Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030, dân kinh doanh bất động sản phải biết?

Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030?

Ngày 13/5, Bộ trưởng Bộ Tài chính đưa ra quyết định vẫn thực hiện kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp được quy định tại Nghị quyết 55/2010/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị quyết 28/2016/QH14.

Đánh giá trong 20 năm thực hiện chính sách miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp cho thấy tổng số thuế sử dụng đất nông nghiệp miễn, giảm:

- Giai đoạn 2001-2010 trung bình khoảng 3.268,5 tỉ đồng/năm.

- Giai đoạn từ 2011-2016 trung bình khoảng 6.308,3 tỉ đồng/năm;

- Giai đoạn 2017-2020 khoảng 7.438,5 tỉ đồng/năm;

- Giai đoạn 2021-2023 trung bình khoảng 7.500 tỉ đồng/năm.

Qua đó cho thấy, chính sách miễn giảm thuế là một giải pháp có tác động rất lớn đến, góp phần thực hiện chủ trương, quan điểm chủa Nhà nước về nông nghiệp, nông dân, nông thôn trong từng thời kỳ. Góp phần hỗ trợ, khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư vào nông nghiệp, nông dân, nông thôn.

Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp, nông thôn cũng như cải thiện, nâng cao đời sống nông dân, tạo việc làm cho khu vực nông thôn. Từ đó, năng cao được sức canh tranh của sản phẩm nông nghiệp trên thị trường.

Đến năm 2025, Bộ trưởng Bộ Tài chính đề xuất vẫn tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030, điều này không làm ảnh hưởng đến ngân sách Nhà nước do chính sách vẫn đang hoạt động tốt trên thực tế.

Với thời gian miễn thuế như quy định hiện hành đến hết ngày 31.12.2030, số thuế được miễn khoảng 7.500 tỉ đồng/năm.

Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030? mang tính tham khảo.

Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030? (Hình từ Internet)

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như sau:

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

...

Như vậy, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không nằm trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.