Quyết định 64/2025/QĐ-UBND sửa đổi quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng kèm theo Quyết định 42/2024/QĐ-UBND

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CAO BẰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 64/2025/QĐ-UBND

Cao Bằng, ngày 30 tháng 12 năm 2025

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CAO BẰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 64/2025/QĐ-UBND

Cao Bằng, ngày 30 tháng 12 năm 2025

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Cục Kiểm tra VB và QLXLVPHC, Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Ủy ban MTTQ tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- VP UBND tỉnh: các PCVP, CV: KT;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, XD_(pvL).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Lê Hải Hòa

STT

Loại nhà, kết cấu và mức độ hoàn thiện

Đơn vị

Đơn Giá (đồng)

A

NHÀ Ở RIÊNG LẺ (theo tiêu chuẩn xây dựng)

I

Nhà 1 tầng, cấp IV (chiều cao nhà 3,3m ÷ 3,6m)

1

Tường xây gạch chỉ 110, bổ trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.442.000

2

Tường xây gạch chỉ 110, bổ trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.594.000

3

Tường xây gạch chỉ dày 110, bổ trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.602.000

4

Tường xây gạch chỉ dày 110, bổ trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền lát gạch ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.761.000

5

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.281.000

6

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.500.000

7

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.383.000

8

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.602.000

9

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.828.000

10

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.979.000

11

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; Nền nhà láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

4.007.000

12

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

4.157.000

13

Tường chịu lực xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền nhà lát gạch ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

4.958.000

14

Tường chịu lực xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền nhà lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; Lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

5.332.000

15

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng đỡ tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 110, sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền lát gạch Ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; Có khu phụ trong nhà

m² sàn

6.647.000

16

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng đỡ tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 220; sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền lát gạch Ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; Có khu phụ trong nhà

m² sàn

7.000.000

17

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng đỡ tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây xi măng (gạch vồ), sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền lát gạch Ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; Có khu phụ trong nhà

m² sàn

6.322.000

II

Nhà 2 tầng, cấp III (chiều cao tầng 3,3m ÷ 3,9m)

1

Tường xây gạch chỉ dày 220 chịu lực; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; sàn tầng 2 BTCT; mái lợp tôn, dưới mái đóng trần tấm nhựa dài; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa đi pano gỗ, cửa sổ nhôm kính; Lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.633.000

2

Tường xây gạch chỉ dày 220 chịu lực, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; sàn tầng 2 và sàn mái BTCT; trên mái lợp tôn; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.945.000

3

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 110; sàn tầng 2 BTCT; mái lợp tôn, dưới mái đóng trần tấm nhựa dài; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.206.000

4

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 110; sàn tầng 2 và sàn mái BTCT; trên mái lợp tôn; nền gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.707.000

5

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 220; sàn tầng 2 BTCT; mái lợp tôn, dưới mái đóng trần tấm nhựa dài; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.554.000

6

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 220; sàn tầng 2 và sàn mái BTCT; trên mái lợp tôn; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.985.000

III

Nhà từ 3 đến 5 tầng, cấp III (chiều cao tầng 3,3m ÷ 3,9m)

1

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 110; sàn các tầng BTCT (trừ sàn mái); mái lợp tôn, dưới mái đóng trần tấm nhựa dài; nền lát gạch ceramic; trát sơn, cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.156.000

2

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 110; sàn các tầng và sàn mái BTCT; trên mái lợp tôn; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.524.000

3

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 220; sàn các tầng BTCT (trừ sàn mái); mái lợp tôn, dưới mái đóng trần tấm nhựa dài; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.585.000

4

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 220; sàn các tầng và sàn mái BTCT; trên mái lợp tôn; nền lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; bể tự hoại & vệ sinh các tầng.

m² sàn

5.953.000

B

NHÀ Ở (theo thực tế)

I

Nhà 1 tầng xây đá hộc (chiều cao nhà 3,0 ÷ 3,6m)

1

Móng, tường xây đá hộc; mái lợp Fibro xi măng; không trát; nền láng vữa xi măng; cửa gỗ nhóm IV; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

2.967.000

2

Móng, tường xây đá hộc; mái lợp ngói hoặc tôn; không trát; nền láng vữa xi măng; cửa gỗ nhóm IV; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.633.000

