Quyết định 1812/QĐ-BXD năm 2026 về Từ điển dữ liệu Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và năng lực hành nghề hoạt động xây dựng (Phiên bản 1.0) do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1812/QĐ-BXD

Hà Nội, ngày 21 tháng 10 năm 2026

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ trưởng (để b/c);
- Vụ Quy hoạch - Kiến trúc;
- Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng;
- Lưu: VT, TTCNTT.

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG




Bùi Xuân Dũng

TT

Tên trường kỹ thuật

Tên nghiệp vụ

Định nghĩa nghiệp vụ (Nội hàm và phạm vi áp dụng)

Ngữ cảnh sử dụng

Căn cứ pháp lý

Đặc tả kỹ thuật (Kiểu dữ liệu - độ dài)

Ghi chú

I

Lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn

1

maThongTinQH

Mã định danh quy hoạch

Gồm 12 ký tự số (02 ký tự đầu tiên thể hiện mã số đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi có quy hoạch được lập; 02 ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm trình phê duyệt quy hoạch; 01 ký tự tiếp theo thể hiện cấp độ quy hoạch; 01 ký tự tiếp theo thể hiện loại quy hoạch; 01 ký tự tiếp theo thể hiện quy hoạch được lập mới hoặc loại điều chỉnh quy hoạch (điều chỉnh tổng thể, điều chỉnh cục bộ); 05 ký tự tiếp theo thể hiện dãy số ngẫu nhiên). Dùng để xác định thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn

Mã số 012611088888 là thông tin Quy hoạch chung đô thị Hà Nội được lập mới và trình phê duyệt vào năm 2026, số ngẫu nhiên 88888.

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String- 12

2

tenHoSo

Tên quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch đối với các quy hoạch đô thị và nông thông không yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập tên quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng

Quy hoạch phân khu khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn, tỷ lệ 1/2.000

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String-500

3

loaiQuyHoach

Loại quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch đối với các quy hoạch đô thị và nông thông không yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập loại quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng

1,2,3,4,5

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

1- Quy hoạch đô thị

2- Quy hoạch nông thôn

3- Quy hoạch khu chức năng

4- Quy hoạch HTKT đối với thành phố trực thuộc TW

5- Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc TW

4

capDoQuyHoach

Cấp độ quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch đối với các quy hoạch đô thị và nông thông không yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập cấp độ quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng

1,2,3,4

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

1- Quy hoạch chung

2- Quy hoạch phân khu

3- Quy hoạch chi tiết

4- Quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng)

5

loaiDieuChinh

Loại điều chỉnh quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập loại điều chỉnh quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng

0,1,2

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

0- Lập lần đầu/lập mới

1- Điều chỉnh tổng thể quy hoạch

2- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch

6

diaDiem

Địa điểm quy hoạch (nơi quy hoạch được lập)

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập địa điểm để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

6.1

maTinh

Tỉnh

01

String - 2

6.2

maXa

Phường/ Xã/Đặc khu

30985

String - 5

7

dienTich

Quy mô, diện tích lập quy hoạch (theo hecta)

Quy mô diện tích quy hoạch (Đơn vị: hecta)

Giá trị nhỏ nhất: 1

Giá trị lớn nhất: 10²⁴

25.6

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Float - 25

8

soQuyetDinh

Số Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Số quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (đối với các quy hoạch có yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 150

8.1

soQuyetDinh

Số Quyết định

1569/QĐ-TTg

String - 150

8.2

ngayBanHanh

Ngày ban hành

01-01-2015

Date

8.3

coquanBH

Cơ quan ban hành

Ủy ban Nhân dân

String - 500

9

coQuanTCLapN VQH

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch (đối với các quy hoạch có yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

9.1

tenTCLapNVQH

Tên tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch

Tên tổ chức tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch

Công ty Cổ phần Tư vấn Quy hoạch và Thiết kế Xây dựng ABC

String - 150

9.2

maDNToChucLa pNVQH

Mã tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch

Mã tổ chức tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch

0312345678

String - 35

10

coQuanLapQH

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

10.1

tenTCLapQH

Tên tổ chức lập quy hoạch

Tên tổ chức tham gia lập quy hoạch

Công ty Cổ phần Tư vấn Quy hoạch và Thiết kế Xây dựng ABC

String - 150

10.2

maDNToChucLa pQH

Mã tổ chức lập quy hoạch

Mã tổ chức tham gia lập quy hoạch

0312345678

String - 35

11

Cơ quan thẩm định quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

11.1

tenCoQuanTham DinhQH

Tên tổ chức thẩm định quy hoạch

Tên cơ quan thẩm định quy hoạch

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh

String - 150

11.2

maCoQuanTham DinhQH

Mã tổ chức thẩm định quy hoạch

Mã cơ quan thẩm định quy hoạch

0312345678

String - 35

12

Cơ quan phê duyệt quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

12.1

tenCoQuanPheDu yet

Tên tổ chức phê duyệt quy hoạch

Tên cơ quan phê duyệt quy hoạch

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

String - 150

12.2

maCoQuanPheDu yet

Mã tổ chức phê duyệt quy hoạch

Mã cơ quan phê duyệt quy hoạch

0301234567

String - 35

13

danSo

Quy mô dân số dự báo

Quy mô dân số dự báo (Đơn vị: người)

