Quyết định 63/2025/QĐ-UBND về Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Cần Thơ

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ CẦN THƠ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 63/2025/QĐ-UBND

Cần Thơ, ngày 30 tháng 12 năm 2025

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ (HN-TP.HCM);
- Bộ Tư pháp (Cục KTVB và QLXLVPHC);
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- CT và các PCT UBND thành phố;
- UBMTTQVN và các đoàn thể thành phố;
- Sở, cơ quan, ban, ngành thành phố;
- Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố;
- UBND phường, xã;
- Cổng Thông tin điện tử thành phố;
- Công báo thành phố;
- Báo và Phát thanh, Truyền hình Cần Thơ;
- Lưu VT, KT, XD.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Văn Hòa

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ CẦN THƠ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 63/2025/QĐ-UBND

Cần Thơ, ngày 30 tháng 12 năm 2025

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ (HN-TP.HCM);
- Bộ Tư pháp (Cục KTVB và QLXLVPHC);
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- CT và các PCT UBND thành phố;
- UBMTTQVN và các đoàn thể thành phố;
- Sở, cơ quan, ban, ngành thành phố;
- Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố;
- UBND phường, xã;
- Cổng Thông tin điện tử thành phố;
- Công báo thành phố;
- Báo và Phát thanh, Truyền hình Cần Thơ;
- Lưu VT, KT, XD.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Văn Hòa

STT

LOẠI VÀ ĐẶC ĐIỂM NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

ĐVT

ĐƠN GIÁ
(đồng)

NHÓM 1: NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH ĐỘC LẬP

A - NHÀ ĐỘC LẬP

I

Nhà 1 tầng (trệt)

đồng/m²

1

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng chôn chân, khung cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, không có trần

1.1

Nền đất

m²

1.457.000

1.2

Nền gạch tàu

m²

1.874.000

1.3

Nền lát đan xi măng

m²

1.776.000

1.4

Nền láng xi măng

m²

1.766.000

1.5

Nền gạch bông

m²

1.907.000

1.6

Nền lát gạch ceramic

m²

1.962.000

2

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng kê tán, khung cột gỗ tạp, vách lá, mái lá, không có trần

2.1

Nền đất

m²

1.546.000

2.2

Nền gạch tàu

m²

1.963.000

2.3

Nền lát đan xi măng

m²

1.865.000

2.4

Nền láng xi măng

m²

1.855.000

2.5

Nền gạch bông

m²

1.995.000

2.6

Nền lát gạch ceramic

m²

2.051.000

Trường hợp không có đà bê tông cốt thép (sau đây viết tắt là BTCT) hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

3

Nhà trệt khung cột BTCT, móng BTCT, gia cố cừ tràm, tường gạch

3.1

Mái BTCT, không trần

3.1.1

Nền gạch men

m²

5.321.000

3.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.260.396

3.1.3

Nền láng xi măng

m²

5.175.551

3.2

Mái ngói, không trần

3.2.1

Nền gạch men

m²

4.848.292

3.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.787.688

3.2.3

Nền láng xi măng

m²

4.702.843

3.3

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

3.3.1

Nền gạch men

m²

4.314.979

3.3.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.254.376

3.3.3

Nền láng xi măng

m²

4.169.531

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nhưng hệ đà giằng mái không là BTCT tính bằng 90% đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có gác BTCT lửng tính bằng 95% đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có gác bê tông nhẹ (sau đây gọi tắt là BT nhẹ) lửng tính bằng 85% đơn giá nhà cùng loại

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): Đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m²

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong... lấy bằng đơn giá cừ tràm

- Phần móng chiếm 10% giá trị công trình, riêng phần cừ chiếm 30% giá trị phần móng

4

Nhà trệt, cột BTCT (kể cả cột Bê tông đúc sẵn), móng không phải BTCT gia cố cừ tràm, tường gạch

4.1

Mái ngói, không trần

4.1.1

Nền gạch men

m²

3.102.907

4.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.042.303

4.1.3

Nền láng xi măng

m²

2.957.458

4.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

4.2.1

Nền gạch men

m²

2.460.508

4.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.399.904

4.2.3

Nền láng xi măng

m²

2.315.059

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có gác BTCT lửng tính bằng 95% đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có gác BT nhẹ lửng tính bằng 85% đơn giá nhà cùng loại

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m²

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong... lấy bằng đơn giá cừ tràm

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

5

Nhà trệt, cột gạch (cột gỗ), móng BTCT gia cố cừ các loại, tường gạch

5.1

Mái ngói, không trần

5.1.1

Nền gạch men

m²

3.248.355

5.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.187.752

5.1.3

Nền láng xi măng

m²

3.102.907

5.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

5.2.1

Nền gạch men

m²

2.605.957

5.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.545.353

5.2.3

Nền láng xi măng

m²

2.460.508

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Cột gỗ tạp hoặc sắt ấp chiến lược giảm đơn giá 8% đơn giá nhà cùng loại

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong,... lấy bằng đơn giá cừ tràm

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m²

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

6

Nhà trệt, cột gạch, cột gỗ, (móng không phải BTCT gia cố cừ tràm), tường gạch

6.1

Mái BTCT, không trần

6.1.1

Nền gạch men

m²

3.321.080

6.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

3.260.476

6.1.3

Nền láng xi măng

m²

3.175.631

6.2

Mái ngói, không trần

6.2.1

Nền gạch men

m²

2.448.387

6.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.387.784

6.2.3

Nền láng xi măng

m²

2.302.938

6.3

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

6.3.1

Nền đổ BTCT

m²

2.836.251

6.3.2

Nền gạch men

m²

2.072.645

6.3.3

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

2.012.041

6.3.4

Nền láng xi măng

m²

1.927.196

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Cột gỗ tạp hoặc sắt ấp chiến lược giảm đơn giá 8% đơn giá nhà cùng loại

- Phần móng gia cố các loại cừ tre, cừ đá, tầm vong,... lấy bằng đơn giá cừ tràm

- Nhà cấu trúc trên chỉ tính đơn giá tầng trệt. Nhà có gác gỗ (có sàn ván): Đơn giá được tính như phần tầng trệt nhưng trừ phần đơn giá sàn ván

