Quyết định 305/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt đề xuất điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình 05 năm giai đoạn 2021-2025

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 305/QĐ-UBND

Ninh Bình, ngày 11 tháng 4 năm 2025

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 305/QĐ-UBND

Ninh Bình, ngày 11 tháng 4 năm 2025

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh;
- Văn phòng UBND tỉnh: CVP, các PCVP và các VP: 2,3;
- Lưu: VT, VP4.
nt_VP4_03.04..QĐk

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Cao Sơn

TT

Tên dự án

Kế hoạch PTNƠ 05 năm đã được phê duyệt

Kế hoạch PTNƠ sau khi điều chỉnh

Ghi chú

Diện tích đất (ha)

Diện tích đất ở (ha)

Số lô nền

Diện tích đất (ha)

Diện tích đất ở (ha)

Số lô nền

A

CÁC DỰ ÁN ĐIỀU CHỈNH

98,02

39,39

3.404

154,48

64,22

3.633

I

Thành phố Tam Điệp

1

Khu dân cư mới Phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp

14,40

4,80

720

41,06

13,93

691

II

Huyện Yên Mô

1

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại khu dân cư xã Mai Sơn, huyện Yên Mô

15,79

6,00

500

15,79

5,89

383

2

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất khu dân cư mới Bình Sơn 1, xã Mai Sơn, huyện Yên Mô

7,40

3,13

228

24,09

13,73

506

3

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại khu Đồng Rắn, xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô

8,29

3,20

162

8,30

3,20

162

4

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất khu Trung Yên thị trấn Yên Thịnh, huyện Yên Mô

9,17

3,51

351

13,10

6,75

542

5

Xây dựng CSHT đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại xã Yên Mỹ, huyện Yên Mô

11,04

5,05

350

11,04

5,05

324

Giảm số lô đất ở

6

Xây dựng cơ sở hạ tầng khu đấu giá giá trị quyền sử dụng đất khu Đông Lân xã Yên Mạc, huyện Yên Mô

4,02

2,31

182

5,63

2,67

201

7

Xây dựng cơ sở hạ tầng khu đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại khu đường vào xã Yên Mỹ đến cây đa Quán, xã Yên Mạc, huyện Yên Mô

10,60

4,51

466

10,60

5,95

466

8

Xây dựng CSHT đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại xã Yên Phong, huyện Yên Mô

5,39

1,79

149

5,39

1,79

105

Giảm số lô đất ở

9

Xây dựng CSHT đấu giá giá trị quyền sử dụng đất khu Đồng Nuốn, xã Yên Từ, huyện Yên Mô (Điều chỉnh bổ sung)

0,11

0,33

32

7,70

0,50

49

10

Xây dựng CSHT đấu giá giá trị quyền sử dụng đất khu dân cư Đồng Trên tại xã Yên Từ, xã Yên Phong huyện Yên Mô

10,10

3,94

147

10,07

3,94

145

Giảm số lô đất ở

11

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại khu Chân Mạ Yên Sư, xã Yên Nhân, huyện Yên Mô

1,71

0,82

117

1,71

0,82

59

Giảm số lô đất ở

B

CÁC DỰ ÁN HUỶ BỎ

3,92

1,54

191

0

0

0

1

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất khu Trung Yên thị trấn Yên Thịnh, huyện Yên Mô (Giai đoạn II)

3,92

1,54

191

0

0

0

TỔNG

101,94

40,93

3.595

154,48

64,22

3.633

TT

Vị trí, khu vực dự kiến

Địa điểm

Kế hoạch PTNƠ 05 năm đã được phê duyệt

Kế hoạch PTNƠ sau khi điều chỉnh

Ghi chú

Quy mô đất (ha)

Diện tích đất ở (ha)

Quy mô đất (ha)

Diện tích đất ở (ha)

A

ĐIỀU CHỈNH

4,6

2,32

5,00

2,32

I

Thành phố Tam Điệp

1

Khu dân cư mới xã Quang Sơn, thành phố Tam Điệp

Xã Quang Sơn

4,6

2,32

5,00

2,32

Đã được phê duyệt tại Quyết định số 2083/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND thành phố Tam Điệp

B

BỔ SUNG

0

0

348,91

110,11

I

Thành phố Hoa Lư

1

Dự án nhà ở xã hội tại phường Ninh Khánh

Phường Ninh Khánh

0

0

0

5,00

2

Dự án nhà ở xã hội tại phường Ninh Phúc

Phường Ninh Phúc

0

0

0

6,00

3

Khu vực phát triển nhà ở phía Đông đô thị Ninh Bình

Xã Ninh Khang và phường Ninh Khánh

0

0

242,70

56,19

Đã phê duyệt tại Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 19/02/2025 của UBND tỉnh

