Quyết định 2369/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 2369/QĐ-UBND

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 09 tháng 6 năm 2025

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 2369/QĐ-UBND

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 09 tháng 6 năm 2025

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Bùi Xuân Cường

TT

Chỉ tiêu sử dụng đất

Mã

Hiện trạng năm 2020

Quy hoạch đến năm 2030

So sánh Tăng (+) Giảm (-)

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)=(6)-(4)

Tổng diện tích tự nhiên

10.042,70

10.042,70

1

Nhóm đất nông nghiệp

NNP

4.630,94

46,11

932,43

9,28

-3.698,51

1.1

Đất trồng lúa

LUA

131,88

1,31

-131,88

1.1.1

Đất chuyên trồng lúa

LUC

1.1.2

Đất trồng lúa còn lại

LUK

131,88

1,31

-131,88

1.2

Đất trồng cây hằng năm khác

HNK

2,94

0,03

-2,94

1.3

Đất trồng cây lâu năm

CLN

3.177,95

31,64

715,40

7,12

-2.462,55

1.4

Đất rừng đặc dụng

RDD

1.5

Đất rừng phòng hộ

RPH

1.6

Đất rừng sản xuất

RSX

Trong đó: đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên

RSN

1.7

Đất nuôi trồng thủy sản

NTS

1.316,53

13,11

217,03

2,16

-1.099,51

1.8

Đất chăn nuôi tập trung

CNT

1.9

Đất làm muối

LMU

1.10

Đất nông nghiệp khác

NKH

1,64

0,02

-1,64

2

Nhóm đất phi nông nghiệp

PNN

5.411,75

53,89

9.110,26

90,72

3.698,51

2.1

Đất ở tại nông thôn

ONT

1.002,51

9,98

1.880,97

18,73

878,46

2.2

Đất ở tại đô thị

ODT

131,54

1,31

205,10

2,04

73,56

2.3

Đất xây dựng trụ sở cơ quan

TSC

12,99

0,13

19,76

0,20

6,77

2.4

Đất quốc phòng

CQP

35,77

0,36

89,58

0,89

53,81

2.5

Đất an ninh

CAN

64,54

0,64

81,29

0,81

16,75

2.6

Đất xây dựng công trình sự nghiệp

DSN

128,35

1,28

790,96

7,88

662,61

2.6.1

Đất xây dựng cơ sở văn hóa

DVH

21,93

0,22

44,22

0,44

22,29

2.6.2

Đất xây dựng cơ sở xã hội

DXH

2.6.3

Đất xây dựng cơ sở y tế

DYT

3,49

0,03

62,35

0,62

58,86

2.6.4

Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

DGD

100,13

1,00

272,08

2,71

171,95

2.6.5

Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao

DTT

1,45

0,01

411,05

4,09

409,60

2.6.6

Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ

DKH

2.6.7

Đất xây dựng cơ sở môi trường

DMT

2.6.8

Đất xây dựng cơ sở khí tượng thủy văn

DKT

2.6.9

Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

DNG

2.6.10

Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác

DSK

1,34

0,01

1,25

0,01

-0,09

2.7

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

CSK

876,93

8,73

1.763,09

17,56

886,16

2.7.1

Đất khu công nghiệp

SKK

667,19

6,64

1.408,00

14,02

740,81

2.7.2

Đất cụm công nghiệp

SKN

2.7.3

Đất khu công nghệ thông tin tập trung

SCT

2.7.4

Đất thương mại, dịch vụ

TMD

174,00

1,73

303,09

3,02

129,09

2.7.5

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

SKC

35,75

0,36

52,01

0,52

16,26

2.7.6

Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

SKS

2.8

Đất sử dụng vào mục đích công cộng

CCC

790,43

7,87

2.136,71

21,28

1.346,29

2.8.1

Đất công trình giao thông

DGT

618,21

6,16

1.581,13

15,74

962,92

2.8.2

Đất công trình thủy lợi

DTL

24,47

0,24

35,86

0,36

11,39

2.8.3

Đất công trình cấp nước, thoát nước

DCT

2.8.4

Đất công trình phòng, chống thiên tai

DPC

35,65

0,35

2.8.5

Đất có di tích lịch sử - văn hóa danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên