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m²

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

- Nhà khung cột thép, khung cột thép định hình, khung cột thép tiền chế, cột thép chữ V, cột sắt tròn đề nghị tính đơn giá bằng giá nhà cột gạch, cột gỗ cùng loại

- Nhà có nền lót đal xi măng đề nghị đơn giá tính bằng đơn giá nhà có nền xi măng, gạch tàu cùng loại

7

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng kê tán (đà bê tông cốt thép (BTCT) hoặc xây bó nền), khung cột gỗ tạp, vách xây tường, mái tole, không có trần

7.1

Nền đất

m²

2.598.000

7.2

Nền gạch tàu

m²

2.906.000

7.3

Nền lát đan xi măng

m²

2.813.000

7.4

Nền láng xi măng

m²

2.803.000

7.5

Nền gạch bông

m²

2.939.000

7.6

Nền lát gạch ceramic

m²

2.994.000

Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

8

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: móng BTCT (không gia cố cừ tràm, có đà BTCT hoặc xây bó nền), khung cột gỗ tạp, vách xây tường, mái tole, không có trần

8.1

Nền đất

m²

2.852.000

8.2

Nền gạch tàu

m²

3.160.000

8.3

Nền lát đan xi măng

m²

3.062.000

8.4

Nền láng xi măng

m²

3.052.000

8.5

Nền gạch bông

m²

3.193.000

8.6

Nền lát gạch ceramic

m²

3.248.000

Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

9

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng kê tán (đà BTCT hoặc xây bó nền), khung cột gỗ nhóm 4, vách xây tường, không có trần

9.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

3.900.000

9.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

3.937.000

9.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

3.972.000

9.4

Nền gạch tàu, mái ngói

m²

4.088.000

9.5

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

3.792.000

9.6

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

3.829.000

9.7

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

3.864.000

9.8

Nền láng xi măng, mái ngói

m²

3.980.000

9.9

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

3.915.000

9.10

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

3.969.000

9.11

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

4.017.000

9.12

Nền gạch bông, mái ngói

m²

4.103.000

9.13

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

3.987.000

9.14

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

4.025.000

9.15

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

4.060.000

9.16

Nền gạch ceramic, mái ngói

m²

4.176.000

Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

10

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng kê tán (đà BTCT hoặc xây bó nền), khung cột thép tiền chế, vách xây tường, không có trần

10.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

3.704.000

10.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

3.741.000

10.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

3.776.000

10.4

Nền gạch tàu, mái ngói

m²

4.192.000

10.5

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

3.596.000

10.6

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

3.633.000

10.7

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

3.668.000

10.8

Nền láng xi măng, mái ngói

m²

4.066.000

10.9

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

3.732.000

10.10

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

3.773.000

10.11

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

3.785.000

10.12

Nền gạch bông, mái ngói

m²

4.154.000

10.13

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

3.792.000

10.14

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

3.829.000

10.15

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

3.864.000

10.16

Nền gạch ceramic, mái ngói

m²

4.280.000

Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

11

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng BTCT (không gia cố cừ tràm, có đà BTCT hoặc xây bó nền), khung cột thép tiền chế, vách xây tường, không có trần

11.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

4.457.000

11.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

4.494.000

11.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

4.529.000

11.4

Nền gạch tàu, mái ngói

m²

4.839.000

11.5

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

4.349.000

11.6

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

4.386.000

11.7

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

4.421.000

11.8

Nền láng xi măng, mái ngói

m²

4.714.000

11.9

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

4.493.000

11.10

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

4.522.000

11.11

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

4.538.000

11.12

Nền gạch bông, mái ngói

m²

4.880.000

11.13

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

4.545.000

11.14

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

4.586.000

11.15

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

4.594.000

11.16

Nền gạch ceramic, mái ngói

m²

4.904.000

- Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

- Trường hợp móng có gia cố cừ tràm thì tăng 4% đơn giá cùng kết cấu

12

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Không móng, khung cột thép tiền chế, vách tole, không có trần

12.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

2.724.000

12.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

2.760.000

12.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

2.796.000

12.4

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

2.616.000

12.5

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

2.652.000

12.6

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

2.688.000

12.7

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

2.756.000

12.8

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

2.793.000

12.9

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

2.805.000

12.10

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

2.788.000

12.11

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

2.848.000

12.12

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

2.859.000

13

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Không móng, khung cột BTCT đúc sẵn (BTCTĐS) hoặc cột ép BTCT (có đà BTCT hoặc xây bó nền), vách xây tường, không có trần, có sê nô

13.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

4.458.000

13.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

4.492.000

13.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

4.523.000

13.4

Nền gạch tàu, mái ngói

m²

4.621.000

13.5

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

4.347.000

13.6

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

4.380.000

13.7

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

4.412.000

13.8

Nền láng xi măng, mái ngói

m²

4.510.000

13.9

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

4.491.000

13.10

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

4.524.000

13.11

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

4.556.000

13.12

Nền gạch bông, mái ngói

m²

4.654.000

13.13

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

4.543.000

13.14

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

4.576.000

13.15

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

4.608.000

13.16

Nền gạch ceramic, mái ngói

m²

4.705.000

- Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

- Trường hợp không có sê nô thì giảm 2,4% đơn giá cùng kết cấu

14

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng BTCT (không gia cố cừ tràm, có đà BTCT hoặc xây bó nền), khung cột gỗ nhóm 4, vách xây tường, không có trần

14.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

5.525.000

14.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

5.562.000

14.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

5.598.000

14.4

Nền gạch tàu, mái ngói

m²

5.721.000

14.5

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

5.486.000

14.6

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

5.523.000

14.7

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

5.558.000

14.8

Nền láng xi măng, mái ngói

m²

5.682.000

14.9

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

5.554.000

14.10

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

5.591.000

14.11

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

5.627.000

14.12

Nền gạch bông, mái ngói

m²

5.750.000

14.13

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

5.573.000

14.14

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

5.610.000

14.15

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

5.648.000

14.16

Nền gạch ceramic, mái ngói

m²

5.769.000

- Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

- Trường hợp móng có gia cố cừ tràm thì tăng 4% đơn giá cùng kết cấu

15

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng BTCT (không gia cố cừ tràm, có đà BTCT hoặc xây bó nền), khung cột gạch, vách xây tường, không có trần

