Quyết định 2711/QĐ-UBND năm 2026 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2026-2030

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH KHÁNH HÒA GIAI ĐOẠN 2026 - 2030

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các Tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 số 43/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh;

Căn cứ Nghị quyết số 1667/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa năm 2025;

Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”; Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ về Giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; Nghị Quyết số 07/NQ-CP ngày 12 tháng 01 năm 2026 của Chính Phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030;

Căn cứ Nghị quyết số 54/NQ-HĐND ngày 08 tháng 7 năm 2026 của Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa thông qua Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030;

Căn cứ Quyết định số 2633/QĐ-UBND ngày 29 tháng 7 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 8663/TTr-SXD ngày 05 tháng 8 năm 2026.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2026 - 2030, với những nội dung chính sau:

1. Tên Kế hoạch: Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2026 - 2030.

2. Mục tiêu chung:

Cụ thể hóa mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 2633/QĐ-UBND ngày 29/7/2026 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030.

3. Chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030:

3.1. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người

Diện tích sàn nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 34,85 m² sàn/người. Trong đó: Diện tích nhà ở bình quân tại khu vực đô thị đạt khoảng 38,15 m² sàn/người; diện tích nhà ở bình quân tại khu vực nông thôn đạt khoảng 27,16 m² sàn/người.

3.2. Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Giai đoạn 2026 - 2030, diện tích sàn xây dựng khoảng 45.219.646 m² cụ thể như sau:

a) Nhà ở thương mại:

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH KHÁNH HÒA GIAI ĐOẠN 2026 - 2030

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các Tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 số 43/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh;

Căn cứ Nghị quyết số 1667/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa năm 2025;

Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”; Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ về Giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; Nghị Quyết số 07/NQ-CP ngày 12 tháng 01 năm 2026 của Chính Phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030;

Căn cứ Nghị quyết số 54/NQ-HĐND ngày 08 tháng 7 năm 2026 của Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa thông qua Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030;

Căn cứ Quyết định số 2633/QĐ-UBND ngày 29 tháng 7 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 8663/TTr-SXD ngày 05 tháng 8 năm 2026.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2026 - 2030, với những nội dung chính sau:

1. Tên Kế hoạch: Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2026 - 2030.

2. Mục tiêu chung:

Cụ thể hóa mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 2633/QĐ-UBND ngày 29/7/2026 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030.

3. Chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030:

3.1. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người

Diện tích sàn nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 34,85 m² sàn/người. Trong đó: Diện tích nhà ở bình quân tại khu vực đô thị đạt khoảng 38,15 m² sàn/người; diện tích nhà ở bình quân tại khu vực nông thôn đạt khoảng 27,16 m² sàn/người.

3.2. Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Giai đoạn 2026 - 2030, diện tích sàn xây dựng khoảng 45.219.646 m² cụ thể như sau:

a) Nhà ở thương mại:

- Diện tích sàn xây dựng khoảng 15.946.255 m².

- Số lượng nhà ở khoảng 177.181 căn/nhà.

b) Nhà ở xã hội:

- Diện tích sàn xây dựng khoảng 6.869.981 m².

- Số lượng nhà ở khoảng 149.663 căn/nhà.

c) Nhà ở công vụ:

- Diện tích sàn xây dựng khoảng 99.000 m².

- Số lượng nhà ở khoảng 2.200 căn/nhà.

d) Nhà ở do người dân tự xây dựng:

- Diện tích sàn xây dựng khoảng 22.304.411 m².

đ) Nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công:

Thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở công vụ bằng nguồn vốn đầu tư công.

3.3. Chỉ tiêu nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng theo Chương trình mục tiêu quốc gia

Tổ chức triển khai hỗ trợ nhà ở theo Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026 - 2030 và các Chương trình/Đề án/Kế hoạch có liên quan theo định hướng, cơ chế, chính sách mới của Trung ương trong giai đoạn 2026 - 2030.

3.4. Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trên địa bàn

Phấn đấu đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh đạt tỷ lệ 100%.

3.5. Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở

a) Vốn ngân sách: dự kiến khoảng 1.291,12 tỷ đồng.

b) Vốn xã hội hóa: dự kiến khoảng 432.217,74 tỷ đồng.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

- Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với sở, ban, ngành, đoàn thể và các đơn vị có liên quan; Ủy ban nhân dân các xã, phường tổ chức triển khai thực hiện Kế hoạch.

- Giao Sở Tài chính tham mưu cấp có thẩm quyền phân bố nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và các dự án nhà ở đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật.

- Giao Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát quỹ đất thuộc phần diện tích đất thương mại, dịch vụ trong các khu công nghiệp để đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân theo các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.

- Giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh nghiên cứu, đề xuất các cơ chế huy động nguồn lực; xây dựng các chương trình tín dụng, hỗ trợ tài chính phục vụ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân theo quy định của pháp luật; phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng đề xuất phương án tiếp nhận, quản lý và sử dụng các nguồn vốn phục vụ phát triển quỹ nhà ở trên địa bàn tỉnh.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã: Hỗ trợ, phối hợp thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở; tham gia quản lý quỹ đất phát triển nhà ở, đặc biệt là quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; theo dõi, giám sát việc triển khai các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn theo quy định.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể và các đơn vị có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.

(Đính kèm Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2026-2030)