II

Nhà ở tạm (chiều cao dưới 3,0m)

1

Nhà xây tường, móng đá hộc hoặc gạch chỉ, nền láng vữa xi măng; không trát, mái lợp ngói hoặc tôn, cửa gỗ nhóm IV, lắp điện chiếu sáng

1.1

Xây tường bao xây gạch chỉ 110, bổ trụ 220

m² sàn

1.961.000

1.2

Xây tường bao xây gạch chỉ 220

m² sàn

2.258.000

1.3

Xây tường bao xây đá hộc

m² sàn

2.715.000

1.4

Xây tường bao xây gạch xi măng (gạch vồ)

m² sàn

1.919.000

2

Nhà cột gỗ tròn nhóm IV, mái lợp Fibro xi măng hoặc tranh, tre, nứa; không xây bó nền, nền đất

2.1

Vách gỗ ván

m² sàn

2.065.000

2.2

Vách đan tre, nứa

m² sàn

1.730.000

2.3

Vách bùn rơm

m² sàn

1.852.000

3

Nhà cột tre hoặc gỗ nhóm V; mái lợp Fibro xi măng hoặc tranh, tre, nứa; không xây bó nền, nền đất

3.1

Vách gỗ ván

m² sàn

1.246.000

3.2

Vách đan tre, nứa

m² sàn

793.000

3.3

Vách bùn rơm

m² sàn

803.000

III

Nhà 1 tầng, cấp IV (chiều cao nhà 3,0 ÷ 3,3 m)

1

Tường xây gạch chỉ 110, bổ trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.037.000

2

Tường xây gạch chỉ 110, bổ trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.216.000

3

Tường xây gạch chỉ dày 110, bố trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.180.000

4

Tường xây gạch chỉ dày 110, bô trụ 220; móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền lát gạch ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.365.000

5

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.131.000

6

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.351.000

7

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.343.000

8

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ); móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trân tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.453.000

9

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.624.000

10

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp Fibro xi măng; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.774.000

11

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; Nền nhà láng vữa xi măng; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.802.000

12

Tường xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; mái lợp tôn hoặc ngói; nền lát gạch Ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; trần tấm nhựa dài; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

3.953.000

13

Tường chịu lực xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền nhà lát gạch ceramic; trát vôi ve; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

4.725.000

14

Tường chịu lực xây gạch chỉ dày 220; móng tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền nhà lát gạch ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; Lắp điện chiếu sáng.

m² sàn

5.062.000

15

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng đỡ tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 110, sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền lát gạch Ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; Có khu phụ trong nhà

m² sàn

6.066.000

16

Kết cấu khung BTCT chịu lực, móng đơn BTCT đỡ cột, móng đỡ tường xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường bao che xây gạch chỉ dày 220; sàn mái đổ BTCT; mái lợp tôn; nền lát gạch Ceramic; trát sơn; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; Có khu phụ trong nhà

m² sàn

6.832.000

IV

Nhà khung sắt, mái lợp tôn, tường bao che bịt bằng tôn thường

1

Nhà khung sắt, cột bằng sắt hộp hoặc sắt tròn vì kèo xà gồ sắt mái lợp tôn thường, tường quây bằng tôn thường, nền láng vữa xi măng.

m² sàn

2.546.000

2

Nhà khung sắt, cột bằng sắt hộp hoặc sắt tròn vì kèo xà gồ sắt mái lợp tôn chống nóng, tường quây bằng tôn thường, nền láng vữa xi măng.

m² sàn

2.758.000

C

BỘ PHẬN NHÀ Ở ĐƯỢC TÍNH BÙ, TRỪ

1

Mái toàn bộ nhà (gồm sản xuất, lắp dựng vì kèo, xà gồ, lợp mái)

1.1*

Mái lợp ngói (âm, dương đất sét nung, xà gồ gỗ nhóm IV-V, kép chỉ tre)

m² sàn

434.000

1.2*

Mái lợp Fibro xi măng (xà gồ gỗ nhóm IV-V)

m² sàn

141.000

1.3*

Mái lợp tôn (xà gồ thép hộp U80x40x3mm)

m² sàn

405.000

1.4

Mái lợp tôn thường (xà gồ gỗ nhóm IV-V)

m² sàn

272.000

2

Trần nhà cho 1 sàn (gồm khung xương, tấm trần)