15.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

4.851.000

15.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

5.024.000

15.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

5.060.000

15.4

Nền gạch tàu, mái ngói

m²

5.182.000

15.5

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

4.815.000

15.6

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

5.015.000

15.7

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

5.020.000

15.8

Nền láng xi măng, mái ngói

m²

5.143.000

15.9

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

5.016.000

15.10

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

5.053.000

15.11

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

5.089.000

15.12

Nền gạch bông, mái ngói

m²

5.211.000

15.13

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

5.062.000

15.14

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

5.098.000

15.15

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

5.134.000

15.16

Nền gạch ceramic, mái ngói

m²

5.260.000

- Trường hợp không có đà BTCT hoặc không xây bó nền thì giảm 7% đơn giá cùng kết cấu

- Trường hợp móng có gia cố cừ tràm thì tăng 4% đơn giá cùng kết cấu

16

Nhà, nhà ở, công trình độc lập, loại trệt: Móng BTCT (gia cố cừ tràm), khung cột BTCT, đà BTCT, vách xây tường, không có trần, có sê nô

16.1

Nền gạch tàu, mái fibrô xi măng

m²

5.687.000

16.2

Nền gạch tàu, mái tole tráng kẽm

m²

5.707.000

16.3

Nền gạch tàu, mái tole giả ngói

m²

5.725.000

16.4

Nền gạch tàu, mái ngói

m²

6.014.000

16.5

Nền láng xi măng, mái fibrô xi măng

m²

5.610.000

16.6

Nền láng xi măng, mái tole tráng kẽm

m²

5.643.000

16.7

Nền láng xi măng, mái tole giả ngói

m²

5.675.000

16.8

Nền láng xi măng, mái ngói

m²

5.970.000

16.9

Nền gạch bông, mái fibrô xi măng

m²

5.740.000

16.10

Nền gạch bông, mái tole tráng kẽm

m²

5.777.000

16.11

Nền gạch bông, mái tole giả ngói

m²

5.759.000

16.12

Nền gạch bông, mái ngói

m²

6.066.000

16.13

Nền gạch ceramic, mái fibrô xi măng

m²

5.742.000

16.14

Nền gạch ceramic, mái tole tráng kẽm

m²

5.784.000

16.15

Nền gạch ceramic, mái tole giả ngói

m²

5.819.000

16.16

Nền gạch ceramic, mái ngói

m²

6.115.000

16.17

Nền gạch bông, mái BTCT

m²

6.243.000

16.18

Nền gạch bông, mái BTCT + dán ngói

m²

6.402.000

16.19

Nền gạch ceramic, mái BTCT

m²

6.294.000

16.20

Nền gạch ceramic, mái BTCT + dán ngói

m²

6.525.000

Trường hợp không có sê nô thì giảm 2,4% đơn giá cùng kết cấu

II

Nhà từ 2 đến 4 tầng

đồng/m²

1

Nhà từ 2 đến 4 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường gạch

1.1

Mái BTCT, không trần

1.1.1

Nền gạch men

m²

6.453.190

1.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

6.385.969

1.1.3

Nền láng xi măng

m²

6.291.860

1.2

Mái ngói, không trần

1.2.1

Nền gạch men

m²

6.063.310

1.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.996.089

1.2.3

Nền láng xi măng

m²

5.901.980

1.3

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

1.3.1

Nền gạch men

m²

5.619.653

1.3.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.552.432

1.3.3

Nền láng xi măng

m²

5.458.323

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

2

Nhà từ 2 đến 4 tầng kết cấu khung chịu lực BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), sàn BT nhẹ, tường gạch

2.1

Mái ngói, không trần

2.1.1

Nền gạch men

m²

5.337.326

2.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.270.105

2.1.3

Nền láng xi măng

m²

5.175.996

2.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

2.2.1

Nền gạch men

m²

4.974.334

2.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.907.113

2.2.3

Nền láng xi măng

m²

4.813.004

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đ/m²

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

3

Nhà từ 2 đến 4 tầng kết cấu khung chịu lực BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), sàn ván, tường gạch

3.1

Mái ngói, không trần

3.1.1

Nền gạch men

m²

5.068.443

3.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.001.222

3.1.3

Nền láng xi măng

m²

4.907.113

3.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

3.2.1

Nền gạch men

m²

4.786.116

3.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.718.895

3.2.3

Nền láng xi măng

m²

4.624.786

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m²

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

4

Nhà từ 2 đến 4 tầng khung cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn ván, tường gạch

4.1

Mái ngói, không trần

4.1.1

Nền gạch men

m²

4.705.451

4.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.638.230

4.1.3

Nền láng xi măng

m²

4.544.121

4.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

4.2.1

Nền gạch men

m²

4.423.124

4.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.355.903

4.2.3

Nền láng xi măng

m²

4.261.794

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Đơn giá sàn ván: 476.300 đồng/m²

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá bồi thường tính theo thực tế

5

Nhà từ 2 đến 4 tầng khung cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn BT nhẹ, tường gạch

5.1

Mái ngói, không trần

5.1.1

Nền gạch men

m²

4.692.007

5.1.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.624.786

5.1.3

Nền láng xi măng

m²

4.530.677

5.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

5.2.1

Nền gạch men

m²

4.409.680

5.2.2

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.342.459

5.2.3

Nền láng xi măng

m²

4.248.350

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa tăng đơn giá tính theo thực tế

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

B - NHÀ LIÊN KẾ

đồng/m²

1

Giá bồi thường được tính như cơ cấu của nhà ở độc lập

2

Đối với nhà liên kế có vách chung, đơn giá bồi thường giảm 3,5% mỗi vách

3

Đối với nhà liên kế nhờ vách nhà liền cạnh, đơn giá bồi thường giảm 7% mỗi vách

C - NHÀ SÀN

đồng/m²

1

Nhà sàn BTCT trụ đà BTCT, khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), tường gạch

1.1

Nền đổ BTCT

m²

2.836.251

1.2

Mái BTCT, không trần

1.3

Nền gạch men

m²

5.668.260

1.4

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.612.360

1.5

Nền láng xi măng

m²

5.534.100

1.6

Mái ngói, không trần

1.7

Nền gạch men

m²

5.187.520

1.8

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

5.131.620

1.9

Nền láng xi măng

m²

5.053.360

1.10

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

1.11

Nền gạch men

m²

4.986.280

1.12

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

4.930.380

1.13

Nền láng xi măng

m²

4.852.120

Ghi chú:

- Nhà sàn có tầng lầu, phần tầng lầu được tính theo đơn giá cùng loại

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

- Nhà có chân tường ốp bằng gạch men, đá Granite, gỗ, giấy dán tường và các trang trí khác đơn giá tính theo thực tế

- Nền gỗ được tăng đơn giá chênh lệch so với nền gạch men: 97.500 đ/m²

- Nhà sàn như đã nêu ở các phần trên. Nếu không lót gạch hoặc láng xi măng giảm đơn giá 164.400 đồng/m²

- Đối với nhà liên kế nhờ vách nhà liền cạnh, đơn giá bồi thường giảm 7% mỗi vách

2

Nhà sàn lót đal xi măng, trụ đà bê tông, khung cột BT (kể cả BT đúc sẵn), tường gạch

2.1

Mái ngói, không trần

m²

4.874.480

2.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

4.796.220

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

3

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BT, khung cột BTCT (kể cả BTCT đúc sẵn), tường gạch

3.1

Mái ngói, không trần

m²

3.980.080

3.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

3.611.140

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

4

Nhà sàn BTCT, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

4.1

Mái ngói, không trần

m²

3.476.980

4.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

3.085.680

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

5

Nhà sàn lót đal xi măng, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

5.1

Mái ngói, không trần.

m²

3.141.580

5.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

2.761.460

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

6

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

6.1

Mái ngói, không trần

m²

2.739.100

6.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

2.370.160

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

7

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ BTCT, đà gỗ (thép), khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), tường gạch

7.1

Mái ngói, không trần

m²

3.007.420

7.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

2.627.300

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

8

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ BTCT ( kể cả BT đúc sẵn), đà gỗ (thép), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

8.1

Mái ngói, không trần

m²

2.705.560

8.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

2.336.620

Ghi chú:

- Nhà lót gỗ ván tạp giảm 816.100 đồng đơn giá nhà cùng loại

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

9

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ đà gỗ (thép), khung cột gỗ (thép), tường gạch

9.1

Mái ngói, không trần

m²

2.537.860

9.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

2.157.740

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

10

Nhà sàn lót ván (gỗ tạp), đal xi măng, trụ đà gỗ (thép), khung cột gỗ (thép), tường gạch

10.1

Mái ngói, không trần

m²

1.721.720

10.2

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

m²

1.352.780

Ghi chú:

- Nhà có cùng kết cấu như trên, nếu có trần bằng hợp kim, thạch cao, nhựa đơn giá tính theo thực tế

D - NHÀ BIỆT THỰ

đồng/m²

1

Nhà ở biệt thự một tầng: Móng BTCT, đà BTCT, khung cột BTCT, tường ốp gạch cao cấp hoặc ốp gỗ, sơn hoàn thiện, trần thạch cao có hoa văn trang trí, trần hộp kim, cửa gỗ nhóm II, cửa nhôm cao cấp hoặc tương đương

1.1

Nền lát gạch Granite, mái tole giả ngói

m²

9.409.000

1.2

Nền lát gạch Granite, mái ngói

m²

9.635.000

2

Nhà ở biệt thự từ 2 đến 3 tầng khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, sàn BTCT, tường gạch

2.1

Mái BTCT, không trần

2.1.1

Nền gỗ

m²

8.906.000

2.1.2

Nền gạch men

m²

8.773.814

2.1.3

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

8.691.199

2.1.4

Nền láng xi măng

m²

8.575.536

2.2

Mái ngói, không trần

2.2.1

Nền gỗ

m²

8.393.781

2.2.2

Nền gạch men

m²

8.261.596

2.2.3

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

8.178.980

2.2.4

Nền láng xi măng

m²

8.063.317

2.3

Mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần

2.3.1

Nền gỗ

m²

7.865.039

2.3.2

Nền gạch men

m²

7.732.853

2.3.3

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

7.650.237

2.3.4

Nền láng xi măng

m²

7.534.575

3

Nhà trệt khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, tường gạch

3.1

Mái BTCT, không trần

3.1.1

Nền gỗ

m²

7.865.039

3.1.2

Nền gạch men

m²

7.732.853

3.1.3

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

7.650.237

3.1.4

Nền láng xi măng

m²

7.534.575

3.2

Mái ngói, không trần

3.2.1

Nền gỗ

m²

7.171.065

3.2.2

Nền gạch men

m²

7.038.879

3.2.3

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

6.956.263

3.2.4

Nền láng xi măng

m²

6.840.601

3.3

Mái tole tráng kẽm, không trần

3.3.1

Nền gỗ

m²

6.609.276

3.3.2

Nền gạch men

m²

6.477.091

3.3.3

Nền gạch bông, gạch tàu

m²

6.394.475

3.3.4

Nền láng xi măng

m²

6.278.813

Ghi chú: Đơn vị tính được quy định như sau:

- Đối với nhà trệt (1 tầng trệt) là 1m² xây dựng

- Đối với nhà có số tầng lớn hơn 1 là 1m² sử dụng: Cách tính diện tích xây dựng nhà hay sử dụng nhà theo quy định của Bộ Xây dựng

* Xác định hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn

Quy cách - Kết cấu:

Hệ số

- Vách tường (vách chuẩn)

1,0

- Vách song sắt

1,0

- Vách tole

0,9

- Vách ván, vách lưới B40

0,8

- Vách lá

0,7

- Vách tre

0,7

- Vách bạt

0,7

- Không có vách

0,6

- Mái lợp lá (đối với mái tole)

0,8

- Mái bạt (đối với mái tole)

0,8

- Nền đất (đối với nền lán xi măng)

0,8

Đ - NHÀ TẠM

đồng/m²

1

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch men

m²

793.780

2

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch bông

m²

709.930

3

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền xi măng, gạch tàu

m²

603.720

4

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền đất

m²

452.790

5

Chòi, lều, thảo bạc, vách tạm, mái lá, mái hiên di động

m²

268.320

* Xác định hệ số giảm đối với nhà có quy cách không nằm trong khung giá chuẩn

Quy cách - Kết cấu:

Hệ số

a) Khung cột

- Cột gỗ tạp

1,00

- Khung cột thép tiền chế, khung cột sắt, cột sắt tròn

1,08

- Cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn (sau đây viết tắt là BTĐS))

