Thẩm định giá có vai trò quan trọng như thế nào trong lĩnh vực kinh doanh?

Thẩm định giá có vai trò quan trọng như thế nào trong lĩnh vực kinh doanh?

Thẩm định giá (Valuation) là một quy trình quan trọng trong lĩnh vực kinh doanh và tài chính, nơi mà mục tiêu là xác định giá trị của một tài sản hoặc một công ty tại một thời điểm nhất định.

Đây không chỉ là việc đưa ra một số liệu cụ thể, mà còn là một quá trình phân tích toàn diện, xem xét nhiều yếu tố khác nhau tác động đến giá trị tài sản đó.

Đầu tiên, nó đem đến cho các bên liên quan một cái nhìn khách quan về giá trị thực sự của tài sản. Điều này cực kỳ hữu ích trong việc đàm phán và ra quyết định trong các thương vụ mua bán, sáp nhập.

Khi một công ty muốn mua lại một công ty khác, thậm chí là một phần của công ty đó, việc có một con số chính xác về giá trị giúp đảm bảo rằng quá trình đàm phán diễn ra một cách công bằng và hiệu quả.

Ngoài ra, thẩm định giá còn đóng vai trò quan trọng trong việc lập kế hoạch tài chính. Thông qua thẩm định giá, doanh nghiệp có thể biết rõ về giá trị tài sản mình đang nắm giữ, từ đó tối ưu hóa việc sử dụng vốn, phân bổ nguồn lực một cách hợp lý hơn.

Trong quá trình tìm kiếm nguồn vốn mới từ đầu tư, việc thẩm định giá cũng giúp doanh nghiệp xây dựng các báo cáo tài chính minh bạch, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Như vậy, sự hiện diện của thẩm định giá không chỉ giúp xác định giá trị thực của một tài sản mà còn củng cố sự ổn định và phát triển bền vững của các tổ chức, giúp họ điều hướng loại bỏ các rủi ro tiềm tàng và tối ưu hóa lợi ích kinh tế.

Xem thêm: Mức xử phạt cho hành vi thực hiện dịch vụ thẩm định giá không có hợp đồng là bao nhiêu?

Thẩm định giá có vai trò quan trọng như thế nào trong lĩnh vực kinh doanh? (Hình từ Internet)

Quy trình nào thường gặp trong thẩm định giá?

Quy trình thẩm định giá có thể được chia thành nhiều bước rõ ràng, và mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo kết quả cuối cùng chính xác và khả quan.

Trước tiên, bước đầu tiên là xác định mục tiêu và phạm vi của thẩm định giá. Vì mỗi dự án thẩm định có thể có một mục tiêu khác nhau, cần xác định rõ lý do thực hiện thẩm định là bước đầu tiên cần thiết.

Sau khi xác định rõ mục tiêu, quy trình tiếp theo là thu thập dữ liệu. Đây là bước mà các chuyên gia thẩm định sẽ tìm kiếm và thu thập mọi thông tin liên quan đến tài sản cần thẩm định. 

Phân tích thông tin là bước tiếp theo, nơi mà các chuyên gia thẩm định sẽ áp dụng các phương pháp phân tích để tìm ra giá trị thực sự của tài sản. Trong bước này, họ sẽ xem xét kỹ lưỡng từ khía cạnh vật chất, thị trường và các yếu tố kinh tế tác động.

Sau phân tích thông tin, quá trình tiếp theo là xác định phương pháp định giá phù hợp với mỗi loại tài sản. Có nhiều phương pháp khác nhau đang được sử dụng rộng rãi trong ngành: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, và phương pháp thu nhập.

Tiếp đó, sau khi đã xác định phương pháp, chuyên gia sẽ thực hiện các ước tính cụ thể để đánh giá giá trị của tài sản. Những ước tính này sẽ tạo nền tảng cho việc lập bản báo cáo cuối cùng.

Cuối cùng, một báo cáo thẩm định sẽ được lập ra, trình bày rõ ràng về giá trị tài sản, các phương pháp đã sử dụng và những thông tin hỗ trợ khác. Báo cáo này sẽ là tài liệu chính thức để các bên liên quan có thể dựa vào khi ra quyết định.

Quy định trích lập dự phòng rủi ro nghề nghiệp của doanh nghiệp thẩm định giá là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 38/2024/TT-BTC quy định về trích lập dự phòng rủi ro nghề nghiệp của doanh nghiệp thẩm định giá như sau:

[1] Doanh nghiệp thẩm định giá không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thẩm định giá thì phải trích lập dự phòng rủi ro nghề nghiệp với mức trích hằng năm là 1% trên doanh thu dịch vụ thẩm định giá (doanh thu không có thuế giá trị gia tăng), được trích vào cuối năm tài chính và được hạch toán như trường hợp trích lập dự phòng phải trả.

[2] Trường hợp dự phòng rủi ro nghề nghiệp của doanh nghiệp có số dư cuối năm tài chính vượt mức 10% doanh thu dịch vụ thẩm định giá (doanh thu không có thuế giá trị gia tăng) tính trung bình trong 03 năm gần nhất, doanh nghiệp thực hiện hoàn nhập đối với phần vượt mức và hạch toán vào thu nhập khác của doanh nghiệp.

[3] Doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng và ban hành quy chế nội bộ quản lý và sử dụng dự phòng rủi ro nghề nghiệp.

[4] Trường hợp doanh nghiệp chấm dứt hoạt động thẩm định giá thì số dư dự phòng rủi ro nghề nghiệp đã trích lập nhưng chưa sử dụng hết được hạch toán vào thu nhập khác của doanh nghiệp.

Xem thêm: Mức phạt dành cho người giả mạo thẻ thẩm định viên về giá là bao nhiêu?