Xu hướng việc làm: Xu hướng nghề nghiệp nổi bật trong ngành kinh doanh bất động sản?

Xu hướng việc làm: Xu hướng nghề nghiệp nổi bật trong ngành kinh doanh bất động sản?

Hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ có nhiều biến động với các xu hướng mới xuất hiện. Sự phát triển mạnh mẽ của các đô thị vệ tinh, xu hướng đầu tư vào bất động sản xanh, cũng như sự bùng nổ của công nghệ 4.0 trong lĩnh vực bất động sản sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn. Với, một số yếu tố tác động mạnh đến thị trường lao động ngành bất động sản bao gồm:

- Chính sách phát triển đô thị: Chính phủ đang đẩy mạnh phát triển các khu đô thị vệ tinh, đặc biệt là ở Bảo Lộc, Lâm Đồng và các tỉnh lân cận.

- Công nghệ trong bất động sản: Ứng dụng AI, Big Data, PropTech (công nghệ bất động sản) sẽ thay đổi cách tiếp cận khách hàng và phương thức giao dịch.

- Nhu cầu sở hữu bất động sản tăng cao: Đặc biệt là phân khúc nhà ở, nghỉ dưỡng, và đất nền.

Trong đó, những xu hướng nghề nghiệp nổi bật trong ngành kinh doanh bất động có thể kể đến như sau:

(1) Nhân Viên Kinh Doanh Bất Động Sản - Cơ Hội Không Giới Hạn

- Đây vẫn sẽ là vị trí cốt lõi và có nhu cầu tuyển dụng cao nhất.

- Ứng viên cần trang bị kỹ năng tư vấn, thuyết phục khách hàng và cập nhật liên tục xu hướng thị trường.

- Mô hình kinh doanh online phát triển, tạo cơ hội cho nhân viên kinh doanh tiếp cận khách hàng từ xa.

(2) Quản Lý Kinh Doanh Bất Động Sản - Hướng Đi Cho Người Có Kinh Nghiệm

- Những người đã có kinh nghiệm 3-5 năm trong ngành có thể thăng tiến lên vị trí trưởng phòng, giám đốc kinh doanh.

- Vai trò này đòi hỏi khả năng xây dựng chiến lược bán hàng, quản lý đội nhóm và định hướng phát triển doanh số.

(3) Chuyên Viên Phát Triển Dự Án - Nghề “Hot” Khi Đầu Tư Bất Động Sản Tăng Trưởng

- Các chủ đầu tư bất động sản ngày càng tìm kiếm nhân sự có thể phân tích thị trường, đánh giá tiềm năng dự án.

- Công việc yêu cầu kỹ năng nghiên cứu, quản lý rủi ro và phát triển sản phẩm phù hợp với xu hướng thị trường.

(4) Chuyên Viên Marketing Bất Động Sản - Khi Tiếp Thị Số Lên Ngôi

- Digital Marketing, SEO, quảng cáo Facebook, Google Ads sẽ là các công cụ không thể thiếu trong ngành.

- Những chuyên viên marketing giỏi có thể giúp doanh nghiệp gia tăng doanh số bằng các chiến lược truyền thông hiệu quả.

(5) Chuyên Viên Pháp Lý Bất Động Sản - Nhu Cầu Cao Trong 5 Năm Tới

- Thị trường bất động sản ngày càng siết chặt các quy định pháp lý, khiến nhu cầu về chuyên viên pháp lý gia tăng.

- Vai trò này đòi hỏi hiểu biết sâu về luật đất đai, hợp đồng mua bán, đầu tư dự án.

Lưu ý: Thông tin trên về Xu hướng việc làm: Xu hướng nghề nghiệp nổi bật trong ngành kinh doanh bất động sản? chỉ mang tính tham khảo.

Xu hướng việc làm: Xu hướng nghề nghiệp nổi bật trong ngành kinh doanh bất động sản? (Hình từ Internet)

Điều kiện kinh doanh bất động sản với tổ chức, cá nhân theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

Tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản (3) và khoản (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.