2.1*

Trần nhựa tấm dài (dầm trần gỗ nhóm IV- V)

m²

105.000

2.2*

Trần tấm nhựa vuông (60x60mm, khung xương định hình)

m²

205.000

2.3

Trần thạch cao phẳng (khung xương định hình)

m²

250.000

2.4*

Trần thạch cao giật cấp (khung xương định hình)

m²

274.000

2.5

Trần nhôm, khung xương định hình

m²

524.000

2.6

Trần gỗ nhóm IV-V

m²

376.000

2.7

Trần nhựa Nano (khung xương định hình)

m²

320.000

3

Gác xép trong 1 tầng (gồm sàn, lan can)

3.1

Sàn gỗ nhóm IV-V

m²

954.000

3.2

Sàn BTCT, lát gạch, vách kính

m²

1.291.000

4

Cầu thang cho nhà 1 tầng (Cánh BTCT, bậc lát đá hoặc Granitô, lan can gỗ)

m²

4.453.000

5*

Khu phụ trong nhà (tính cho nhà 01 tầng)

01 khu

32.695.000

6

Láng, lát nền cho 1 tầng

6.1*

Láng vữa xi măng

m² sàn

51.000

6.2*

Lát gạch Ceramic

m² sàn

199.000

7

Trát toàn bộ nhà

7.1*

Trát vôi ve

m² sàn

658.000

7.2*

Trát sơn

m² sàn

987.000

7.3

Trát

m² sàn

625.000

8

Chỉ trát trong hoặc trát ngoài của 1 tầng nhà

8.1*

Trát vôi ve

m²

114.000

8.2*

Trát sơn

m²

162.000

8.3*

Trát

m²

100.000

9

Tường xây không trát

9.1*

Tường xây gạch chỉ dày 110

m²

233.000

9.2*

Tường xây gạch chỉ dày 220

m²

421.000

9.3*

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ, kích thước: 20x20x40cm)

m²

268.000

9.4*

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ, kích thước: 15x20x40cm)

m²

192.000

9.5*

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ, kích thước: 12x20x40cm)

m²

190.000

10

Ốp chân tường bằng gạch Ceramic

m²

356.000

11

Khu vệ sinh trong nhà (tính cho nhà 02 tầng trở lên)

01 khu

27.511.000

Ghi chú:

- BTCT: bê tông cốt thép.

- Xây gạch chỉ chỉ dày 110 (hoặc dày 200, 220), bổ trụ 220 là tường xây gạch chỉ dày 110mm (hoặc dày 200mm, 220mm), bổ trụ 220mm

1. Đơn giá bộ phận nhà ở tại mục C số thứ tự có đánh dấu (*) là đơn giá đã tính trong Đơn giá nhà ở tính trên m² sàn tại mục A, mục B.

2. Ví dụ: Tính giá trị bồi thường nhà Ông A, xây dựng tại xã Đàm Thủy

- Kết quả kiểm, đếm hiện trạng: Nhà một tầng, chiều cao 3,3m, diện tích sàn 5m x 12m = 60 m²; tường xây gạch chỉ 110; móng đá hộc; mái lợp Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; không trát toàn bộ nhà; không đóng trần; cửa pano gỗ, kính; lắp điện chiếu sáng; có khu phụ trong nhà.

- So sánh: Nhà Ông A tương đương với loại nhà, kết cấu chính tại phần A mục I số thứ tự 1, nhưng không có hoặc tăng thêm bộ phận nhà như: “không trát toàn bộ nhà” tính giảm trừ (theo đơn giá tại mục C điểm 7.1* Trát vôi ve); “không đóng trần” tính giảm trừ (theo đơn giá tại mục c khoản 2 điểm 2.1* Trần nhựa tấm dài); “có khu phụ trong nhà” tính bổ sung (theo đơn giá tại mục c khoản 5* Khu phụ trong nhà).

