Quyết định 1744/QĐ-UBND năm 2026 công bố Danh mục thủ tục hành chính mới, sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1744/QĐ-UBND

Ninh Bình, ngày 14 tháng 5 năm 2026

Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm soát TTHC);
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Chánh VP, các Phó CVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, TTTH-CB, TTPVHCC.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Đặng Thanh Sơn

STT

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí (nếu có)

Thực hiện qua dịch vụ BCCI

Căn cứ pháp lý

Dịch vụ công trực tuyến

Toàn trình

Một phần

1

Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở

1.014632.H42

Trường hợp 1: Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình)

07 ngày

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

- Luật Nhà ở năm 2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ;

- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ;

- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ;

- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

x

STT

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí

Thực hiện qua dịch vụ BCCI

Căn cứ pháp lý sửa đổi, bổ sung

Dịch vụ công trực tuyến

Toàn trình

Một phần

1

Chuyển đổi công năng nhà ở đối với với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

1.012883.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

2

Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư

1.012884.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

3

Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

1.012885.H42

35 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

4

Đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023

1.012887.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

5

Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

1.012890.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

6

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

1.012892.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

7

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở

1.012897.H42

- Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành);

- Không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

8

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

1.012898.H42

15 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ

x

9

Bán nhà ở cũ thuộc tài sản công

1.012893.H42

45 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ

x

10

Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công

1.012894.H42

không quá 50 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 45 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ

x

STT

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí (nếu có)

Thực hiện qua dịch vụ BCCI

Căn cứ pháp lý

Dịch vụ công trực tuyến

Toàn trình

Một phần

1

Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở

1.014632.H42

Trường hợp 1: Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình)

07 ngày

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

- Luật Nhà ở năm 2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ;

- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ;

- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ;

- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

x

STT

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí

Thực hiện qua dịch vụ BCCI

Căn cứ pháp lý sửa đổi, bổ sung

Dịch vụ công trực tuyến

Toàn trình

Một phần

1

Chuyển đổi công năng nhà ở đối với với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

1.012883.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

2

Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư

1.012884.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

3

Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

1.012885.H42

35 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

4

Đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023

1.012887.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

5

Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

1.012890.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

6

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

1.012892.H42

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

7

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở

1.012897.H42

- Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành);

- Không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ.

x

8

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

1.012898.H42

15 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ

x

9

Bán nhà ở cũ thuộc tài sản công

1.012893.H42

45 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ

x

10

Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công

1.012894.H42

không quá 50 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 45 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ

x

STT

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí (nếu có)

Thực hiện qua dịch vụ BCCI

Căn cứ pháp lý sửa đổi, bổ sung

Dịch vụ công trực tuyến

Toàn trình

Một phần

1

Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở

1.014632.H42

07 ngày

Trung tâm Phục vụ hành chính công

Không

x

- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ;

- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

x