1,20

b) Vách

- Vách lá

1,00

- Vách bạt tạm

1,00

- Vách tre

1,00

- Vách tường

1,30

- Vách tole

1,20

- Vách ván, vách lưới B40

1,10

- Không vách

0,90

c) Mái

- Mái lợp lá

1,00

- Mái lợp tấm bạt cao su

1,00

- Mái lợp tole

1,20

d) Nền

- Nền xi măng

1,00

- Nền lót ván tạp

1,00

NHÓM 2: CÔNG TRÌNH KHÁC

I

Nhà xưởng, nhà kho

đồng/m²

1

Nhà xưởng không có cầu trục, móng BTCT (gia cố cừ tràm), đà BTCT, nền BTCT, cột thép, vì kèo xà gồ thép, mái lợp tole, xây tường

m²

2.978.000

2

Nhà xưởng không có cầu trục, móng BTCT (gia cố cừ tràm), đà BTCT, nền BTCT có lát gạch ceramic, cột thép, vì kèo xà gồ thép, mái lợp tole, xây tường

m²

3.167.000

3

Nhà xưởng không có cầu trục, móng BTCT (gia cố cừ tràm), đà BTCT, nền BTCT, cột thép, vì kèo xà gồ thép, mái lợp tole, xây tường lửng ≤

2,5m phía trên lắp dựng tole.

m²

2.933.000

4

Nhà xưởng không có cầu trục, móng BTCT (gia cố cừ tràm), đà BTCT, nền BTCT có lát gạch ceramic, cột thép, vì kèo xà gồ thép, mái lợp tole, xây tường lửng ≤ 2,5m phía trên lắp dựng tole

m²

3.121.000

5

Nhà xưởng không có cầu trục, móng BTCT (gia cố cừ tràm), đà BTCT, nền BTCT, cột thép, vì kèo xà gồ thép, mái lợp tole, vách tole

m²

2.871.000

6

Nhà xưởng không có cầu trục, móng BTCT (gia cố cừ tràm), đà BTCT, nền BTCT có lát gạch ceramic, cột thép, vì kèo xà gồ thép, mái lợp tole, vách tole

m²

3.059.000

7

Nhà xưởng, nhà kho chuyên dụng 1 tầng

7.1

Khẩu độ ≤15 m, cao ≤ 6 m, không có cẩu trục, móng BTCT gia cố cừ các loại, cột BTCT hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền BTCT; mái lợp tole hoặc fibro xi măng; tường xây gạch

m²

3.349.000

7.2

Khẩu độ ≤15 m, cao ≤ 6 m, không có cẩu trục, móng BTCT gia cố cừ các loại, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền

m²

3.121.000

BTCT; mái lợp tole hoặc fibro xi măng; vách tole

7.3

Khẩu độ >15 m, cao >6 m, không có cẩu trục, móng BTCT gia cố cừ các loại, cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền BTCT; mái lợp tole hoặc fibro xi măng; tường xây gạch

m²

4.383.000

7.4

Khẩu độ >15 m, cao >6 m, không có cẩu trục, móng BTCT gia cố cừ các loại, cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền BTCT; mái lợp tole hoặc fibro xi măng; vách tole

m²

4.251.000

8

Nhà xưởng, nhà kho thông thường 1 tầng

8.1

Móng BTCT gia cố cừ các loại, cột BTCT, BTCT đúc sẵn hoặc thép hình tiền chế, kèo bê tông, kèo thép hoặc gỗ, vách tường xây gạch, mái tole hoặc fibro xi măng, nền bê tông lót, láng vữa xi măng hoặc lát gạch tàu

m²

2.966.000

8.2

Nhà xưởng, nhà kho có các đặc điểm sau đây thì được cộng thêm hoặc trừ bớt đi giá trị vào đơn giá trên

m²

8.2.1

- Nền bê tông đá 1x2 xoa nhẵn mặt

m²

189.000

8.2.2

- Nền bê tông lót, bê tông nền đá 1x2 xoa nhẵn mặt

m²

444.000

8.2.3

- Vách tole

m²

-227.000

9

Kết cấu bán kiên cố (kho tạm), nền xi măng hoặc gạch tàu

m²

1.387.000

II

Các loại công trình khác: Nhà chung cư; công trình giáo dục, đào tạo; công trình y tế; công trình thể thao; công trình văn hóa; công trình dịch vụ; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình đa năng

1

Nhà chung cư

đồng/m²

1.1

Số tầng ≤ 5 tầng

Không có tầng hầm

m²

6.813.000

Có 1 tầng hầm

m²

7.965.000

Có 2 tầng hầm

m²

8.986.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.046.000

Có 4 tầng hầm

m²

11.093.000

Có 5 tầng hầm

m²

12.134.000

1.2

5 < số tầng ≤ 7 tầng

Không có tầng hầm

m²

8.116.000

Có 1 tầng hầm

m²

8.680.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.263.000

Có 3 tầng hầm

m²

9.943.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.669.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.429.000

1.3

7 < số tầng ≤ 10 tầng

Không có tầng hầm

m²

8.494.000

Có 1 tầng hầm

m²

8.888.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.326.000

Có 3 tầng hầm

m²

9.864.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.462.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.105.000

1.4

10 < số tầng ≤ 15 tầng

Không có tầng hầm

m²

9.081.000

Có 1 tầng hầm

m²

9.340.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.649.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.049.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.510.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.021.000

1.5

15 < số tầng ≤ 20 tầng

Không có tầng hầm

m²

9.563.000

Có 1 tầng hầm

m²

9.701.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.886.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.146.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.461.000

