Kế hoạch 8457/KH-UBND về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2026 và giai đoạn 2026-2030

KẾ HOẠCH

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO THUÊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA NĂM 2026 VÀ GIAI ĐOẠN 2026 – 2030

Căn cứ Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ Ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTWngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng thông báo kết luận của Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Căn cứ Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc đầy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê trên địa bàn, năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2026 và giai đoạn 2026-2030 như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU VÀ PHẠM VI TRIỂN KHAI

1. Mục đích

a) Tổ chức quán triệt, triển khai thực hiện nghiêm túc, đồng bộ và hiệu quả Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng; cụ thể hóa các nhiệm vụ được giao tại Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Văn bản số 8223/UBND-XDNĐ ngày 26/6/2026 của UBND tỉnh.

b) Nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các cấp, các ngành, địa phương, doanh nghiệp và toàn xã hội về công tác phát triển nhà ở; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các loại hình nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội, bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả.

c) Cụ thể hóa các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp phát triển nhà ở phù hợp với Quy hoạch tỉnh, Chương trình phát triển nhà ở và Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa; tập trung tạo lập quỹ đất sạch, huy động các nguồn lực xã hội, phát huy vai trò của Quỹ nhà ở địa phương và xác định rõ trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương trong tổ chức thực hiện.

2. Yêu cầu

a) Việc triển khai thực hiện phải bám sát các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp được xác định tại Thông báo số 64-TB/VPTW và các văn bản chỉ đạo của Tỉnh ủy, Đảng ủy UBND tỉnh, UBND tỉnh; bảo đảm đồng bộ, thiết thực, khả thi, hiệu quả và phù hợp với điều kiện thực tiễn của tỉnh Khánh Hòa.

b) Các nhiệm vụ được giao phải xác định rõ nội dung công việc, cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp, thời gian hoàn thành và trách nhiệm của người đứng đầu; bảo đảm gắn kết chặt chẽ giữa phát triển nhà ở với phát triển đô thị, khu công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội.

c) Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương; phát huy tính chủ động, sáng tạo trong tổ chức thực hiện; tăng cường ứng dụng công nghệ số, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bảo đảm công khai, minh bạch thông tin trong quản lý nhà nước.

d) Thường xuyên kiểm tra, giám sát, đánh giá kết quả thực hiện; nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu trong tổ chức thực hiện nhiệm vụ được giao; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh và báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định.

3. Phạm vi và đối tượng thực hiện

a) Phạm vi thực hiện: Trên địa bàn toàn tỉnh Khánh Hòa.

b) Đối tượng thực hiện: Các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; UBND cấp xã; các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án nhà ở; các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư, phát triển, quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở trên địa bàn tỉnh.

II. QUAN ĐIỂM, MỤC TIÊU TRIỂN KHAI

1. Quan điểm triển khai

a) Nhà ở là nhu cầu thiết yếu của người dân và quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân. Phát triển nhà ở phải hướng tới mục tiêu bảo đảm mọi người dân được tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các loại hình nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội.

b) Phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường có sự quản lý, điều tiết hiệu quả của Nhà nước; phát huy vai trò kiến tạo thông qua hoàn thiện thể chế, quy hoạch, chính sách và tạo lập môi trường đầu tư thuận lợi; bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân; thị trường minh bạch, doanh nghiệp có lợi nhuận hợp lý, người dân tiếp cận được giá thuê phù hợp.

c) Phát triển nhà ở phải gắn với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch khu công nghiệp, phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quản lý dân cư; ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu vực đô thị hóa nhanh, vùng động lực và các hành lang phát triển kinh tế của tỉnh.

d) Tập trung phát triển nhà ở cho thuê tại các khu vực định hướng giao thông công cộng (TOD), các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị và các khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ.

đ) Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước và xã hội để phát triển nhà ở; phát huy vai trò của Quỹ nhà ở địa phương, các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và các thành phần kinh tế trong việc tạo lập, phát triển và quản lý quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội.

e) Đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng và khai thác hiệu quả cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; bảo đảm công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng nhà ở; nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và sử dụng hiệu quả các nguồn lực về nhà ở trên địa bàn tỉnh.