4

Khu đô thị dịch vụ Ninh Bình

Phường Đông Thành

0

0

1,04

0,53

5

Khu nhà ở xã hội cho chiến sĩ công an

Phường Ninh Khánh

0

0

9,00

8,30

6

Khu vực phát triển nhà ở tại phường Ninh Mỹ

Phường Ninh Mỹ

0

0

20,30

8,50

7

Khu vực phát triển nhà ở tại xã Ninh An

Xã Ninh An

0

0

43,70

14,00

II

Huyện Yên Khánh

1

Khu nhà ở xã hội Thuận Thắng tại xã Khánh Hoà, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình

Xã Khánh Hoà

0

0

1,67

0,42

2

Khu nhà ở xã hội Khánh Lợi

Xã Khánh Lợi

0

0

5,00

0,75

III

Huyện Gia Viễn

1

Khu nhà ở xã hội xã Gia Vân

Xã Gia Vân

0

0

7,50

4,13

IV

Thành phố Tam Điệp

1

Khu dân cư mới và nhà ở xã hội phía Đông đường Vành đai, phường Nam Sơn, phường Trung Sơn, xã Đông Sơn thành phố Tam Điệp

Xã Đông Sơn

0

0

18,00

6,30

Tổng cộng

11

4,6

2,32

289,91

89,93

TT

Vị trí, khu vực dự kiến

Địa điểm

KHPTNƠ 05 năm đã được phê duyệt

KHPTNƠ 05 năm sau khi điều chỉnh

Ghi chú

Quy mô đất (ha)

Quy mô đất ở (ha)

Quy mô đất (ha)

Quy mô đất ở (ha)

A

ĐIỀU CHỈNH

91,14

42,82

90,53

40,25

I

Thành phố Tam Điệp

1

Dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu dân cư mới phía Bắc Đường Đông Tây (giai đoạn I) tỉnh Ninh Bình

Xã Quang Sơn

28,8

9,5

28,8

9,56

2

Quy hoạch chi tiết khu dân cư phía Đông khu công nghiệp Tam Điệp II, thành phố Tam Điệp

Xã Quang Sơn

13,8

6,18

11,68

2,95

II

Huyện Gia Viễn

1

Khu dân cư phía Tây Cụm công nghiệp Gia Phú (khu Trổ Bơm, Gò Bục)

Xã Gia Phú

1,54

0,92

1,51

0,95

2

Khu dân cư Đồng Chằm, xã Gia Phú

Xã Gia Phú

10,0

5,00

11,2

6,06

3

Khu dân cư thôn Đồi, xã Gia Phú

Xã Gia Phú

7,2

4,85

7,22

3,81

4

Khu dân cư trung tâm xã Gia Vân

Xã Gia Vân

9,3

4,50

9,67

4,92

5

Khu dân cư mới Phú Trưởng, Đồng Cùng xã Gia Lập

Xã Gia Lập

11,80

7,10

11,75

7,40

Điều chỉnh tên gọi và quy mô

6

Khu dân cư mới xóm Đông Thượng

Xã Gia Tân

8,70

4,77

8,70

4,60

B

BỔ SUNG

0

0

263,25

84,58

I

Thành phố Tam Điệp

1

Quy hoạch chi tiết khu dân cư mới phía Nam đường Đàm Khánh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp

Phường Yên Bình

42,75

13,84

2

Khu dân cư mới tổ 6, phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp

Phường Tây Sơn

15,00

5,25

II

Huyện Kim Sơn

1

Khu dân cư khối 10, thị trấn Bình Minh, huyện Kim Sơn (Giai đoạn 2)

Thị trấn Bình Minh

3,67

0,77

2

Khu dân cư nông thôn tại xóm 13, xã Ân Hòa, huyện Kim Sơn (Giai đoạn 2)

Xã Ân Hòa

9,91

4,36

3

Khu dân cư xóm 9, xã Kim Chính, huyện Kim Sơn (Giai đoạn 2)

Xã Kim Chính

8,59

2,44

4

Khu dân cư nông thôn tại xóm 6, xã Kim Chính, huyện Kim Sơn (Giai đoạn 3)

Xã Kim Chính

1,35

0,43

5

Khu dân cư (Thanh lý chi cục thuế Kim Sơn)

Thị trấn Phát Diệm

0,10

0,04

6

Khu dân cư xóm 12 và xóm 13 xã Quang Thiện, huyện Kim Sơn

Xã Quang Thiện

6,50

1,75

III

Huyện Yên Mô

1

Khu dân cư Hưng Thịnh (Yên Hạ)

Thị trấn Yên Thịnh

14,07

5,91

2

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại khu sau chợ xóm Trung Liên Phương, xã Yên Nhân, huyện Yên Mô (Giai đoạn 2)

