Quyết định 28/2025/QĐ-UBND quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Cần Thơ

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ CẦN THƠ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 28/2025/QĐ-UBND

Cần Thơ, ngày 11 tháng 6 năm 2025

STT

Thời gian đã sử dụng

Nhà biệt thự (%)

Nhà cấp I (%)

Nhà cấp II (%)

Nhà cấp III (%)

Nhà cấp IV (%)

1

Dưới 5 năm

95

90

90

80

80

2

Từ 5 đến 10 năm

85

80

80

65

65

3

Trên 10 năm đến 20 năm

70

60

55

35

35

4

Trên 20 năm đến 50 năm

50

40

35

25

25

5

Trên 50 năm

30

25

25

20

20

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ CẦN THƠ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 28/2025/QĐ-UBND

Cần Thơ, ngày 11 tháng 6 năm 2025

STT

Thời gian đã sử dụng

Nhà biệt thự (%)

Nhà cấp I (%)

Nhà cấp II (%)

Nhà cấp III (%)

Nhà cấp IV (%)

1

Dưới 5 năm

95

90

90

80

80

2

Từ 5 đến 10 năm

85

80

80

65

65

3

Trên 10 năm đến 20 năm

70

60

55

35

35

4

Trên 20 năm đến 50 năm

50

40

35

25

25

5

Trên 50 năm

30

25

25

20

20

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ (HN - TP.HCM);
- Bộ Tư pháp (Cục KTVB và QLXL VPPL);
- Bộ Tài chính;
- Cơ quan thuế các cấp;
- TT TU, TT HĐND TP;
- UBMTTQVN TPCT và các Đoàn thể;
- UBND các cấp;
- Sở, ban ngành thành phố;
- Đơn vị sự nghiệp công lập;
- Cổng TTĐT TPCT;
- Công báo;
- VP UBND TP (3B);
- Lưu: VT. NNQ

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
 CHỦ TỊCH




Trương Cảnh Tuyên

TT

LOẠI

ĐƠN GIÁ (đồng/m²)

A

NHÀ BIỆT THỰ

I

Nhà từ 2 đến 3 tầng khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, sàn BTCT, tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gỗ

8.906.000

b

Nền gạch men

8.773.814

c

Nền gạch bông, gạch tàu

8.691.199

d

Nền láng xi măng

8.575.536

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gỗ

8.393.781

b

Nền gạch men

8.261.596

c

Nền gạch bông, gạch tàu

8.178.980

d

Nền láng xi măng

8.063.317

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gỗ

7.865.039

b

Nền gạch men

7.732.853

c

Nền gạch bông, gạch tàu

7.650.237

d

Nền láng xi măng

7.534.575

II

Nhà trệt khung BTCT, móng BTCT, cột BTCT, tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gỗ

7.865.039

b

Nền gạch men

7.732.853

c

Nền gạch bông, gạch tàu

7.650.237

d

Nền láng xi măng

7.534.575

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gỗ

7.171.065

b

Nền gạch men

7.038.879

c

Nền gạch bông, gạch tàu

6.956.263

d

Nền láng xi măng

6.840.601

3

Mái tole tráng kẽm, không trần

a

Nền gỗ

6.609.276

b

Nền gạch men

6.477.091

c

Nền gạch bông, gạch tàu

6.394.475

d

Nền láng xi măng

6.278.813

B

NHÀ ĐỘC LẬP

I

Nhà từ 2 đến 4 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường gạch

1

Mái BTCT, Không trần

a

Nền gạch men

6.453.190

b

Nền gạch bông, gạch tàu

6.385.969

c

Nền láng xi măng

6.291.860

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

6.063.310

b

Nền gạch bông, gạch tàu

5.996.089

c

Nền láng xi măng

5.901.980

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

5.619.653

b

Nền gạch bông, gạch tàu

5.552.432

c

Nền láng xi măng

5.458.323

II

Nhà từ 2 đến 4 tầng kết cấu khung chịu lực BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), sàn bê tông nhẹ, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

5.337.326

b

Nền gạch bông, gạch tàu

5.270.105

c

Nền láng xi măng

5.175.996

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

4.974.334

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.907.113

c

Nền láng xi măng

4.813.004

III

Nhà từ 2 đến 4 tầng kết cấu khung chịu lực BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), sàn ván, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

5.068.443

b

Nền gạch bông, gạch tàu

5.001.222

c

Nền láng xi măng

4.907.113

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

4.786.116

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.718.895

c

Nền láng xi măng

4.624.786

IV

Nhà từ 2 đến 4 tầng khung cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn ván, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