- Áp dụng đơn giá bồi thường như sau:

+ Giá trị nhà theo đơn giá trên m² sàn: 60m² x 3.442.000 đồng = 206.520.000 đồng

+ Giảm trừ do không trát toàn bộ nhà: 60m² x 658.000 đồng = 39.480.000 đồng

+ Giảm trừ do không đóng trần: 60m² x 105.000 đồng = 6.300.000 đồng

+ Bổ sung do có khu phụ trong nhà: 32.695.000 đồng

+ Hệ số điều chỉnh đối với khu vực xã Đàm Thủy: 1,038

à Tổng giá trị bồi thường:

(206.520.000 - 39.480.000 - 6.300.000 + 32.695.000) x1,038 = 200.785.530 đồng

STT

Loại công trình và mức độ hoàn thiện

Đơn vị

Đơn Giá (đồng)

I

Công trình vệ sinh ngoài nhà

1

Công trình vệ sinh móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ, tường xây gạch chỉ; trát tường; mái lợp Fibro xi măng, tôn thường hoặc ngói; nền lát gạch chống trơn, tường ốp cao 1,6m; lắp điện, có xí bệt, bể tự hoại; cửa kính khung nhôm.

m² sàn

7.964.000

2

Công trình vệ sinh móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ; tường xây gạch bê tông (gạch vồ); trát tường; mái lợp Fibro xi măng, tôn thường hoặc ngói; nền lát gạch chống trơn, tường ốp cao 1,6m; lắp điện, có xí bệt, bể tự hoại; cửa kính khung nhôm.

m² sàn

7.478.000

3

Công trình vệ sinh móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ, tường xây gạch chỉ, không trát, mái lợp Fibro xi măng, tôn thường hoặc ngói; nền láng vữa xi măng, lắp điện, có bệ xí, có bể tự hoại; cửa kính khung nhôm.

m² sàn

6.447.000

4

Công trình vệ sinh móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ, tường xây gạch bê tông (gạch vồ), không trát, mái lợp Fibro xi măng, tôn thường hoặc ngói; nền láng vữa xi măng, lắp điện; có bệ xí, có bể tự hoại; cửa kính khung nhôm.

m² sàn

5.916.000

5

Công trình vệ sinh móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ, tường xây gạch chỉ; mái đổ bê tông, trát tường, quét vôi; nền lát gạch chống trơn, tường ốp cao 1,6m; lắp điện, có xí bệt, bế tự hoại; cửa kính khung nhôm.

m² sàn

8.937.000

II

Công trình xây dựng khác

1

Công trình vệ sinh tạm, chuồng trại: móng xây đá hộc, tường xây gạch chỉ, mái lợp ngói, tôn thường hoặc Fibro xi măng, không trát, nền láng vữa xi măng.

m² sàn

1.224.000

2

Công trình chuồng trại: móng xây đá hộc, tường xây gạch vồ, mái lợp bạt, không trát, nền láng vữa xi măng.

m² sàn

901.000

3

Nhà tắm móng xây đá hộc tường xây gạch vồ mái lợp Fibro xi măng, không trát nền láng vữa xi măng lắp điện, có cửa

m² sàn

2.547.000

4

Nhà tắm móng xây đá hộc tường xây gạch vồ mái lợp hoặc tôn hoặc ngói, không trát nền láng vữa xi măng lắp điện, có cửa

m² sàn

2.710.000

5

Nhà tắm móng xây đá hộc tường xây gạch chỉ mái lợp Fibro xi măng, trát tường, nền láng vữa xi măng lắp điện, có cửa

m² sàn

4.047.000

6

Nhà tắm móng xây đá hộc tường xây gạch chỉ mái lợp hoặc tôn hoặc ngói, trát tường, nền láng vữa xi măng lắp điện, có cửa

m² sàn

4.509.000

7

Nhà tắm móng xây đá hộc tường xây gạch vồ, mái bê tông cốt thép, tường trát sơn ốp tường trong, nền lát gạch chống trơn, lắp điện, thiết bị phòng tắm, có cửa

m² sàn

6.014.000

8

Nhà tắm móng xây đá hộc tường xây gạch chỉ, mái bê tông cốt thép, tường trát sơn ốp tường trong, nền lát gạch chống trơn, lắp điện, thiết bị phòng tắm, có cửa

m² sàn

6.519.000

9

Hàng rào thép thoáng phần chân tường rào xây gạch chỉ dày 110, có bổ trụ, trát tường quét vôi ve (chưa bao gồm móng)