DDD

2.8.6

Đất công trình xử lý chất thải

DRA

0,37

0,00

30,11

0,30

29,74

2.8.7

Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng

DNL

13,08

0,13

21,43

0,21

8,35

2.8.8

Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin

DBV

0,37

0,00

0,72

0,01

0,35

2.8.9

Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối

DCH

2,03

0,02

2,31

0,02

0,28

2.8.10

Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng

DKV

131,88

1,31

429,50

4,28

297,61

2.9

Đất tôn giáo

TON

5,72

0,06

5,97

0,06

0,25

2.10

Đất tín ngưỡng

TIN

1,87

0,02

1,31

0,01

-0,56

2.11

Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt

NTD

10,31

0,10

49,79

0,50

39,48

2.12

Đất có mặt nước chuyên dùng

TVC

2.346,25

23,36

2.067,46

20,59

-278,79

2.12.1

Đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá

MNC

1,25

0,01

74,69

0,74

73,44

2.12.2

Đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối

SON

2.345,00

23,35

1.992,77

19,84

-352,23

2.13

Đất phi nông nghiệp khác

PNK

4,55

0,05

18,27

0,18

13,72

3

Nhóm đất chưa sử dụng

CSD

STT

Chỉ tiêu sử dụng đất

Mã

Tổng diện tích

Diện tích phân theo đơn vị hành chính

Thị trấn Nhà Bè

Xã Hiệp Phước

Xã Long Thới

Xã Nhơn Đức

Xã Phú Xuân

Xã Phước Kiến

Xã Phước Lộc

(1)

(2)

(3)

(4)=(5)+... +(11)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

Tổng diện tích tự nhiên

10.042,70

599,42

3.802,34

1.081,62

1.453,04

1.002,51

1.498,95

604,82

1

Nhóm đất nông nghiệp

NNP

932,43

0,00

114,46

163,80

495,00

0,00

51,28

107,89

1.1

Đất trồng lúa

LUA

1.1.1

Đất chuyên trồng lúa

LUC

1.1.2

Đất trồng lúa còn lại

LUK

1.2

Đất trồng cây hằng năm khác

HNK

1.3

Đất trồng cây lâu năm

CLN

715,40

114,46

163,80

318,23

51,28

67,64

1.4

Đất rừng đặc dụng

RDD

1.5

Đất rừng phòng hộ

RPH

1.6

Đất rừng sản xuất

RSX

Trong đó: đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên

RSN

1.7

Đất nuôi trồng thủy sản

NTS

217,03

176,78

40,25

1.8

Đất chăn nuôi tập trung

CNT

1.9

Đất làm muối

LMU

1.10

Đất nông nghiệp khác

NKH

2

Nhóm đất phi nông nghiệp

PNN

9.110,26

599,41

3.687,88

917,83

958,04

1.002,50

1.447,67

496,93

2.1

Đất ở tại nông thôn

ONT

1.880,97

403,88

155,95

313,21

222,64

631,38

153,91

2.2

Đất ở tại đô thị

ODT

205,10

205,10

2.3

Đất xây dựng trụ sở cơ quan

TSC

19,76

0,38

5,32

4,08

0,49

6,78

0,69

2,03

2.4

Đất quốc phòng

CQP

89,58

42,22

47,36

2.5

Đất an ninh

CAN

81,29

1,80

6,30

0,16

0,20

3,11

0,20

69,52

2.6

Đất xây dựng công trình sự nghiệp

DSN

790,96

23,20

116,98

254,57

55,92

52,61

258,43

29,25

2.6.1

Đất xây dựng cơ sở văn hóa

DVH

44,22

2,09

3,34

9,25

4,54

16,88

5,73

2,38

2.6.2

Đất xây dựng cơ sở xã hội

DXH

2.6.3

Đất xây dựng cơ sở y tế

DYT

62,35

0,31

8,80

42,48

1,06

0,88

7,77

1,05

2.6.4

Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

DGD

272,08

18,57

38,37

63,74

48,57

29,81

48,47

24,54

2.6.5

Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao

DTT

411,05

1,50

66,47

138,67

1,75

4,93

196,45

1,28

2.6.6

Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ

DKH

2.6.7

Đất xây dựng cơ sở môi trường

DMT

2.6.8

Đất xây dựng cơ sở khí tượng thủy văn

DKT

2.6.9

Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

DNG

2.6.10

Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác

DSK

1,25

0,72

0,43

0,11

2.7

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

CSK

1.763,09

140,01

1.381,70

143,57

28,70

40,92

22,55

5,64

2.7.1

Đất khu công nghiệp

SKK

1.408,00

1.314,84

93,16

2.7.2

Đất cụm công nghiệp

SKN

2.7.3

Đất khu công nghệ thông tin tập trung

SCT

2.7.4

Đất thương mại, dịch vụ

TMD

303,09

140,01

66,87

5,10

27,07

37,51

20,92

5,62

2.7.5

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

SKC

52,01

45,30

1,63

3,41

1,64

0,02

2.7.6

Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

SKS

2.8

Đất sử dụng vào mục đích công cộng

CCC

2.136,71

89,21

801,89

201,55

292,75

182,26

413,17

155,89

2.8.1

Đất công trình giao thông

DGT

1.581,13

62,24

721,72

135,97

207,56

103,17

249,42

101,05

2.8.2

Đất công trình thủy lợi

DTL

35,86

0,65

14,03

3,80

2,73

9,31

4,14

1,20

2.8.3

Đất công trình cấp nước, thoát nước

DCT

2.8.4

Đất công trình phòng, chống thiên tai

DPC

35,65

3,31

9,67

9,68

12,99

2.8.5

Đất có di tích lịch sử - văn hóa danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên

DDD

2.8.6

Đất công trình xử lý chất thải

DRA

30,11

1,20

27,83

1,08

2.8.7

Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng

DNL

21,43

0,02

2,71

5,03

0,25

13,26

0,15

2.8.8

Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin

DBV

0,72

0,31

0,14

0,12

0,16

2.8.9

Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối

DCH

2,31

0,16

0,23

0,06

0,88

0,09

0,51

0,39

2.8.10

Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng

DKV

429,50

22,54

65,74

48,15

66,86

56,34

117,84

52,01

2.9

Đất tôn giáo

TON

5,97

0,64

0,73

0,41

1,09

1,66

0,12

1,33

2.10

Đất tín ngưỡng

TIN

1,31

0,21

0,04

0,21

0,01

0,48

0,26

0,10

2.11

Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu trữ tro cốt

NTD

49,79

1,33

0,44

0,45

46,84

0,30

0,26

0,16

2.12

Đất có mặt nước chuyên dùng

TVC

2.067,46

137,54

915,36

156,35

217,78

440,72

120,60

79,10

2.12.1

Đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá

MNC

74,69

4,32

35,44

1,04

16,88

6,08

5,17

5,76

2.12.2

Đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối

SON

1.992,77

133,22

879,92

155,31

200,90

434,64

115,43

73,34

2.13

Đất phi nông nghiệp khác

PNK

18,27

13,02

0,53

1,05

3,66

3

Nhóm đất chưa sử dụng

CSD

STT

Chỉ tiêu sử dụng đất

Mã

Tổng diện tích

Diện tích phân theo đơn vị hành chính

Thị trấn Nhà Bè

Xã Hiệp Phước

Xã Long Thới

Xã Nhơn Đức

Xã Phú Xuân

Xã Phước Kiến

Xã Phước Lộc

(1)

(2)

(3)

(4)=(5)+(11)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

1

Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

NNP/PNN

3.698,51

115,69

1.857,91

340,19

422,80

126,96

618,29

216,67

-

Trong đó

1.1

Đất trồng lúa

LUA/PNN

131,88

131,88

1.2

Đất trồng cây hàng năm khác

HNK/PNN

2,94

1,34

1,59

1.3

Đất trồng cây lâu năm

CLN/PNN

2.464,19

112,70

1.043,14

266,77

298,10

121,04

528,56

93,89

1.4

Đất rừng đặc dụng

RDD/PNN

1.5

Đất rừng phòng hộ

RPH/PNN

1.6

Đất rừng sản xuất

RSX/PNN

-

Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên

RSN/PNN

1.7

Đất nuôi trồng thủy sản

NTS/PNN

1.099,51

2,99

682,89

73,42

124,71

4,58

88,14

122,78

1.8

Đất chăn nuôi tập trung

CNT/PNN

1.9

Đất làm muối

LMU/PNN

1.10

Đất nông nghiệp khác

NKH/PNN

2

Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp

-

Trong đó

2.1

Chuyển đất trồng lúa sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp

LUA/NNP

2.2

Chuyển đất rừng đặc dụng sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp

RDD/NNP

2.3

Chuyển đất rừng phòng hộ sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp

RPH/NNP

2.4

Chuyển đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp

RSX/NNP

3

Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện các dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn

MHT/CNT

4

Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất phi nông nghiệp

154,35

34,57

40,13

6,32

19,80

10,59

37,01

5,93

4.1

Chuyển đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 118 sang các loại đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 119 hoặc Điều 120 của Luật này

MHT/PNC

4.2

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở

PKO/OCT

143,73

34,57

30,52

6,21

19,69

10,38

36,49

5,87

4.3

Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

MHT/CSK

0,26

0,26

4.4

Chuyển đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

MHT/CSK

9,98

9,35

0,11

0,21

0,25

0,06

4.5

Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ

MHT/TMD

0,38

0,11

0,27

STT

Chỉ tiêu sử dụng đất

Mã

Tổng diện tích

Diện tích phân theo đơn vị hành chính

Thị trấn Nhà Bè

Xã Hiệp Phước

Xã Long Thới

Xã Nhơn Đức

Xã Phú Xuân

Xã Phước Kiến

Xã Phước Lộc

(1)

