Quyết định 489/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính mới lĩnh vực Nhà ở thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 489/QĐ-UBND

Đồng Nai, ngày 23 tháng 7 năm 2025

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Chánh VP, các Phó CVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTN, HCTC, HCC.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Trường Sơn

Stt

Mã TTHC

Tên thủ tục hành chính

Thời gian giải quyết

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ

Tình trạng cấu hình phần mềm

I. LĨNH VỰC NHÀ Ở

1

3.000506

Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do nhà đầu tư đề xuất đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2025: 22 ngày.

- Trường hợp dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước ngày 01/7/2025: 52 ngày

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Trực tuyến Qua Cổng DVC quốc gia.

Mới ban hành

2

3.000507

Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương

- Trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích đất của dự án hoặc nhà đầu tư đề xuất dự án chưa được cơ quan nhà nước công bố thông tin về dự án: 37 ngày.

- Trường hợp dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập, công bố thông tin dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 52 ngày.

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Trực tuyến Qua Cổng DVC quốc gia.

Mới ban hành

3

3.000508

Thủ tục điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư

37 ngày

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Trực tuyến Qua Cổng DVC quốc gia.

Mới ban hành

CÁC BƯỚC

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

ĐƠN VỊ GIẢI QUYẾT TTHC

THỜI GIAN GIẢI QUYẾT TTHC

Phí, lệ phí (vnđ)

Ghi chú

I. Lĩnh vực Nhà ở

1. Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương. Mã thủ tục: 3.000506- Toàn trình

a) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do nhà đầu tư đề xuất đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2025

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại TTPVHCC

0,5 ngày

Không có

Bước 2

Phân công xử lý

Lãnh đạo phòng Quản lý nhà &TTBĐS

0,5 ngày

Bước 3

Thẩm định

Chuyên viên xử lý hồ sơ

10,5 ngày

Bước 4

Phê duyệt, trình UBND tỉnh

Lãnh đạo Sở

02 ngày

Bước 5

Ban hành Quyết định

UBND tỉnh

07 ngày

Bước 6

Số hóa hoàn thành hồ sơ

Phòng phòng Quản lý nhà &TTBĐS

01 ngày

Bước 7

Trả kết quả

Bộ phận trả kết quả tại TTPVHCC

0,5 ngày (Không tính thời gian chờ trả dân)

Tổng thời gian giải quyết

22 ngày

b) Trường hợp dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước ngày 01/7/2025.

Bước 1

Công khai văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong thời gian 30 ngày để nhà đầu tư đề nghị tham gia

Phòng Quản lý nhà &TTBĐS -Sở Xây dựng

30 ngày

Không có

Tiếp nhận hồ sơ (trong khoảng thời gian 30 ngày kể từ ngày công khai thông tin dự án)

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại TTPVHCC

Bước 2

Phân công xử lý

Lãnh đạo phòng

0,5 ngày

Bước 3

Thẩm định

Chuyên viên xử lý hồ sơ

11 ngày

Bước 4

Phê duyệt, trình UBND tỉnh

Lãnh đạo Sở

02 ngày

Bước 5

Ban hành Quyết định

UBND tỉnh

07 ngày

Bước 6

Số hóa hoàn thành hồ sơ

Phòng Quản lý nhà &TTBĐS

01 ngày

Bước 7

Trả kết quả

Bộ phận trả kết quả tại TTPVHCC

0,5 ngày (Không tính thời gian chờ trả dân)

Tổng thời gian giải quyết

52 ngày

2. Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương. Mã thủ tục: 3.000507- Toàn trình

a) Trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích đất của dự án hoặc nhà đầu tư đề xuất dự án chưa được cơ quan nhà nước công bố thông tin về dự án

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại TTPVHCC

0,5 ngày

Không có

Bước 2

Phân công xử lý

Lãnh đạo phòng Quản lý nhà &TTBĐS

0,5 ngày

Bước 3

Thẩm định

Chuyên viên xử lý hồ sơ

24,5 ngày

Bước 4

Phê duyệt, trình UBND tỉnh

Lãnh đạo Sở

03 ngày

Bước 5

Ban hành Quyết định

UBND tỉnh

07 ngày

Bước 6

Số hóa hoàn thành hồ sơ

Phòng Quản lý nhà &TTBĐS

01 ngày

Bước 7

Trả kết quả

Bộ phận trả kết quả tại TTPVHCC

0,5 ngày (Không tính thời gian chờ trả dân)

Tổng thời gian giải quyết

37 ngày

b) Trường hợp dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập, công bố thông tin dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Bước 1

Công bố, công khai thông tin dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng

Phòng QLN-TTBĐS -Sở Xây dựng

30 ngày

Tiếp nhận hồ sơ (trong khoảng thời gian 30 ngày kể từ ngày công khai thông tin)

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại TTPVHCC

Bước 2

Phân công xử lý

Lãnh đạo phòng

0,5 ngày

Bước 3

Thẩm định

Chuyên viên xử lý hồ sơ

11 ngày

Bước 4

Phê duyệt, trình UBND tỉnh

Lãnh đạo Sở

02 ngày

Bước 5

Ban hành Quyết định

UBND tỉnh

07 ngày

Bước 6

Số hóa hoàn thành hồ sơ

Phòng Quản lý nhà &TTBĐS

01 ngày

Bước 7

Trả kết quả

Bộ phận trả kết quả tại TTPVHCC

0,5 ngày (Không tính thời gian chờ trả dân)

Tổng thời gian giải quyết

52 ngày

3. Thủ tục điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Mã thủ tục: 3.000508- Toàn trình

Bước 1

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại TTPVHCC

0,5 ngày

Không có

Bước 2

Phân công xử lý

Lãnh đạo phòng

0,5 ngày

Bước 3

Thẩm định

Chuyên viên xử lý hồ sơ

25,5 ngày

Bước 4

Phê duyệt, trình UBND tỉnh

Lãnh đạo Sở

02 ngày

Bước 5

Ban hành Quyết định

UBND tỉnh

07 ngày

Bước 6

Số hóa hoàn thành hồ sơ

Phòng Quản lý nhà &TTBĐS

01 ngày

Bước 7

Trả kết quả

Bộ phận trả kết quả tại TTPVHCC

0,5 ngày (Không tính thời gian chờ trả dân)

Tổng thời gian giải quyết

37 ngày