Có 5 tầng hầm

m²

10.825.000

1.6

20 < số tầng ≤ 24 tầng

Không có tầng hầm

m²

10.657.000

Có 1 tầng hầm

m²

10.737.000

Có 2 tầng hầm

m²

10.861.000

Có 3 tầng hầm

m²

11.055.000

Có 4 tầng hầm

m²

11.303.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.598.000

1.7

24 < số tầng ≤ 30 tầng

Không có tầng hầm

m²

11.191.000

Có 1 tầng hầm

m²

11.239.000

Có 2 tầng hầm

m²

11.323.000

Có 3 tầng hầm

m²

11.469.000

Có 4 tầng hầm

m²

11.660.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.894.000

1.8

30 < số tầng ≤ 35 tầng

Không có tầng hầm

m²

12.051.000

Có 1 tầng hầm

m²

12.082.000

Có 2 tầng hầm

m²

12.148.000

Có 3 tầng hầm

m²

12.270.000

Có 4 tầng hầm

m²

12.436.000

Có 5 tầng hầm

m²

12.641.000

1.9

35 < số tầng ≤ 40 tầng

Không có tầng hầm

m²

12.846.000

Có 1 tầng hầm

m²

12.865.000

Có 2 tầng hầm

m²

12.916.000

Có 3 tầng hầm

m²

13.020.000

Có 4 tầng hầm

m²

13.164.000

Có 5 tầng hầm

m²

13.346.000

1.10

40 < số tầng ≤ 45 tầng

Không có tầng hầm

m²

13.640.000

Có 1 tầng hầm

m²

13.654.000

Có 2 tầng hầm

m²

13.700.000

Có 3 tầng hầm

m²

13.792.000

Có 4 tầng hầm

m²

13.926.000

Có 5 tầng hầm

m²

14.095.000

1.11

45 < Số tầng ≤ 50 tầng

Không có tầng hầm

m²

14.435.000

Có 1 tầng hầm

m²

14.442.000

Có 2 tầng hầm

m²

14.479.000

Có 3 tầng hầm

m²

14.562.000

Có 4 tầng hầm

m²

14.682.000

Có 5 tầng hầm

m²

14.838.000

2

Công trình giáo dục, đào tạo

đồng/m²

2.1

Trường mẫu giáo, trường mầm non

- Nhà hành chính 2 tầng

m²

6.263.000

- Phòng học 2-3 tầng

m²

7.257.000

- Trường mẫu giáo có quy mô:

+ 4-5 tầng

m²

8.699.000

+ 4-5 tầng + 1 hầm

m²

9.759.000

2.2

Trường tiểu học

- Nhà hành chính quản trị 2-3 tầng

m²

6.106.000

- Nhà học tập 2-3 tầng

m²

7.222.000

- Nhà học tập 4-5 tầng

m²

8.670.000

- Nhà học tập 4-5 tầng + 1 hầm

m²

9.709.000

2.3

Trường trung học cơ sở, trung học phổ thông, trường phổ thông có nhiều cấp theo quy mô

- Nhà hành chính quản trị 2-3 tầng

m²

6.385.000

- Nhà học tập 2-3 tầng

m²

7.627.000

- Nhà học tập 4-5 tầng

m²

8.967.000

- Nhà học tập 4-5 tầng + 1 hầm

m²

10.140.000

2.4

Trường đại học, học viện, cao đẳng

- Nhà đa năng (Khối học tập và cơ sở nghiên cứu khoa học): 15 < Số tầng ≤ 20 có 2 tầng hầm

m²

13.046.000

3

Công trình y tế

3.1

Bệnh viện đa khoa

đồng/giường

- Từ 50 đến < 250 giường bệnh

giường

673.000.000

- Từ 250 đến 350 giường bệnh

giường

655.000.000

- Từ 400 đến < 500 giường bệnh

giường

628.000.000

- Từ 500 đến 1000 giường bệnh

giường

584.000.000

3.2

Trạm, trung tâm y tế

đồng/m²

- Trạm y tế cơ sở

m²

7.721.000

- Trung tâm y tế dự phòng

m²

8.068.000

- Khối hành chính, các khoa, phòng chuyên môn nghiệp vụ của trung tâm y tế 2-3 tầng

m²

7.576.000

4

Công trình thể thao

4.1

Sân vận động

đồng/chỗ ngồi

- Sân vận động 20.000 chỗ ngồi

chỗ ngồi

2.872.000

- Sân vận động 40.000 chỗ ngồi

chỗ ngồi

2.377.000

4.2

Nhà thi đấu, tập luyện

* Theo quy mô diện tích

m²

đồng/m²

- Sân bóng đá tập luyện, kích thước sân 128x94m

m²

917.000

- Sân bóng chuyền, cầu lông, kích thước sân 24x15m

m²

5.467.000

- Sân bóng rổ, kích thước sân 30x19m

m²

5.116.000

- Sân tennis, kích thước sân 40x20m

m²

5.116.000

* Theo quy mô sức chứa

đồng/chỗ ngồi

- Nhà thi đấu, tập luyện bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tennis có khán đài

+ 1.000 chỗ ngồi

chỗ ngồi

9.895.000

+ 2.000 chỗ ngồi

chỗ ngồi

9.545.000

+ 3.000 chỗ ngồi

chỗ ngồi

9.147.000

4.3

Bể bơi

đồng/m²

* Bể bơi ngoài trời (không có khán đài):

- Kích thước 12,5x6m

m²

8.483.000

- Kích thước 16x8m

m²

9.895.000

- Kích thước 50x26m

m²

14.323.000

* Bể bơi ngoài trời có sức chứa < 5000 chỗ:

- Kích thước 12,5x6m

m²

13.672.000

- Kích thước 16x8m

m²

15.071.000

- Kích thước 50x26m

m²

19.380.000

5

Công trình văn hóa

5.1

Nhà hát

đồng/chỗ ngồi

Từ 300 đến < 600 chỗ

chỗ ngồi

26.851.000

Từ ≤ 600 đến < 800 chỗ

chỗ ngồi

26.161.000

Từ ≤ 800 đến 1.000 chỗ

chỗ ngồi

25.641.000

5.2

Rạp chiếu phim

đồng/chỗ ngồi

Từ 300 đến < 400 chỗ

chỗ ngồi

28.074.000

Từ ≤ 400 đến < 600 chỗ

chỗ ngồi

27.397.000

Từ ≤ 600 đến < 800 chỗ

chỗ ngồi

26.682.000

Từ ≤ 800 đến 1.000 chỗ

chỗ ngồi

26.149.000

5.3

Bảo tàng, thư viện, triển lãm

đồng/m²

Bảo tàng

m²

16.743.000

Thư viện

m²

11.985.000

Triển lãm

m²

14.382.000

6

Công trình dịch vụ

* Khách sạn có tiêu chuẩn

đồng/giường

1 sao

giường

126.736.000

2 sao

giường

188.508.000

3 sao

giường

404.914.000

4 sao

giường

534.475.000

5 sao

giường

774.555.000

7

Trụ sở, văn phòng làm việc

đồng/m²

7.1

Số tầng ≤ 5 tầng

Không có tầng hầm

m²

7.395.000

Có 1 tầng hầm

m²

8.202.000

Có 2 tầng hầm

m²

8.955.000

Có 3 tầng hầm

m²

9.782.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.626.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.481.000