m²

1.183.000

10

Hàng rào đặc tường xây gạch chỉ 110 bổ trụ, trát tường quét vôi ve (chưa bao gồm móng)

m²

582.000

11

Hàng rào đặc tường xây gạch xi măng (gạch vồ), (chưa bao gồm móng)

m²

260.000

12

Xây móng đá hộc dày ≤ 60 cm vữa xi măng (bao gồm cả công đào đất)

m³

1.410.000

13

Xây móng đá hộc dày > 60cm, vữa xi măng (bao gồm cả công đào đất)

m³

1.382.000

14

Xây tường đá hộc ≤ 60 cm vữa xi măng, cao ≤ 2m

m³

1.470.000

15

Xây tường đá hộc > 60 cm vữa xi măng, cao ≤ 2m

m³

1.446.000

16

Xây tường đá hộc ≤ 60 cm vữa xi măng, cao > 2m

m³

1.507.000

17

Xây tường đá hộc > 60 cm vữa xi măng, cao > 2m

m³

1.573.000

18

Xây móng gạch chỉ dày ≤ 33 cm vữa xi măng (bao gồm cả công đào đất)

m³

2.919.000

19

Xây móng gạch chỉ dày > 33 cm vữa xi măng (bao gồm cả công đào đất)

m³

2.665.000

20

Xây tường gạch chỉ dày ≤ 33cm (tường đôi) vữa xi măng, cao ≤ 4m (không trát)

m³

1.913.000

21

Xây tường gạch chỉ dày ≤ 11cm (tường đơn), vữa xi măng, cao ≤ 4m (không trát)

m³

2.120.000

22

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ, kích thước: 20x20x40cm)

m³

1.341.000

23

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ, kích thước: 15x20x40cm)

m³

1.279.000

23b

Tường xây gạch xi măng (gạch vồ, kích thước: 12x20x40cm)

m³

1.243.000

24

Sân đổ bê tông đá dăm

m³

1.634.000

25

Sân láng vữa xi măng

m²

149.000

26

Sân lát gạch chỉ

m²

154.000

27

Sân lát gạch gốm

m²

320.000

28

Sân lát gạch Terrazzo

m²

297.000

29

Sân lát gạch Ceramic

m²

294.000

30

Giếng nước miệng rộng 1m, xây cuốn gạch chỉ dày 65mm

m

1.536.000

31

Giếng nước miệng rộng 1.2m, xây cuốn gạch chỉ dày 65mm

m

1.903.000

32

Giếng nước miệng rộng 1m, dùng ống cống bê tông Φ 1000 dài 1m

m

3.448.000

33

Giếng nước miệng rộng 1.25m, dùng ống cống bê tông Φ 1250 dài 1m

m

4.135.000

34

Giếng nước không xây miệng rộng 1m

m

388.000

35

Giếng nước không xây miệng rộng 1.2m

m

542.000

36

Giếng khoan hộ gia đình sâu dưới 50m (đã bao gồm thiết bị bơm)

giếng

22.000.000

37

Bể nước: móng xây gạch chỉ, nền đổ bê tông, tường xây gạch chỉ có nắp đậy tấm đan bê tông cốt thép

m³

2.256.000

38

Bể nước: nền đổ bê tông, tường xây đá hộc có nắp đậy tấm đan bê tông cốt thép

m³

1.853.000

39

Bể tự hoại 3 ngăn. Tường, vách ngăn xây gạch chỉ 220; nền đổ bê tông dầy 10cm; có nắp đậy tấm đan bê tông cốt thép

m³

2.884.000

40

Xếp đá khan mặt bằng không chít mạch

m³

748.000

41

Xếp đá khan mặt bằng có chít mạch

m³

923.000

42

Xếp đá khan mái dốc thẳng không chít mạch

m³

807.000

43

Xếp đá khan mái dốc thẳng có chít mạch

m³

982.000

44

Sàn đổ bê tông mác 200, đá dăm 1x2cm, có cốt thép ≤ 10mm

m³

3.685.000

45

Đường bê tông đá dăm mác 200

m³

1.760.000

46

Hàng rào lưới thép B40, cọc gỗ tròn nhóm IV

m²

53.000

47

Hàng rào lưới thép B40, cọc thép hình

m²

96.000

48

Hàng rào lưới thép B40, cọc bê tông

m²

118.000

49

Lan can sắt, bậc sắt hoặc gỗ nhóm IV

m dài

801.00

50

Bể nước: nền đổ bê tông, tường xây gạch bê tông (gạch vồ), có nắp đậy tấm đan bê tông cốt thép