(2)

(3)

(4)=(5)+...+(11)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

1

Nhóm đất nông nghiệp

NNP

1.709,23

13,09

1.203,86

134,37

86,63

16,04

218,63

36,61

1.1

Đất trồng lúa

LUA

131,88

131,88

1.1.1

Đất chuyên trồng lúa

LUC

1.1.2

Đất trồng lúa còn lại

LUK

131,88

131,88

1.2

Đất trồng cây hằng năm khác

HNK

1.3

Đất trồng cây lâu năm

CLN

983,19

13,09

561,51

121,75

48,97

15,41

203,75

18,72

1.4

Đất rừng đặc dụng

RDD

1.5

Đất rừng phòng hộ

RPH

1.6

Đất rừng sản xuất

RSX

Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên

RSN

1.7

Đất nuôi trồng thủy sản

NTS

594,16

510,47

12,62

37,67

0,63

14,88

17,89

1.8

Đất chăn nuôi tập trung

CNT

1.9

Đất làm muối

LMU

1.10

Đất nông nghiệp khác

NKH

2

Nhóm đất phi nông nghiệp

PNN

346,02

11,41

136,03

51,08

26,65

51,55

61,56

7,74

2.1

Đất ở tại nông thôn

ONT

66,69

49,59

0,05

4,35

2,33

6,95

3,42

2.2

Đất ở tại đô thị

ODT

2,17

2,17

2.3

Đất xây dựng trụ sở cơ quan

TSC

2,06

2,02

0,04

2.4

Đất quốc phòng

CQP

0,08

0,01

0,07

2.5

Đất an ninh

CAN

0,02

0,02

2.6

Đất xây dựng công trình sự nghiệp

DSN

9,63

0,50

1,01

0,15

2,78

5,09

0,07

0,03

2.6.1

Đất xây dựng cơ sở văn hóa

DVH

2.6.2

Đất xây dựng cơ sở xã hội

DXH

2.6.3

Đất xây dựng cơ sở y tế

DYT

0,15

0,12

0,03

2.6.4

Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

DGD

9,48

0,38

1,01

0,15

2,75

5,09

0,07

0,03

2.6.5

Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao

DTT

2.6.6

Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ

DKH

2.6.7

Đất xây dựng cơ sở môi trường

DMT

2.6.8

Đất xây dựng cơ sở khí tượng thủy văn

DKT

2.6.9

Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

DNG

2.6.10

Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác

DSK

2.7

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

CSK

1,56

0,06

0,78

0,13

0,02

0,38

0,19

2.7.1

Đất khu công nghiệp

SKK

0,80

0,78

0,02

2.7.2

Đất cụm công nghiệp

SKN

2.7.3

Đất khu công nghệ thông tin tập trung

SCT

2.7.4

Đất thương mại, dịch vụ

TMD

0,29

0,06

0,23

2.7.5

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

SKC

0,47

0,11

0,02

0,15

0,19

2.7.6

Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

SKS

2.8

Đất sử dụng vào mục đích công cộng

CCC

65,18

4,32

13,05

1,76

10,72

29,25

4,40

1,69

2.8.1

Đất công trình giao thông

DGT

42,18

3,89

13,03

1,76

7,08

11,61

3,56

1,26

2.8.2

Đất công trình thủy lợi

DTL

17,02

0,02

3,56

13,01

0,43

2.8.3

Đất công trình cấp nước, thoát nước

DCT

2.8.4

Đất công trình phòng, chống thiên tai

DPC

2.8.5

Đất có di tích lịch sử - văn hóa danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên

DDD

2.8.6

Đất công trình xử lý chất thải

DRA

2.8.7

Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng

DNL

0,49

0,08

0,41

2.8.8

Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin

DBV

2.8.9

Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối

DCH

2.8.10

Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng

DKV

5,49

0,43

4,63

0,43

2.9

Đất tôn giáo

TON

0,03

0,02

0,01

2.10

Đất tín ngưỡng

TIN

0,04

0,01

0,03

2.11

Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt

NTD

0,51

0,18

0,33

2.12

Đất có mặt nước chuyên dùng

TVC

197,70

4,15

71,59

48,99

8,78

11,73

49,92

2,54

2.12.1

Đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá

MNC

2.12.2

Đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối

SON

197,70

4,15

71,59

48,99

8,78

11,73

49,92

2,54

2.13

Đất phi nông nghiệp khác

PNK

0,35

0,35