Giá trị nhỏ nhất: 1

Giá trị lớn nhất: 2³¹-1

20000

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Int - 10

14

thoiHanQH

Thời hạn quy hoạch

Thời hạn quy hoạch

2026

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

15

fileQDQLTheoQ H

Quy định quản lý theo quy hoạch

Quy định quản lý theo quy hoạch

Quy định quản lý theo Đồ án Quy hoạch chung khu chức năng ABC (kèm Quyết định số 856/QĐ- UBND ngày 10/02/2026)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

16

quyCheQLKT

Quy chế quản lý kiến trúc trong phạm vi lập quy hoạch (nếu có)

Quy chế quản lý kiến trúc trong phạm vi lập quy hoạch (nếu có)

Quy chế quản lý kiến trúc đô thị ABC, ban hành kèm Quyết định số 412/QĐ- UBND ngày 05/03/2026

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

17

fileKeHoachTheo QHC

Kế hoạch thực hiện quy hoạch chung (nếu có)

Kế hoạch thực hiện quy hoạch chung (nếu có)

Kế hoạch số 128/KH-UBND ngày 20/04/2026 về thực hiện Quy hoạch chung khu chức năng ABC giai đoạn 2026- 2030

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

18

fileQDPheDuyet QH

Quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Quyết định số 856/QĐ-UBND ngày 10/02/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu chức năng ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

19

fileHoSoQuyHoa chDongDau

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch được đóng dấu thẩm định

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch được đóng dấu thẩm định

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

20

fileHoSoPheDuye tDieuChinh

Hồ sơ phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Hồ sơ phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Cơ sở dữ liệu số cơ bản

2- Cơ sở dữ liệu số pháp lý

3- Cơ sở dữ liệu địa lý (GIS)

21

danhSachBoMon ChuTri

Danh sách các bộ môn chủ trì

Chủ nhiệm/Chủ trì các bộ môn quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Chủ nhiệm lập quy hoạch;

2- Chủ trì bộ môn thiết kế;

3- Chủ nhiệm khảo sát xây dựng;

4- Chủ nhiệm thiết kế;

5- Chủ trì bộ môn thiết kế (thiết kế xây dựng);

6- Chủ nhiệm thẩm tra thiết kế;

7- Chủ trì thẩm tra các bộ môn thiết kế;

8- Giám sát trưởng của đơn vị giám sát;

9- Chỉ huy trưởng của nhà thầu thi công xây dựng công trình

II

Lĩnh vực hoạt động xây dựng

A

Dự án đầu tư xây dựng

1

maKhoiTao

Mã hồ sơ

Mã hồ sơ được khởi tạo trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính

H29.18-260120- 170089

Nghị định 118/2025/ NĐ-CP

String - 150

2

maThongTin

Mã định danh dự án đầu tư xây dựng

Gồm 13 ký tự số (02 ký tự đầu tiên thể hiện mã số đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi thực hiện dự án; 02 ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm dự án được thẩm định hoặc cấp phép; 01 ký tự tiếp theo thể hiện loại dự án; 01 ký tự tiếp theo thể hiện trình tự thủ tục; 05 ký tự tiếp theo là dãy số ngẫu nhiên do hệ thống tự sinh

7925110001201 (79: Thành phố Hồ Chí Minh; 25: năm 2025; 1: Dân dụng; 1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; 00012: dãy số hệ thống tự sinh)

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String - 50

3

tenDuAn

Tên dự án đầu tư xây dựng

Tên dự án đầu tư xây dựng

Dự án thành phần 3: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 255

4

nhomDuAn

Nhóm dự án

Chọn trong các nhóm dự án

A, B, C

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

A- Nhóm A

B- Nhóm B

C- Nhóm C

5

loaiDuAn

Loại dự án đầu tư xây dựng

Chọn trong các loại dự án đầu tư xây dựng quy định tại Nghị định số 217/2026/NĐ- CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

1,2,3,4,5

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

1- Dân dụng

2- Công nghiệp

3- Hạ tầng giao thông

4- Giao thông

5- Nông nghiệp phát triển nông thôn

6- Hỗn hợp

6

diaDiem

Địa điểm xây dựng

- Ghi thông tin về lô/ô đất,... trong trường hợp chỉ thẩm định đối với một hoặc một số công trình của dự án.

- Điểm đầu, điểm cuối và tóm tắt hướng tuyến công trình, một số điểm khống chế đối với công trình xây dựng theo tuyến.

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

6.1

maTinh

Tỉnh/ Thành phố

Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ-TTg

01

String - 2

6.2

maXa

Phường/Xã /Đặc khu

Mã xã, phường, đặc khu. Mã xã, phường, đặc khu theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ- TTg

30985

String - 5

7

Người quyết định đầu tư

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

7.1

maNguoiQDDau Tu

Số định danh

012345678911

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 12

7.2

nguoiQDDauTu

Họ và tên

Nguyễn Văn A

String - 150

8

Chủ đầu tư

8.1

cccd

Số định danh cá nhân

012345678912

String - 12

8.2

hoTen

Họ tên chủ đầu tư (cá nhân)

Nguyễn Văn B

String - 150

8.3

tenChuDauTu

Tên tổ chức

Công ty TNHH Đầu tư ABC

String - 150

8.4

maSoDoanhNghi epCDT

Mã số thuế

3101149971

String - 13

9

mucTieuDauTu

Mục tiêu dự án

Mục tiêu dự án đầu tư

Đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại ABC nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 5.000 dân, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, góp phần chỉnh trang đô thị khu vực