Xã Yên Nhân

5,92

2,49

3

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại khu Đỗi Tư

Xã Yên Lâm

9,90

4,86

4

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại điểm dân cư Dưới, xã Yên Lâm

Xã Yên Lâm

0,66

0,15

5

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại điểm dân cư Trên, Ao Lấp, thôn Phù Sa, xã Yên Lâm

Xã Yên Lâm

0,69

0,18

6

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại điểm dân cư Cửa Bình, xã Yên Lâm

Xã Yên Lâm

0,36

0,10

7

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại điểm dân cư Chân Đá Trên, xã Yên Lâm

Xã Yên Lâm

1,80

1,05

8

Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá giá trị quyền sử dụng đất tại điểm dân cư Xứ Đồng Bánh Chưng, xã Yên Lâm

Xã Yên Lâm

0,42

0,31

9

Khu dân cư Vân Hạ, xã Yên Thắng

Xã Yên Thắng

11,62

4,82

10

Khu dân cư Đồi Dù, xã Yên Thắng

Xã Yên Thắng

1,00

0,50

11

Khu dân cư Đồng Bái, xóm Cầu, xã Khánh Dương

Xã Khánh Dương

9,56

4,30

IV

Huyện Gia Viễn

1

48 lô đất khu nhà ở Thanh Bình, xã Gia Tân, huyện Gia Viễn

Xã Gia Tân

3,02

0,96

2

219 lô đất còn lại của khu tái định cư thuộc dự án xây dựng tuyến đường Bái Đính (Ninh Bình) - Ba Sao (Hà Nam)

Xã Liên Sơn

10,12

3,08

V

Thành phố Hoa Lư

1

Khu dân cư thôn Thượng và thôn Hệ, xã Ninh Vân, thành phố Hoa Lư

Xã Ninh Vân

10,72

4,61

2

Khu dân cư phía Đông đường Quốc lộ 1 đoạn tránh thành phố Ninh Bình tại xã Ninh An và xã Ninh Vân, huyện Hoa Lư

Xã Ninh An và xã Ninh Vân

36,02

13,71

3

Khu dân cư phía Bắc đường Hai Bà Trưng, phường Nam Bình, thành phố Hoa Lư

Phường Nam Bình

5,10

0,71

4

Các ô V-05, V-06, V-07, V-08, IV17 thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị mở rộng về phía Nam (khu 1-2) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình

Phường Ninh Phong

36,80

3,57

5

Khép kín khu dân cư phố Phong Đoài (ô đất IV- 01), phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư

Phường Ninh Phong

7,80

0,91

6

Khu đất thuộc lô VI-04 trong Quy hoạch phân khu Khu đô thị mở rộng về phía Nam (Khu 1-2)

Phường Ninh Sơn

9,80

3,48

Tổng cộng

35

91,14

42,82

353,78

124,83

TT

Vị trí, khu vực dự kiến

Địa điểm

KHPTNO 05 năm

Điều chỉnh (bổ sung)

Trạng thái quy hoạch

Quy mô đất (ha)

Quy mô đất ở (ha)

Quy mô đất (ha)

Quy mô đất ở (ha)

I

Huyện Yên Mô

1

Xây dựng cơ sở hạ tầng giao đất tái định cư tại xã Mai Sơn phục vụ dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Ninh Bình

Xã Mai Sơn

15,79

0,39

2

Xây dựng cơ sở hạ tầng giao đất tái định cư tại xã Khánh Thượng phục vụ dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Ninh Bình

Xã Khánh Thượng

5,57

0,42

3

Xây dựng cơ sở hạ tầng giao đất tái định cư tại xã Khánh Thịnh phục vụ dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Ninh Bình

Xã Khánh Thịnh

18,10

0,73

4

Xây dựng cơ sở hạ tầng giao đất tái định cư tại xã Yên Phong phục vụ dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Ninh Bình

Xã Yên Phong

33,10

0,44

5

Xây dựng cơ sở hạ tầng giao đất tái định cư tại xã Yên Phong phục vụ dự án Nâng cấp, cải tạo tuyến đường kết nối QL.12B với QL.10 đoạn Yên Mô - Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình (tuyến ĐT.480E cũ)

5,39

0,37

6

Xây dựng cơ sở hạ tầng giao đất tái định cư tại xã Yên Từ phục vụ dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Ninh Bình

Xã Yên Từ

7,84

0,48

7

Khu Bố trí, sắp xếp lại dân cư khẩn cấp tại các khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai ở các xã Yên Lâm, Yên Thái, huyện Yên Mô (Khu tái định cư số 1)

Xã Yên Lâm, Yên Thái

2,23

1,44

Tổng cộng

88,02

4,27