tài chính & quản trị

• Lập các báo cáo: Báo cáo dòng tiền; Báo cáo hiệu quả dự án; Báo cáo tài chính nội bộ
• Cung cấp: Dữ liệu cho Ban lãnh đạo ra quyết định ; Chuẩn hóa: Hệ thống báo cáo (BI, Dashboard)

7. Quản lý rủi ro tài chính

• Nhận diện rủi ro: Lãi suất; Thanh khoản ; Thị trường BĐS
• Xây dựng: Kịch bản tài chính (best/base/worst case)
• Đề xuất: Biện pháp phòng ngừa

8. Xây dựng, quản lý và phát triển đội nhóm

• Phân công công việc cho CBNV cấp dưới khi được giao
• Đào tạo: Đào tạo chuyên môn
• Kiểm soát chất lượng, khối lượng và số liệu

9. Tuân thủ pháp lý & kiểm toán

• Đảm bảo: Tuân thủ luật tài chính – thuế – đầu tư
• Phối hợp: Kiểm toán nội bộ/độc lập
• Chuẩn bị: Hồ sơ phục vụ kiểm tra

Quyền hạn

• Đề xuất phương án tài chính, phương án vốn
• Tham gia quyết định đầu tư dự án
• Yêu cầu các phòng ban cung cấp số liệu
• Phê duyệt trong hạn mức (theo quy định nội bộ).

Yêu cầu ứng viên

1. Trình độ

• Tốt nghiệp: Đại học chuyên ngành Tài chính; Đầu tư; Kinh tế / Ngân hàng
• Chứng chỉ: Có các chứng chỉ phù hợp liên quan đến chuyên ngành tài chính, đầu tư

2. Kinh nghiệm và kỹ năng

• Tối thiểu 5 năm làm việc trong linh vực: Tài chính doanh nghiệp; Đầu tư BĐS
• Đã từng làm việc ở các đơn vị chủ đầu tư chuyên xây dựng Bất động sản và đã từng làm ở vị trí quản lý
• Am hiểu sâu về cấu trúc vốn, dòng tiền đầu tư BĐS, phân tích dự án, hiểu về pháp lý dự án
• Lãnh đạo đội nhóm; Tư duy chiến lược ; Giao tiếp với ngân hàng & đối tác ; Làm việc độc lập và chịu áp lực cao.

Quyền lợi/Phúc lợi

• Mức Lương: Từ 25 triệu đến 50 triệu triệu trở lên tùy theo năng lực và sẽ được thỏa thuận sau khi 2 bên cảm thấy phù hợp.
• Chế độ phúc lợi: 4 kỳ nghỉ dưỡng/1 năm; Thưởng những ngày lễ, tết...; có các hoạt động tập thể thể thao, tổ chức trao quà sinh nhật...hàng quý; có hoạt động tổ chức Công đoàn rất tốt.
• Có các chế độ đặc biệt dành cho những người có năng lực, cống hiến gắn bó lâu dài.

Thời gian làm việc

• Thứ 2 - Thứ 6 (từ 08:00 đến 17:00)|Thứ 7 (từ 08:00 đến 12:00).

Địa điểm làm việc

• LK04-LK05, Khu đô thị Belleville, Phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy cũ), Thành phố Hà Nội