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

10

quyMoDauTu

Quy mô đầu tư

Quy mô đầu tư

Diện tích đất khoảng 12,5 ha; xây dựng 05 tòa chung cư cao 25 tầng (tổng 2.400 căn hộ), 120 căn nhà liên kế, trường mầm non, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 255

11

fileBaoCaoNCKT

Văn bản thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Văn bản thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Thông báo số 245/TB-SXD ngày 18/01/2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

12

fileQDPheDuyet DuAn

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

Quyết định số 1032/QĐ-UBND ngày 25/02/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

13

dienTich

Diện tích dự án (ha)

15

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Double

14

tongMucDauTu

Giá trị tổng mức đầu tư dự án (VNĐ)

10.000.000.000

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Double

15

Chi phí đầu tư

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

15.1

chiPhiThietBi

Chi phí thiết bị

45.000.000.000

Double

15.2

chiPhiXayDung

Chi phí xây dựng

850.000.000.000

Double

16

nguonVonDauTu

Nguồn vốn đầu tư

Vốn đầu tư công/vốn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước/vốn ngân sách nhà nước khác/vốn khác/thực hiện theo phương thức PPP

KHAC, HONHOP

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

KHAC- Vốn khác

HONHOP- Vốn hỗn hợp

PPP- Vốn PPP

VONDAUTUCONG- Vốn đầu tư công

VONNHANUOC- Vốn nhà nước ngoài đầu tư công

17

Thời gian thực hiện dự án

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

17.1

ngayBatDau

Ngày bắt đầu

Ngày bắt đầu dự án

01/01/2025

Date - YYYY- MM-DD

17.2

ngayKetThuc

Ngày kết thúc

Ngày kết thúc dự án

01/01/2027

Date - YYYY- MM-DD

18

phanKyDauTu

Phân kỳ đầu tư

Phân kỳ đầu tư dự án

Giai đoạn 1 (2026-2027): xây dựng hạ tầng kỹ thuật và 02 tòa chung cư; Giai đoạn 2 (2028- 2029): xây dựng 03 tòa chung cư còn lại, nhà liên kế và công viên

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

19

trangThai

Trạng thái hồ sơ

Trạng thái hồ sơ

0,1

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

0: Không công khai

1: Công khai

20

ketQuaTTHC

Kết quả giải quyết thủ tục

Kết quả giải quyết thủ tục

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

21

Hồ sơ pháp lý

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

21.1

loaiVanBan

Loại văn bản pháp lý

Loại văn bản pháp lý

Quyết định

String - 500

21.2

soVanBan

Số ban hành

Số ban hành

1032/QĐ-UBND

String - 500

21.3

ngayBH

Ngày ban hành

Ngày ban hành

25/02/2026

Date

21.4

coQuanBH

Cơ quan ban hành

Cơ quan ban hành

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

String - 500

B

Công trình xây dựng yêu cầu thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng

1

maKhoiTao

Mã hồ sơ

Mã hồ sơ dự án đầu tư xây dựng trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính

H17.18-260206- 170050

Nghị định 118/2025/ NĐ-CP

String - 500

2

maThongTin

Mã định danh công trình xây dựng

Gồm 13 ký tự số (02 ký tự đầu tiên thể hiện mã đơn vị hành chính cấp tỉnh (ví dụ: 01 cho Hà Nội, 79 cho Thành phố Hồ Chí Minh); 02 ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm phê duyệt hoặc cấp phép (ví dụ: 26 cho năm 2026); 01 ký tự tiếp theo thể hiện loại dự án/công trình (1: Dân dụng, 2: Công nghiệp, 3: Hạ tầng kỹ thuật, 4: Giao thông, v.v.); 01 ký tự tiếp theo thể hiện trình tự thủ tục (1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn, 3: Cấp giấy phép xây dựng, v.v.); 05 ký tự tiếp theo là dãy số ngẫu nhiên phân biệt; 02 ký tự cuối thể hiện số lần điều chỉnh thiết kế)

7926110001200 (79: Thành phố Hồ Chí Minh; 26: năm 2026; 1: Dân dụng; 1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn; 00012: dãy số ngẫu nhiên phân biệt; 00: chưa điều chỉnh thiết kế)

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String - 500

3

tenCongTrinh

Tên công trình

Tên công trình xây dựng

Tuyến cống thoát nước số 2 thuộc Tuyến cống thoát nước Khe Cạn (dưới đường Hoàng Thị Loan ra hồ Trung Nghĩa)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

4

loaiCongTrinh

Loại công trình

Loại công trình xây dựng

1,2,3,4,5

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Công trình dân dụng

2- Công trình công nghiệp

3- Công trình hạ tầng kỹ thuật

4- Công trình giao thông

5- Công trình nông nghiệp phát triển nông thôn"

5

capCongTrinh

Cấp công trình

Cấp công trình xây dựng

I, II, III, IV

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

I- Cấp I

II- Cấp II

III- Cấp III

IV- Cấp IV

DACBIET- Cấp đặc biệt

6

diaDiem

Địa điểm xây dựng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

6.1

maTinh

Tỉnh/ Thành phố

Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ-TTg

01

String - 2

6.2

maXa

Phường/Xã/ Đặc khu

Mã xã, phường, đặc khu. Mã xã, phường, đặc khu theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ- TTg