4.705.451

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.638.230

c

Nền láng xi măng

4.544.121

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

4.423.124

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.355.903

c

Nền láng xi măng

4.261.794

V

Nhà từ 2 đến 4 tầng khung cột gạch, cột gỗ, móng BTCT, sàn bê tông nhẹ, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

4.692.007

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.624.786

c

Nền láng xi măng

4.530.677

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

4.409.680

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.342.459

c

Nền láng xi măng

4.248.350

C

NHÀ TRỆT

I

Nhà trệt khung cột BTCT, móng BTCT, gia cố cừ tràm, tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gạch men

5.321.000

b

Nền gạch bông, gạch tàu

5.260.396

c

Nền láng xi măng

5.175.551

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

4.848.292

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.787.688

c

Nền láng xi măng

4.702.843

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

4.314.979

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.254.376

c

Nền láng xi măng

4.169.531

II

Nhà trệt cột BTCT (kể cả cột Bê tông đúc sẵn), (móng không phải BTCT gia cố cừ tràm), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

3.102.907

b

Nền gạch bông, gạch tàu

3.042.303

c

Nền láng xi măng

2.957.458

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

2.460.508

b

Nền gạch bông, gạch tàu

2.399.904

c

Nền láng xi măng

2.315.059

III

Nhà trệt cột gạch, cột gỗ, móng BTCT gia cố cừ các loại, tường gạch

1

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

3.248.355

b

Nền gạch bông, gạch tàu

3.187.752

c

Nền láng xi măng

3.102.907

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

2.605.957

b

Nền gạch bông, gạch tàu

2.545.353

c

Nền láng xi măng

2.460.508

IV

Nhà trệt cột gạch, cột gỗ, (móng không phải BTCT gia cố cừ tràm), tường gạch

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gạch men

3.321.080

b

Nền gạch bông, gạch tàu

3.260.476

c

Nền láng xi măng

3.175.631

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

2.448.387

b

Nền gạch bông, gạch tàu

2.387.784

c

Nền láng xi măng

2.302.938

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền đổ BTCT

2.836.251

b

Nền gạch men

2.072.645

c

Nền gạch bông, gạch tàu

2.012.041

d

Nền láng xi măng

1.927.196

D

NHÀ LIÊN KẾ

- Đơn giá được tính như cơ cấu của nhà ở độc lập.

- Đối với nhà liên kế có vách chung, đơn giá giảm 3,5% mỗi vách

- Đối với nhà liên kế nhờ vách nhà liền cạnh, đơn giá giảm 7% mỗi vách

E

NHÀ SÀN

I

Nhà sàn BTCT trụ đà BTCT, khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), tường gạch

a

Nền đổ BTCT

2.836.251

1

Mái BTCT, không trần

a

Nền gạch men

5.668.260

b

Nền gạch bông, gạch tàu

5.612.360

c

Nền láng xi măng

5.534.100

2

Mái ngói, không trần

a

Nền gạch men

5.187.520

b

Nền gạch bông, gạch tàu

5.131.620

c

Nền láng xi măng

5.053.360

3

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

a

Nền gạch men

4.986.280

b

Nền gạch bông, gạch tàu

4.930.380

c

Nền láng xi măng

4.852.120

II

Nhà sàn lót đal xi măng, trụ đà bê tông, khung cột BT (kể cả BT đúc sẵn), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

4.874.480

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

4.796.220

III

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BT, khung cột BTCT (kể cả BTCT đúc sẵn), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

3.980.080

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

3.611.140

IV

Nhà sàn BTCT, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

3.476.980

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

3.085.680

V

Nhà sàn lót đal xi măng, trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

3.141.580

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

2.761.460

VI

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), trụ đà BTCT (kể cả BT đúc sẵn), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

2.739.100

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

2.370.160

VII

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ BTCT, đà gỗ (thép), khung cột BTCT (kể cả bê tông đúc sẵn), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

3.007.420

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

2.627.300

VIII

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ BTCT ( kể cả BT đúc sẵn), đà gỗ (thép), khung cột gạch, cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

2.705.560

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

2.336.620

IX

Nhà sàn lót ván (gỗ N4), đal xi măng, trụ đà gỗ (thép), khung cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

2.537.860

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

2.157.740

X

Nhà sàn lót ván (gỗ tạp), đal xi măng, trụ đà gỗ (thép), khung cột gỗ (thép), tường gạch

1

Mái ngói, không trần

1.721.720

2

Mái tole tráng kẽm và fibro ciment, không trần

1.352.780

F

NHÀ TẠM

1

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch men

793.780

2

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền gạch bông

709.930

3

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền xi măng, gạch tàu

603.720

4

Nhà khung cột gỗ tạp, mái lá, vách lá, nền đất

452.790

5

Chòi, lều, thảo bạc, vách tạm, mái lá, mái hiên di động

268.320