2. Mục tiêu tổng quát

Tổ chức triển khai hiệu quả các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp được xác định tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội; bảo đảm người dân, công nhân, người lao động và các đối tượng có khó khăn về nhà ở được tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả, góp phần thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

KẾ HOẠCH

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO THUÊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA NĂM 2026 VÀ GIAI ĐOẠN 2026 – 2030

Căn cứ Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ Ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTWngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng thông báo kết luận của Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Căn cứ Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc đầy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê trên địa bàn, năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa năm 2026 và giai đoạn 2026-2030 như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU VÀ PHẠM VI TRIỂN KHAI

1. Mục đích

a) Tổ chức quán triệt, triển khai thực hiện nghiêm túc, đồng bộ và hiệu quả Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng; cụ thể hóa các nhiệm vụ được giao tại Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Văn bản số 8223/UBND-XDNĐ ngày 26/6/2026 của UBND tỉnh.

b) Nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các cấp, các ngành, địa phương, doanh nghiệp và toàn xã hội về công tác phát triển nhà ở; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các loại hình nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội, bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả.

c) Cụ thể hóa các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp phát triển nhà ở phù hợp với Quy hoạch tỉnh, Chương trình phát triển nhà ở và Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa; tập trung tạo lập quỹ đất sạch, huy động các nguồn lực xã hội, phát huy vai trò của Quỹ nhà ở địa phương và xác định rõ trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương trong tổ chức thực hiện.

2. Yêu cầu

a) Việc triển khai thực hiện phải bám sát các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp được xác định tại Thông báo số 64-TB/VPTW và các văn bản chỉ đạo của Tỉnh ủy, Đảng ủy UBND tỉnh, UBND tỉnh; bảo đảm đồng bộ, thiết thực, khả thi, hiệu quả và phù hợp với điều kiện thực tiễn của tỉnh Khánh Hòa.

b) Các nhiệm vụ được giao phải xác định rõ nội dung công việc, cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp, thời gian hoàn thành và trách nhiệm của người đứng đầu; bảo đảm gắn kết chặt chẽ giữa phát triển nhà ở với phát triển đô thị, khu công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội.

c) Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương; phát huy tính chủ động, sáng tạo trong tổ chức thực hiện; tăng cường ứng dụng công nghệ số, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bảo đảm công khai, minh bạch thông tin trong quản lý nhà nước.

d) Thường xuyên kiểm tra, giám sát, đánh giá kết quả thực hiện; nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu trong tổ chức thực hiện nhiệm vụ được giao; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh và báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định.

3. Phạm vi và đối tượng thực hiện

a) Phạm vi thực hiện: Trên địa bàn toàn tỉnh Khánh Hòa.

b) Đối tượng thực hiện: Các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; UBND cấp xã; các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án nhà ở; các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư, phát triển, quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở trên địa bàn tỉnh.

II. QUAN ĐIỂM, MỤC TIÊU TRIỂN KHAI

1. Quan điểm triển khai

a) Nhà ở là nhu cầu thiết yếu của người dân và quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân. Phát triển nhà ở phải hướng tới mục tiêu bảo đảm mọi người dân được tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các loại hình nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội.

b) Phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường có sự quản lý, điều tiết hiệu quả của Nhà nước; phát huy vai trò kiến tạo thông qua hoàn thiện thể chế, quy hoạch, chính sách và tạo lập môi trường đầu tư thuận lợi; bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân; thị trường minh bạch, doanh nghiệp có lợi nhuận hợp lý, người dân tiếp cận được giá thuê phù hợp.

c) Phát triển nhà ở phải gắn với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch khu công nghiệp, phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quản lý dân cư; ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu vực đô thị hóa nhanh, vùng động lực và các hành lang phát triển kinh tế của tỉnh.

d) Tập trung phát triển nhà ở cho thuê tại các khu vực định hướng giao thông công cộng (TOD), các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị và các khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ.