30985

String - 5

7

Chủ đầu tư

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

7.1

cccd

Số định danh cá nhân

030065013978

String - 12

7.2

hoTen

Họ tên chủ đầu tư (cá nhân)

Nguyễn Văn A

String - 150

7.3

tenChuDauTu

Tên tổ chức

Công ty TNHH Đầu tư ABC

String - 150

7.4

maSoDoanhNghi epCDT

Mã số thuế

3101149971

String - 13

8

quyMoChuYeu

Quy mô đầu tư xây dựng chủ yếu

Quy mô đầu tư xây dựng chủ yếu

Diện tích đất khoảng 12,5 ha; xây dựng 05 tòa chung cư cao 25 tầng (tổng 2.400 căn hộ), 120 căn nhà liên kế, trường mầm non, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Double

9

fileKetQuaNCKT

Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

10

fileKetQuaTDTK

Thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

Thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

11

tapTinQuyetDinh PheDuyet

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

Quyết định số 1032/QĐ-UBND ngày 25/02/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

12

fileQDpheDuyetT K

Quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

Quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

Quyết định số 215/QĐ-CĐT ngày 20/03/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư ABC về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở Khu nhà ở thương mại ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

13

Kết quả thực hiện thủ tục về phòng cháy chữa cháy

Kết quả thực hiện thủ tục về phòng cháy chữa cháy

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

13.1

soVanBan

Số ban hành

512/TD-PCCC

13.2

ngayBanHanh

Ngày tháng năm

05/03/2026

13.3

coQuanBanHanh

Cơ quan ban hành

Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Công an Thành phố Hồ Chí Minh

14

Kết quả thực hiện thủ tục về môi trường

Kết quả thực hiện thủ tục về môi trường

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

14.1

soVanBan

Số ban hành

78/GPMT-UBND

14.2

ngayBanHanh

Ngày tháng năm

10/03/2026

14.3

coQuanBanHanh

Cơ quan ban hành

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

C

Công trình xây dựng không yêu cầu thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, chỉ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng

1

maKhoiTao

Mã hồ sơ

Mã thông tin hồ sơ công trình xây dựng trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính

H17.18-260206- 170050

Nghị định 118/2025/ NĐ-CP

String - 500

2

maThongTin

Mã định danh công trình xây dựng

Gồm 13 ký tự số (02 ký tự đầu tiên thể hiện mã đơn vị hành chính cấp tỉnh (ví dụ: 01 cho Hà Nội, 79 cho Thành phố Hồ Chí Minh); 02 ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm phê duyệt hoặc cấp phép (ví dụ: 26 cho năm 2026); 01 ký tự tiếp theo thể hiện loại dự án/công trình (1: Dân dụng, 2: Công nghiệp, 3: Hạ tầng kỹ thuật, 4: Giao thông, v.v.); 01 ký tự tiếp theo thể hiện trình tự thủ tục (1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn, 3: Cấp giấy phép xây dựng, v.v.); 05 ký tự tiếp theo là dãy số ngẫu nhiên phân biệt; 02 ký tự cuối thể hiện số lần điều chỉnh thiết kế)

7926110001200 (79: Thành phố Hồ Chí Minh; 26: năm 2026; 1: Dân dụng; 1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn; 00012: dãy số ngẫu nhiên phân biệt; 00: chưa điều chỉnh thiết kế)

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String - 500

3

tenCongTrinh

Tên công trình

Tên công trình xây dựng

Tuyến cống thoát nước số 2 thuộc Tuyến cống thoát nước Khe Cạn (dưới đường Hoàng Thị Loan ra hồ Trung Nghĩa)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

4

loaiCongTrinh

Loại công trình

Loại công trình xây dựng

1,2,3,4,5

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Công trình dân dụng

2- Công trình công nghiệp

3- Công trình hạ tầng kỹ thuật

4- Công trình giao thông

5- Công trình nông nghiệp phát triển nông thôn

5

capCongTrinh

Cấp công trình

Cấp công trình xây dựng

I, II, III, IV

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

I- Cấp I

II- Cấp II

III- Cấp III

IV- Cấp IV

DACBIET - Cấp đặc biệt

6

diaDiem

Địa điểm xây dựng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

6.1

maTinh

Tỉnh/ Thành phố

Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ-TTg

01

String - 2

6.2

maXa

Phường/Xã/ Đặc khu

Mã xã, phường, đặc khu. Mã xã, phường, đặc khu theo  danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ- TTg

30985

String - 5

7

Chủ đầu tư

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

7.1

cccd

Số định danh cá nhân

030065013966

String - 12

7.2

hoTen

Họ tên chủ đầu tư (cá nhân)

Nguyễn Văn A

String - 150

7.3

tenChuDauTu

Tên tổ chức

Công ty TNHH Đầu tư ABC

String - 150

7.4

maSoDoanhNghi epCDT

Mã số thuế

3101149971

String - 13

8

quyMoChuYeu

Quy mô đầu tư xây dựng chủ yếu

Quy mô đầu tư xây dựng chủ yếu

Diện tích đất khoảng 12,5 ha; xây dựng 05 tòa chung cư cao 25 tầng (tổng 2.400 căn hộ), 120 căn nhà liên kế, trường mầm non, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Double