m³

1.505.000

51

Bể chứa phân tường xây gạch bê tông (gạch vồ)

m³

895.000

52

Lò sấy nông sản, tường xây gạch chỉ, mái che Fibro xi măng

1 m³ khối tích

726.000

53

Lò sấy nông sản, tường xây gạch xi măng (gạch vồ) mái che Fibro xi măng

1 m³ khối tích

621.000

54

Cột bê tông cốt thép, đá dăm 1x2cm

m³

9.904.000

55

Dầm bê tông cốt thép, đá dăm 1x2cm

m³

9.332.000

III

Mộ

1

Mộ đất chưa sang tiểu thời gian <5 năm (đơn giá đã bao gồm hỗ trợ phần lễ)

cái

7.854.000

2

Mộ đất chưa sang tiểu thời gian >5 năm (đơn giá đã bao gồm hỗ trợ phần lễ)

cái

7.605.000

3

Mộ xây, trát, quét vôi (đơn đã bao gồm hỗ trợ phần lễ)

cái

9.687.000

4

Mộ xây, trát, sơn (đơn giá đã bao gồm hỗ trợ phần lễ)

cái

10.659.000

5

Mộ xây, ốp gạch ceramic (đơn giá đã bao gồm hỗ trợ phần lễ)

cái

14.473.000

Ghi chú: Đối với STT 3,4,5 mục III, trường hợp mộ chưa cải táng được hỗ trợ thêm 3.000.000 đồng/mộ

STT

Loại nhà, công trình và mức độ hoàn thiện

Đơn vị

Đơn giá (đồng)

1

Mái hiên nhà, không có tường bao quanh; vì kèo, xà gồ gỗ hoặc thép; mái lợp ngói, tôn hoặc Fibro xi măng; nền láng vữa xi măng; trụ xây gạch chỉ hoặc gạch xi măng hoặc cột thép;

m² sàn

492.000

2

Mái hiên nhà, có tường bao quanh xây gạch vồ hoặc gạch chỉ cao từ 0,6-0,8m trát sơn trên bằng thép hộp hoặc lưới mắt cáo, cột thép vì kèo xà gồ thép hoặc gỗ, mái lợp Fibro xi măng, nền láng vữa xi măng

m² sàn

715.000

3

Mái hiên nhà, có tường bao quanh xây gạch vồ hoặc gạch chỉ cao từ 0,6-0,8m trát sơn trên bằng thép hộp hoặc lưới mắt cáo, cột thép vì kèo xà gồ thép hoặc gỗ, mái lợp ngói hoặc tôn, nền láng vữa xi măng

m² sàn

835.000

4

Nhà cột gỗ hoặc cột bê tông; vì kèo gỗ hoặc vì kèo thép; mái lợp ngói, tôn hoặc Fibro xi măng, tường xây gạch chỉ bao quanh; nền láng vữa xi măng hoặc lát gạch chỉ.

m² sàn

1.160.000

5

Nhà cột gỗ hoặc cột bê tông, vì kèo gỗ hoặc vì kèo thép; mái lợp ngói, tôn hoặc Fibro xi măng; vách ván thưng; nền láng vữa xi măng hoặc gạch chỉ.

m² sàn

996.000

6

Nhà sàn: Cột, dầm, vì kèo, xà gồ gỗ; sàn lát ván; mái ngói, tôn hoặc Fibro xi măng; móng xây đá hộc; lắp điện chiếu sáng

m² sàn

1.624.000

7

Chuồng trại cột gỗ; vì kèo, xà gồ gỗ, mái lợp ngói, tôn hoặc Fibro xi măng.

m² sàn

550.000

Ghi chú:

1. Đối với STT 1-5 trường hợp không có nền láng vữa giảm trừ theo đơn giá tại Phụ lục số 02;

2. Đối với STT6 hỗ trợ di dời nhà sàn đã bao gồm công tháo dỡ và lắp dựng phần khung, móng xây đá hộc hoặc gạch chỉ, phần tường bao tính riêng theo đơn giá sau:

- Tường bao xây đã hộc, gạch bê tông (gạch vồ), gạch chỉ tính theo Phụ lục số 02

- Tường bao bằng ván thưng (lắp dựng lại đã tính hao hụt): 150.000đ/m²

- Tường bao bằng vách bùn rơm: 130.000đ/m²

- Tường bao bằng vách đan tre nứa: 94.000đ/m²

STT

Tên xã

Hệ số

1

Bạch Đằng

1,009

2

Bảo Lạc

1,174

3

Bảo Lâm

1,207

4

Bế Văn Đàn

1,019

5

Ca Thành

1,11

6

Cần Yên

1,062

7

Canh Tân

1,013

8

Cô Ba

1,203

9

Cốc Pàng

1,24

10

Đàm Thủy

1,08

11

Đình Phong

1,078

12

Đoài Dương

1,058

13

Độc Lập

1,047

14

Đông Khê

1,04

15

Đức Long

1,064

16

Hạ Lang

1,078

17

Hà Quảng

1,023

18

Hạnh Phúc

1,039

19

Hòa An

1,006

20

Hưng Đạo

1,154

21

Huy Giáp

1,147

22

Khánh Xuân

1,149

23

Kim Đồng

1,01

24

Lũng Nặm

1,056

25

Lý Bôn

1,189

26

Lý Quốc

1,052

27

Minh Khai

1,051

28

Minh Tâm

1,027

29

Nam Quang

1,224

30

Nam Tuấn

1,01

31

Nguyên Bình

1,006

32

Nguyễn Huệ

1,01

33

Phan Thanh

1,105

34

Phục Hòa

1,066

35

Quang Hán

1,037

36

Quảng Lâm

1,266

37

Quang Long

1,092

38

Quang Trung

1,055

39

Quảng Uyên

1,042

40

Sơn Lộ

1,173

41

Tam Kim

1,048

42

Thạch An

1,026

43

Thành Công

1,053

44

Thanh Long

1,072

45

Thông Nông

1,048

46

Tĩnh Túc

1,06

47

Tổng Cọt

1,06

48

Trà Lĩnh

1,013

49

Trùng Khánh

1,064

50

Trường Hà

1,014

51

Vinh Quý

1,086

52

Xuân Trường

1,114

53

Yên Thổ

1,265

STT

Tên vật tư

Đơn vị

Đơn giá (đồng)

1

Aptomat 1 pha ≤50A

cái

246.000

2

Bể chứa nước Inox 2,0m3

bể

8.717.273

3

Chậu rửa 1 vòi

bộ

1.085.000

4

Chậu rửa bát Inox

bộ

1.250.000

5

Chậu xí bệt

bô

2.800.000

6

Đá granít tự nhiên lát bậc

m²

550.000

7

Đèn ốp trần

bộ

150.000

8

Gạch lát chống trơn KT: 300x300mm

m²

100.490

9

Gạch lát lát nền Ceramic 500x500mm

m²

100.490

10

Gạch ốp tường 250x350mm

m²

170.357

11

Hộp và bóng đèn 1,2m (1 bóng)

bộ

260.000

12

Quạt treo tường

cái

650.000

13

Sơn lót ngoại thất Kova K-209

lít

220.583

14

Sơn lót nội thất Kova K-109

lít

134.333

15

Sơn phủ ngoại thất Kova K-5501

lít

182.742

16

Sơn phủ nội thất Kova K-5500

lít

191.378

17

Tấm nhựa vuông+Khung xương

m²

160.000

18

Bình nóng lạnh Rossi 30lit

bộ

2.826.364

19

Tôn múi lợp mái chiều dài bất kỳ dày 0,4 ly

m²

125.527

20

Vòi chậu rửa Lavabo

cái

650.000

21

Vòi tắm hương sen

cái

1.863.636

22

Bộ phụ kiện phòng tắm 6 chi tiết

bộ

526.000

23

Lan can Inox 304

mét dài

650.000

24

Cửa đi pano kính gỗ N3

m²

2.450.000

25

Khuôn cửa đơn N4

m

350.000

26

Cửa đi nhôm kính thường

m²

750.000

27

Cửa sổ nhôm kính dày 5 ly

m²

650.000