7.2

5 < số tầng ≤ 7 tầng

Không có tầng hầm

m²

8.313.000

Có 1 tầng hầm

m²

8.830.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.374.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.021.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.718.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.452.000

7.3

7 < số tầng ≤ 15 tầng

Không có tầng hầm

m²

9.268.000

Có 1 tầng hầm

m²

9.502.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.797.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.201.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.671.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.197.000

8

Công trình đa năng

đồng/m²

8.1

Số tầng ≤ 5 tầng

Không có tầng hầm

m²

7.214.000

Có 1 tầng hầm

m²

8.345.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.358.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.416.000

Có 4 tầng hầm

m²

11.468.000

Có 5 tầng hầm

m²

12.516.000

8.2

5 < số tầng ≤ 7 tầng

Không có tầng hầm

m²

8.584.000

Có 1 tầng hầm

m²

9.120.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.684.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.354.000

Có 4 tầng hầm

m²

11.075.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.835.000

8.3

7 < số tầng ≤ 10 tầng

Không có tầng hầm

m²

8.974.000

Có 1 tầng hầm

m²

9.347.000

Có 2 tầng hầm

m²

9.770.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.297.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.887.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.527.000

8.4

10 < số tầng ≤ 15 tầng

Không có tầng hầm

m²

9.601.000

Có 1 tầng hầm

m²

9.844.000

Có 2 tầng hầm

m²

10.140.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.529.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.984.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.491.000

8.5

15 < số tầng ≤ 20 tầng

Không có tầng hầm

m²

10.110.000

Có 1 tầng hầm

m²

10.234.000

Có 2 tầng hầm

m²

10.406.000

Có 3 tầng hầm

m²

10.658.000

Có 4 tầng hầm

m²

10.966.000

Có 5 tầng hầm

m²

11.326.000

8.6

20 < số tầng ≤ 24 tầng

Không có tầng hầm

m²

11.258.000

Có 1 tầng hầm

m²

11.324.000

Có 2 tầng hầm

m²

11.435.000

Có 3 tầng hầm

m²

11.620.000

Có 4 tầng hầm

m²

11.859.000

Có 5 tầng hầm

m²

12.148.000

8.7

24 < số tầng ≤ 30 tầng

Không có tầng hầm

m²

11.833.000

Có 1 tầng hầm

m²

11.867.000

Có 2 tầng hầm

m²

11.940.000

Có 3 tầng hầm

m²

12.077.000

Có 4 tầng hầm

m²

12.261.000

Có 5 tầng hầm

m²

12.489.000

8.8

30 < số tầng ≤ 35 tầng

Không có tầng hầm

m²

12.732.000

Có 1 tầng hầm

m²

12.751.000

Có 2 tầng hầm

m²

12.807.000

Có 3 tầng hầm

m²

12.920.000

Có 4 tầng hầm

m²

13.077.000

Có 5 tầng hầm

m²

13.278.000

8.9

35 < số tầng ≤ 40 tầng

Không có tầng hầm

m²

13.581.000

Có 1 tầng hầm

m²

13.588.000

Có 2 tầng hầm

m²

13.629.000

Có 3 tầng hầm

m²

13.724.000

Có 4 tầng hầm

m²

13.861.000

Có 5 tầng hầm

m²

14.038.000

8.10

40 < số tầng ≤ 45 tầng

Không có tầng hầm

m²

14.415.000

Có 1 tầng hầm

m²

14.419.000

Có 2 tầng hầm

m²

14.455.000

Có 3 tầng hầm

m²

14.542.000

Có 4 tầng hầm

m²

14.668.000

Có 5 tầng hầm

m²

14.834.000

8.11

45 < số tầng ≤ 50 tầng

Không có tầng hầm

m²

15.262.000

Có 1 tầng hầm

m²

15.265.000

Có 2 tầng hầm

m²

15.296.000

Có 3 tầng hầm

m²

15.376.000

Có 4 tầng hầm

m²

15.495.000

Có 5 tầng hầm

m²

15.651.000

NHÓM 3: VẬT KIẾN TRÚC

đồng/ĐVT

I

Nhà vệ sinh độc lập

1

Nhà vệ sinh độc lập có hầm tự hoại

1.1

Tường xây, mái BTCT

cái

9.150.830

1.2

Tường xây, mái tole hay ngói

cái

9.055.800

1.3

Tường ván, mái tole hay ngói

cái

6.819.800

1.4

Vách tole, mái tole hay ngói

cái

7.043.400

1.5

Còn lại

cái

5.310.500

II

Sàn nước các loại

1

Sàn nước, cầu dẫn cặp bến sông, kênh, mương

1.1

Trụ gỗ tạp, đà gỗ tạp, sàn lót ván bằng gỗ tạp

m²

616.000

1.2

Trụ gỗ tạp, đà gỗ tạp, sàn lót đan BTCT

m²

715.000

1.3

Trụ gỗ nhóm 4, đà gỗ nhóm 4, sàn lót ván bằng gỗ nhóm 4

m²

1.427.000

1.4

Trụ BTCT hoặc BTĐS, đà gỗ tạp, sàn lót ván gỗ tạp

m²

1.030.000

1.5

Trụ BTCT hoặc BTĐS, đà gỗ nhóm 4, sàn lót ván gỗ nhóm 4

m²

1.934.000

1.6

Trụ, đà BTCT hoặc BTĐS, sàn lót đan BTCT

m²

1.849.000

1.7

Trụ, đà BTCT hoặc BTĐS, sàn bằng BTCT đổ tại chỗ dày 10cm

m²

2.501.000

Trường hợp đặc biệt khác thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện theo Điều 3 Quy định này

III

Hàng rào các loại

1

Tường 20 xây tô 2 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt, ghép lưới B40)

1.1

Móng trụ BTCT

m²

1.358.370

1.2

Móng đá hộc, trụ xây gạch

m²

1.265.576

1.3

Móng trụ gạch có trụ chống

m²

1.172.782

1.4

Cột gạch, không trụ chống

m²

1.091.168

2

Tường 20 xây tô 1 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt, ghép lưới B40)