9

soVanBanGPXD

Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

9.1

ngayBanHanh

Ngày tháng năm

01/01/2025

Date - yyyy- mm-dd

9.2

coQuanBanHanh

Cơ quan ban hành

Ủy ban Nhân dân thành phố

String - 500

10

fileThongBaoKho iCong

Thông báo khởi công công trình xây dựng

Thông báo khởi công công trình xây dựng

Thông báo số 15/TB-CĐT ngày 01/04/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư ABC về việc khởi công xây dựng công trình Khu nhà ở thương mại ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

11

vaiTroChuTri

Dữ liệu về tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, lập, thẩm tra thiết kế

Dữ liệu về tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, lập, thẩm tra thiết kế

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Chủ nhiệm lập quy hoạch;

2- Chủ trì bộ môn thiết kế;

3- Chủ nhiệm khảo sát xây dựng;

4- Chủ nhiệm thiết kế;

5- Chủ trì bộ môn thiết kế (thiết kế xây dựng);

6- Chủ nhiệm thẩm tra thiết kế;

7- Chủ trì thẩm tra các bộ môn thiết kế;

8- Giám sát trưởng của đơn vị giám sát;

9- Chỉ huy trưởng của nhà thầu thi công xây dựng công trình

11.1

hoTen

Họ và tên

Nguyễn Văn A

String -500

11.2

cccd

Mã định danh

012345678911

String - 500

12

Vi phạm hành chính về xây dựng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

12.1

soVanBan

Số ban hành

126/QĐ- XPVPHC

String - 500

12.2

ngayBH

Ngày tháng năm

15/05/2026

Date - yyyy- mm-dd

12.3

coQuanBH

Cơ quan ban hành

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh

String - 500

13

tapTinQuyetDinh PheDuyet

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

Quyết định số 1032/QĐ-UBND ngày 25/02/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

14

fileQDBaoCaoKT KT

Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng

Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng

Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 12/03/2026 của Ủy ban nhân dân Phường Bến Nghé về việc phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình Trường mầm non ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

D

Công trình xây dựng không yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng, chỉ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng

1

maKhoiTao

Mã số hồ sơ

Mã hồ sơ công trình xây dựng trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính

H17.18-260206- 170050

Nghị định 118/2025/ NĐ-CP

String - 500

2

maThongTin

Mã định danh công trình xây dựng

Gồm 13 ký tự số (02 ký tự đầu tiên thể hiện mã đơn vị hành chính cấp tỉnh (ví dụ: 01 cho Hà Nội, 79 cho Thành phố Hồ Chí Minh); 02 ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm phê duyệt hoặc cấp phép (ví dụ: 26 cho năm 2026); 01 ký tự tiếp theo thể hiện loại dự án/công trình (1: Dân dụng, 2: Công nghiệp, 3: Hạ tầng kỹ thuật, 4: Giao thông, v.v.); 01 ký tự tiếp theo thể hiện trình tự thủ tục (1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn, 3: Cấp giấy phép xây dựng, v.v.); 05 ký tự tiếp theo là dãy số ngẫu nhiên phân biệt; 02 ký tự cuối thể hiện số lần điều chỉnh thiết kế)

7926110001200 (79: Thành phố Hồ Chí Minh; 26: năm 2026; 1: Dân dụng; 1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn; 00012: dãy số ngẫu nhiên phân biệt; 00: chưa điều chỉnh thiết kế)

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String - 500

3

tenCongTrinh

Tên công trình

Tên công trình xây dựng

Tuyến cống thoát nước số 2 thuộc Tuyến cống thoát nước Khe Cạn (dưới đường Hoàng Thị Loan ra hồ Trung Nghĩa)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

4

loaiCongTrinh

Loại công trình

Loại công trình xây dựng

1,2,3,4,5

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Công trình dân dụng

2- Công trình công nghiệp

3- Công trình hạ tầng kỹ thuật

4- Công trình giao thông

5- Công trình nông nghiệp phát triển nông thôn

5

capCongTrinh

Cấp công trình

Cấp công trình xây dựng

I, II, III, IV

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

I- Cấp I

II- Cấp II

III- Cấp III

IV- Cấp IV

DACBIET- Cấp đặc biệt

6

diaDiem

Địa điểm xây dựng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

6.1

maTinh

Tỉnh/ Thành phố

Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ-TTg

01

String - 2

6.2

maXa

Phường/Xã/ Đặc khu

Mã xã, phường, đặc khu. Mã xã, phường, đặc khu theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ- TTg

30985

String - 5

7

Chủ đầu tư

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

7.1

cccd

Số định danh cá nhân

030065013966

String - 12

7.2

hoTen

Họ tên chủ đầu tư (cá nhân)

Nguyễn Văn A

String - 150

7.3

tenChuDauTu

Tên tổ chức

Công ty TNHH Đầu tư ABC

String - 150

7.4

maSoDoanhNghi epCDT

Mã số thuế

3101149971

String - 13

8

quyMoChuYeu

Quy mô đầu tư xây dựng chủ yếu

Quy mô đầu tư xây dựng chủ yếu

Diện tích đất khoảng 12,5 ha; xây dựng 05 tòa chung cư cao 25 tầng (tổng 2.400 căn hộ), 120 căn nhà liên kế, trường mầm non, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Double

