Muốn làm môi giới bất động sản, có cần thi lấy chứng chỉ hay không?

Muốn làm môi giới bất động sản, có cần thi lấy chứng chỉ hay không?

Theo khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định cá nhân hành nghề môi giới bất động sản cần phải đáp ứng đủ 02 điều kiện dưới đây:

Thứ nhất, có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

Thứ hai, phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Điều kiện để được dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định cụ thể tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

- Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Từ những quy định nêu trên, bạn không thể làm môi giới bất động sản (hành nghề môi giới bất động sản) nếu không dự thi lấy chứng chỉ cũng như không hành nghề trong một doanh nghiệp hợp pháp (một kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản).

*Lưu ý: Thí sinh đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là thí sinh có bài thi có kết quả như sau:

- Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

- Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

(Theo Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)

Muốn làm môi giới bất động sản, có cần thi lấy chứng chỉ hay không? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đăng ký dự thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm có những giấy tờ gì?

Hồ sơ đăng ký dự thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm có những giấy tờ được quy định cụ thể tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

(1) 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.

TẢI VỀ >>> Đơn đăng ký dự thi

(2) 01 Bản sao chứng thực Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

(3) 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

(4) Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

(5) 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

(6) Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Nộp đơn đăng ký dự thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở đâu?

Nơi nộp đơn đăng ký  dự thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 2 Điều 27 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và khoản 3 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Đăng ký dự thi

1. Người có nhu cầu cấp chứng chỉ được đăng ký dự thi sát hạch trên phạm vi toàn quốc.

2. Hàng năm người có nhu cầu cấp chứng chỉ nộp đơn đăng ký dự thi theo quy định tại khoản 3 Điều 19 của Nghị định này.

3. Trước mỗi kỳ thi, thí sinh nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 26 và kinh phí dự thi theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 19 Nghị định này. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Theo đó, người có nhu cầu cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nộp đơn đăng ký dự thi theo quy định dưới đây:

- Mỗi năm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi (một kỳ thi tối thiểu phải có 10 thí sinh).

- Trường hợp không đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) và thí sinh đã nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi tại Hội đồng thi của địa phương khác thì Ủy ban nhân dân tỉnh có công văn gửi thí sinh đó sang Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố khác để dự thi.