2.1

Móng trụ BTCT

m²

1.257.750

2.2

Móng đá hộc, trụ xây gạch

m²

1.164.956

2.3

Móng trụ gạch có trụ chống

m²

1.072.162

2.4

Cột gạch, không trụ chống

m²

990.548

3

Tường 20 xây không tô (xây trơn hoặc ghép song sắt, ghép lưới B40)

3.1

Móng trụ BTCT

m²

1.157.130

3.2

Móng đá hộc, trụ xây gạch

m²

1.064.336

3.3

Móng trụ gạch có trụ chống

m²

971.542

3.4

Cột gạch, không trụ chống

m²

889.928

4

Tường 10 xây tô 2 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt, ghép lưới B40)

4.1

Móng trụ BTCT

m²

905.580

4.2

Móng đá hộc, trụ xây gạch

m²

816.140

4.3

Móng trụ gạch có trụ chống

m²

721.110

4.4

Cột gạch, không trụ chống

m²

642.850

4.5

Trụ gỗ

m²

547.820

4.6

Trụ sắt (thép)

m²

547.820

5

Tường 10 xây tô 1 mặt (xây trơn hoặc ghép song sắt, ghép lưới B40)

5.1

Móng trụ BTCT

m²

816.140

5.2

Móng đá hộc, trụ xây gạch

m²

726.700

5.3

Móng trụ gạch có trụ chống

m²

642.850

5.4

Cột gạch, không trụ chống

m²

547.820

5.5

Trụ gỗ

m²

463.970

5.6

Trụ sắt (thép)

m²

469.560

6

Tường 10 không tô (xây trơn hoặc ghép song sắt, ghép lưới B40)

6.1

Móng trụ BTCT

m²

721.110

6.2

Móng đá hộc, trụ xây gạch

m²

639.496

6.3

Móng trụ gạch có trụ chống

m²

547.820

6.4

Cột gạch, không trụ chống

m²

452.790

6.5

Trụ gỗ

m²

391.300

6.6

Trụ sắt (thép)

m²

380.120

Ghi chú: Không Móng giảm 10% giá trị công trình

7

Tường rào tạm bằng thép (trụ thép ấp chiến lược, trụ đá hay trụ bê tông) rào kẽm gai hay lưới B40 không có tường chân

đ/md

Hỗ trợ chi phí tháo dỡ 90.000/md

8

Tường rào tạm bằng tre nứa tự tháo dỡ không bồi thường

IV

Hồ chứa, hầm các loại

1

Hồ chứa xây tô trên mặt đất, đà giằng, đà kiềng và đáy hồ bằng BTCT (tính diện tích xung quanh thành hồ)

1.1

Thành hồ bằng BTCT dày 10

m²

1.578.616

1.2

Thành hồ bằng BTCT dày 20

m²

1.973.270

1.3

Thành hồ bằng BTCT dày 30

m²

2.466.308

1.4

Thành hồ bằng BTCT dày 40

m²

3.083.444

1.5

Xây tô tường 10

m²

1.381.848

1.6

Xây tô tường 20

m²

1.776.502

Ghi chú: Không đà giằng, không đà kiềng, có gia cố nền giảm 25% giá trị công trình

2

Hầm, hồ xây âm dưới đất, đà giằng, đà kiềng và mặt đáy hồ bằng BTCT (tính diện tích xung quanh thành hồ)

2.1

Xây tô tường 10

m²

2.331.000

2.2

Xây tô tường 20

m²

2.718.000

2.3

Tường BTCT

m²

3.291.000

3

Hầm, hồ xây trên mặt đất, đà giằng, đà kiềng và đáy hồ láng xi măng (tính diện tích xung quanh thành hồ)

3.1

Xây tô tường 10

m²

685.334

3.2

Xây tô tường 20

m²

894.400

4

Hầm, hồ xây âm dưới đất, đà giằng, đà kiềng và đáy hồ láng xi măng (tính diện tích xung quanh thành hồ)

4.1

Xây tô tường 10

m²

545.584

4.2

Xây tô tường 20

m²

916.760

5

Hồ chứa nước xây tô trên mặt đất, không đà giằng, không đà kiềng, có gia cố nền hạ, mặt đáy hồ láng xi măng

m²

463.970

6

Hồ chứa nước (đơn vị tính 1m³ chứa)

6.1

Trên mặt đất (các hạng mục này không nắp)

6.1.1

Vách tường 10cm, đáy láng xi măng (có bê tông lót đá 4x6 dày 8cm)

m³

998.000

6.1.2

Vách tường 20cm, đáy láng xi măng (có bê tông lót đá 4x6 dày 8cm)

m³

1.133.000

6.1.3

Vách tường 10cm, đáy BTCT dày 8cm

m³

1.092.000

6.1.4

Vách tường 20cm, đáy BTCT dày 8cm

m³

1.214.000

6.1.5

Vách BTCT dày 10cm, đáy BTCT dày 10cm

m³

1.555.000

6.2

Âm dưới đất

6.2.1

Tường 10cm, đáy BTCT dày 8cm

m³

1.147.000

6.2.2

Tường 20cm, đáy BTCT dày 8cm

m³

1.370.000

6.2.3

Vách BTCT dày 10cm, đáy BTCT dày 10cm

m³

1.604.000

Trường hợp vách bằng tấm Fibro xi măng thì đơn giá giảm 15% đơn giá cùng kết cấu với vách tường 10cm

7

Hồ nuôi thủy sản (đơn vị tính 1m³ chứa)

7.1

Tường 10cm, đáy gia cố nền bê tông dày 8cm

m³

898.000

7.2

Tường 20cm, đáy gia cố nền bê tông dày 8cm

m³

1.295.000

7.3

Tường 10cm, đáy láng xi măng (có bê tông lót đá 4x6 dày 8cm)

m³

950.000

7.4

Tường 20cm, đáy láng xi măng (có bê tông lót đá 4x6 dày 8cm)

m³

1.342.000

7.5

Tường 10cm, đáy lót cao su

m³

395.000

7.6

Tường 20cm, đáy lót cao su

m³

769.000

7.7

Xung quanh gỗ tạp, lót cao su chiều cao ≤ 1,2m

m³

106.000

V