9

soVanBanGPXD

Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

9.1

ngayBanHanh

Ngày tháng năm

01/01/2025

Date - yyyy- mm-dd

9.2

coQuanBanHanh

Cơ quan ban hành

Ủy ban Nhân dân thành phố

String - 500

10

fileThongBaoKho iCong

Thông báo khởi công công trình xây dựng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

10.1

ngayKhoiCong

Ngày khởi công

01/01/2019

Date - yyyy- mm-dd

10.2

ngayHoanThanh

Ngày hoàn thành

01/01/2025

Date - yyyy- mm-dd

11

fileBanVe

Bản vẽ thiết kế xây dựng kèm thông báo khởi công

Bản vẽ thiết kế xây dựng kèm thông báo khởi công

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String -500

E

Cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

1

linhVucHanhNghe

Lĩnh vực hành nghề

Chọn lĩnh vực hành nghề hoạt động xây dựng

1,2,3,4

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

Object

1- Khảo sát xây dựng

2- Lập quy hoạch đô thị và nông thôn

3- Thiết kế xây dựng

4- Giám sát thi công xây dựng

2

hang

Hạng chứng chỉ hành nghề

Chọn hạng chứng chỉ hành nghề: Hạng I/ Hạng II/ Hạng III

1,2,3

Object

1- Hạng I

2- Hạng II

3- Hạng III

3

ngayHetHan

Thời hạn chứng chỉ

Ngày cấp, ngày hết hạn hoặc thời hạn hiệu lực của chứng chỉ

01/08/2028

Date

4

coSoDaoTao

Cơ sở đào tạo

Nhập tên Cơ sở đào tạo hoặc liên thông cơ sở dữ liệu của ngành, lĩnh vực có liên quan

Trường Đại học Bách khoa - Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh

String - 500

5

trinhDoChuyenM on

Trình độ chuyên môn

Nhập Trình độ chuyên môn hoặc liên thông cơ sở dữ liệu của ngành, lĩnh vực có liên quan

Đại học

String - 500

6

trangThai

Trạng thái hiệu lực

0,1,2

0- Chờ công bố

1- Đã công bố

2- Thu hồi

7

soChungChi

Số chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Nhập hoặc Liên kết với hệ thống có liên quan

GCN-12345-2030

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

8

fileQDCapMoi

Quyết định cấp mới chứng chỉ

Quyết định cấp mới chứng chỉ

Quyết định số 312/QĐ-SXD ngày 10/03/2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cho ông Nguyễn Văn An

9

fileQDCapLai

Quyết định cấp lại chứng chỉ

Quyết định cấp lại chứng chỉ

Quyết định số 587/QĐ-SXD ngày 22/06/2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cho ông Nguyễn Văn An (do chứng chỉ bị mất)

10

donViCap

Cơ quan cấp chứng chỉ

Nhập tên cơ quan

DV01

G

Năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức

1

tenToChuc

Tên tổ chức

Tên tổ chức tham gia hoạt động xây dựng

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ XÂY DỰNG ABC

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String - 500

2

maDoanhNghiep

Mã doanh nghiệp

Mã số thuế doanh nghiệp

3101149971

String - 500

3

linhVuc

Lĩnh vực

Lĩnh vực hoạt động

1, 2, 3

Object

1- Quy hoạch đô thị và nông thôn

2- Dự án đầu tư xây dựng

3- Công trình xây dựng

H

Năng lực hoạt động xây dựng của cá nhân

1

hoTen

Họ tên

Tên đầy đủ cá nhân tham gia xây dựng

Nguyễn Văn A

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String - 500

2

Cccd

Mã định danh

Mã số thuế cá nhân

078514528965

String - 500

3

quocTich

Quốc tịch

Quốc tịch

VN

String - 500

4

soHoCHieu

Số hộ chiếu

Số hộ chiếu

C1234567

String - 500

5

coQuanCapHoChieu

Cơ quan cấp hộ chiếu

Cơ quan cấp hộ chiếu

Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an

String - 500

6

trinhDoChuyenMon

Trình độ chuyên môn

Trình độ chuyên môn

Trình độ chuyên môn

String - 500

7

soChungChi

Số chứng chỉ hành nghề

Số chứng chỉ hành nghề

GCN-12345-2030

String - 500

8

linhVuc

Lĩnh vực

Lĩnh vực hoạt động

1,2,3

Object

1- Quy hoạch đô thị và nông thôn

2- Dự án đầu tư xây dựng

3- Công trình xây dựng

9

vaiTroChuTri

Vai trò chủ trì

Vai trò chủ trì tham gia

1,2,3,4,5,6

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

Object

1- Khảo sát xây dựng

2- Tư vấn thiết kế

3- Thẩm tra thiết kế

4- Thẩm tra an toàn GT

5- Tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng

6- Thi công xây dựng công trình

7- Tư vấn giám sát thi công XDCT

8- Kiểm định công trình được cấp GPXD

BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1812/QĐ-BXD

Hà Nội, ngày 21 tháng 10 năm 2026

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ trưởng (để b/c);
- Vụ Quy hoạch - Kiến trúc;
- Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng;
- Lưu: VT, TTCNTT.

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG




Bùi Xuân Dũng

TT

Tên trường kỹ thuật

Tên nghiệp vụ

Định nghĩa nghiệp vụ (Nội hàm và phạm vi áp dụng)

Ngữ cảnh sử dụng

Căn cứ pháp lý

Đặc tả kỹ thuật (Kiểu dữ liệu - độ dài)

Ghi chú

I

Lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn

1

maThongTinQH

Mã định danh quy hoạch

Gồm 12 ký tự số (02 ký tự đầu tiên thể hiện mã số đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi có quy hoạch được lập; 02 ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm trình phê duyệt quy hoạch; 01 ký tự tiếp theo thể hiện cấp độ quy hoạch; 01 ký tự tiếp theo thể hiện loại quy hoạch; 01 ký tự tiếp theo thể hiện quy hoạch được lập mới hoặc loại điều chỉnh quy hoạch (điều chỉnh tổng thể, điều chỉnh cục bộ); 05 ký tự tiếp theo thể hiện dãy số ngẫu nhiên). Dùng để xác định thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn

Mã số 012611088888 là thông tin Quy hoạch chung đô thị Hà Nội được lập mới và trình phê duyệt vào năm 2026, số ngẫu nhiên 88888.

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String- 12

2

tenHoSo

Tên quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch đối với các quy hoạch đô thị và nông thông không yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập tên quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng

Quy hoạch phân khu khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn, tỷ lệ 1/2.000

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String-500

3

loaiQuyHoach

Loại quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch đối với các quy hoạch đô thị và nông thông không yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập loại quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng

1,2,3,4,5

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

1- Quy hoạch đô thị

2- Quy hoạch nông thôn

3- Quy hoạch khu chức năng

4- Quy hoạch HTKT đối với thành phố trực thuộc TW

5- Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc TW

4

capDoQuyHoach

Cấp độ quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch đối với các quy hoạch đô thị và nông thông không yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc cơ quan tổ chức trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập cấp độ quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng

1,2,3,4

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

1- Quy hoạch chung

2- Quy hoạch phân khu

3- Quy hoạch chi tiết

4- Quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng)

5

loaiDieuChinh

Loại điều chỉnh quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập loại điều chỉnh quy hoạch để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng

0,1,2

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

0- Lập lần đầu/lập mới

1- Điều chỉnh tổng thể quy hoạch

2- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch

6

diaDiem

Địa điểm quy hoạch (nơi quy hoạch được lập)

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng có trách nhiệm nhập địa điểm để khởi tạo mã định danh trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng khi trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình thẩm định quy hoạch đối với các quy hoạch không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch hoặc trình chấp thuận tổng mặt bằng

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

6.1

maTinh

Tỉnh

01

String - 2

6.2

maXa

Phường/ Xã/Đặc khu

30985

String - 5

7

dienTich

Quy mô, diện tích lập quy hoạch (theo hecta)

Quy mô diện tích quy hoạch (Đơn vị: hecta)

Giá trị nhỏ nhất: 1

Giá trị lớn nhất: 10²⁴

25.6

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Float - 25

8

soQuyetDinh

Số Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Số quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (đối với các quy hoạch có yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 150

8.1

soQuyetDinh

Số Quyết định

1569/QĐ-TTg

String - 150

8.2

ngayBanHanh

Ngày ban hành

01-01-2015

Date

8.3

coquanBH

Cơ quan ban hành

Ủy ban Nhân dân

String - 500

9

coQuanTCLapN VQH

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch

Cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch (đối với các quy hoạch có yêu cầu phải lập nhiệm vụ quy hoạch)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

9.1

tenTCLapNVQH

Tên tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch

Tên tổ chức tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch

Công ty Cổ phần Tư vấn Quy hoạch và Thiết kế Xây dựng ABC

String - 150

9.2

maDNToChucLa pNVQH

Mã tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch

Mã tổ chức tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch

0312345678

String - 35

10

coQuanLapQH

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

10.1

tenTCLapQH

Tên tổ chức lập quy hoạch

Tên tổ chức tham gia lập quy hoạch

Công ty Cổ phần Tư vấn Quy hoạch và Thiết kế Xây dựng ABC

String - 150

10.2

maDNToChucLa pQH

Mã tổ chức lập quy hoạch

Mã tổ chức tham gia lập quy hoạch

0312345678

String - 35

11

Cơ quan thẩm định quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

11.1

tenCoQuanTham DinhQH

Tên tổ chức thẩm định quy hoạch

Tên cơ quan thẩm định quy hoạch

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh

String - 150

11.2

maCoQuanTham DinhQH

Mã tổ chức thẩm định quy hoạch

Mã cơ quan thẩm định quy hoạch

0312345678

String - 35

12

Cơ quan phê duyệt quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

12.1

tenCoQuanPheDu yet

Tên tổ chức phê duyệt quy hoạch

Tên cơ quan phê duyệt quy hoạch

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

String - 150

12.2

maCoQuanPheDu yet

Mã tổ chức phê duyệt quy hoạch

Mã cơ quan phê duyệt quy hoạch

0301234567

String - 35

13

danSo

Quy mô dân số dự báo

Quy mô dân số dự báo (Đơn vị: người)

Giá trị nhỏ nhất: 1

Giá trị lớn nhất: 2³¹-1

20000

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Int - 10

14

thoiHanQH

Thời hạn quy hoạch

Thời hạn quy hoạch

2026

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

15

fileQDQLTheoQ H

Quy định quản lý theo quy hoạch

Quy định quản lý theo quy hoạch

Quy định quản lý theo Đồ án Quy hoạch chung khu chức năng ABC (kèm Quyết định số 856/QĐ- UBND ngày 10/02/2026)

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

16

quyCheQLKT

Quy chế quản lý kiến trúc trong phạm vi lập quy hoạch (nếu có)

Quy chế quản lý kiến trúc trong phạm vi lập quy hoạch (nếu có)

Quy chế quản lý kiến trúc đô thị ABC, ban hành kèm Quyết định số 412/QĐ- UBND ngày 05/03/2026

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

17

fileKeHoachTheo QHC

Kế hoạch thực hiện quy hoạch chung (nếu có)

Kế hoạch thực hiện quy hoạch chung (nếu có)

Kế hoạch số 128/KH-UBND ngày 20/04/2026 về thực hiện Quy hoạch chung khu chức năng ABC giai đoạn 2026- 2030

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

18

fileQDPheDuyet QH

Quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Quyết định số 856/QĐ-UBND ngày 10/02/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu chức năng ABC

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

19

fileHoSoQuyHoa chDongDau

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch được đóng dấu thẩm định

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch được đóng dấu thẩm định

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 500

20

fileHoSoPheDuye tDieuChinh

Hồ sơ phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Hồ sơ phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch

Tenfile_pdf

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Cơ sở dữ liệu số cơ bản

2- Cơ sở dữ liệu số pháp lý

3- Cơ sở dữ liệu địa lý (GIS)

21

danhSachBoMon ChuTri

Danh sách các bộ môn chủ trì

Chủ nhiệm/Chủ trì các bộ môn quy hoạch

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

1- Chủ nhiệm lập quy hoạch;

2- Chủ trì bộ môn thiết kế;

3- Chủ nhiệm khảo sát xây dựng;

4- Chủ nhiệm thiết kế;

5- Chủ trì bộ môn thiết kế (thiết kế xây dựng);

6- Chủ nhiệm thẩm tra thiết kế;

7- Chủ trì thẩm tra các bộ môn thiết kế;

8- Giám sát trưởng của đơn vị giám sát;

9- Chỉ huy trưởng của nhà thầu thi công xây dựng công trình

II

Lĩnh vực hoạt động xây dựng

A

Dự án đầu tư xây dựng

1

maKhoiTao

Mã hồ sơ

Mã hồ sơ được khởi tạo trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính

H29.18-260120- 170089

Nghị định 118/2025/ NĐ-CP

String - 150

2

maThongTin

Mã định danh dự án đầu tư xây dựng

Gồm 13 ký tự số (02 ký tự đầu tiên thể hiện mã số đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi thực hiện dự án; 02 ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm dự án được thẩm định hoặc cấp phép; 01 ký tự tiếp theo thể hiện loại dự án; 01 ký tự tiếp theo thể hiện trình tự thủ tục; 05 ký tự tiếp theo là dãy số ngẫu nhiên do hệ thống tự sinh

7925110001201 (79: Thành phố Hồ Chí Minh; 25: năm 2025; 1: Dân dụng; 1: Thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; 00012: dãy số hệ thống tự sinh)

Nghị định 212/2026/ NĐ-CP

String - 50

3

tenDuAn

Tên dự án đầu tư xây dựng

Tên dự án đầu tư xây dựng

Dự án thành phần 3: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 255

4

nhomDuAn

Nhóm dự án

Chọn trong các nhóm dự án

A, B, C

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

A- Nhóm A

B- Nhóm B

C- Nhóm C

5

loaiDuAn

Loại dự án đầu tư xây dựng

Chọn trong các loại dự án đầu tư xây dựng quy định tại Nghị định số 217/2026/NĐ- CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

1,2,3,4,5

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

Object

Danh mục:

1- Dân dụng

2- Công nghiệp

3- Hạ tầng giao thông

4- Giao thông

5- Nông nghiệp phát triển nông thôn

6- Hỗn hợp

6

diaDiem

Địa điểm xây dựng

- Ghi thông tin về lô/ô đất,... trong trường hợp chỉ thẩm định đối với một hoặc một số công trình của dự án.

- Điểm đầu, điểm cuối và tóm tắt hướng tuyến công trình, một số điểm khống chế đối với công trình xây dựng theo tuyến.

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

6.1

maTinh

Tỉnh/ Thành phố

Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Mã tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ-TTg

01

String - 2

6.2

maXa

Phường/Xã /Đặc khu

Mã xã, phường, đặc khu. Mã xã, phường, đặc khu theo danh mục quy định tại Quyết định 19/2025/QĐ- TTg

30985

String - 5

7

Người quyết định đầu tư

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

7.1

maNguoiQDDau Tu

Số định danh

012345678911

Thông tư 39/2026/ TT-BXD

String - 12

7.2

nguoiQDDauTu

Họ và tên

Nguyễn Văn A

String - 150

8

Chủ đầu tư

8.1

cccd

Số định danh cá nhân

012345678912

String - 12

8.2

hoTen

Họ tên chủ đầu tư (cá nhân)

Nguyễn Văn B

String - 150

8.3

tenChuDauTu

Tên tổ chức

Công ty TNHH Đầu tư ABC

String - 150

8.4

maSoDoanhNghi epCDT

Mã số thuế

3101149971

String - 13