đ) Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước và xã hội để phát triển nhà ở; phát huy vai trò của Quỹ nhà ở địa phương, các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và các thành phần kinh tế trong việc tạo lập, phát triển và quản lý quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội.

e) Đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng và khai thác hiệu quả cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; bảo đảm công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng nhà ở; nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và sử dụng hiệu quả các nguồn lực về nhà ở trên địa bàn tỉnh.

2. Mục tiêu tổng quát

Tổ chức triển khai hiệu quả các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp được xác định tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội; bảo đảm người dân, công nhân, người lao động và các đối tượng có khó khăn về nhà ở được tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả, góp phần thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

3. Mục tiêu cụ thể

a) Chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao cho tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030 là 10.088 căn; Phấn đấu hoàn thành đến năm 2030 nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân khoảng 2.100 căn (tương ứng khoảng 20%) thông qua các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho thuê do doanh nghiệp đầu tư và phát triển từ quỹ nhà ở của địa phương, cụ thể:

- Năm 2026: khoảng 100 căn (từ các dự án nhà ở xã hội đang triển khai).

- Năm 2027: khoảng 300 căn.

- Năm 2028: khoảng 400 căn.

- Năm 2029: khoảng 600 căn.

- Năm 2030: khoảng 700 căn.

b) Tiếp tục rà soát, phát triển quỹ nhà ở cho thuê từ quỹ nhà ở địa phương đầu tư trực tiếp hoặc mua quỹ nhà ở để cho thuê; thu hút các dự án đầu tư nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp, khu vực đô thị phát triển có nhu cầu lớn về nhà ở.

c) Phấn đấu các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đều được quy hoạch, bố trí quỹ đất hoặc hình thành các dự án nhà ở, nhà lưu trú đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân và người lao động.

d) Đối với các dự án nhà ở xã hội triển khai mới, nghiên cứu bố trí quỹ nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế của từng địa bàn, từng nhóm đối tượng thụ hưởng.

đ) Hoàn thành xây dựng, kết nối và đưa vào vận hành đồng bộ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; từng bước số hóa công tác quản lý nhà ở, quản lý đối tượng thụ hưởng và quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

III. NHIỆM VỤ VÀ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU

1. Rà soát, hoàn thiện quy hoạch, tạo lập quỹ đất phát triển nhà ở

Tổ chức rà soát, cập nhật các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào Quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, chương trình phát triển nhà ở và các quy hoạch có liên quan; ưu tiên bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu vực đô thị hóa nhanh, các hành lang phát triển kinh tế và các khu vực có nhu cầu lớn về nhà ở.

Rà soát quỹ đất trong các khu vực phát triển đô thị, khu công nghiệp để đề xuất các khu vực ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê; chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch phục vụ thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Rà soát các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu công nghiệp đang triển khai để xác định quỹ đất, vị trí có khả năng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.

2. Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân

Tập trung triển khai thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội; phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao.

Khuyến khích phát triển các dự án nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhất là tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu vực tập trung đông lao động; nghiên cứu bố trí quỹ nhà ở cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội mới phù hợp với nhu cầu thực tế của từng địa phương.

Khuyến khích doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp phát triển hạ tầng khu công nghiệp tham gia đầu tư hoặc thuê nhà ở để bố trí cho người lao động theo quy định của pháp luật.

3. Phát huy vai trò Quỹ nhà ở địa phương và huy động nguồn lực phát triển nhà ở

Tổ chức triển khai hiệu quả Đề án giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Khánh Hòa thực hiện mục tiêu, chức năng hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương; nghiên cứu tạo lập, quản lý và phát triển quỹ nhà ở phục vụ các mục tiêu an sinh xã hội, nhà ở cho thuê và các đối tượng có khó khăn về nhà ở theo quy định.

Rà soát, quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội do các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định để tạo nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.

Đẩy mạnh huy động các nguồn lực xã hội, nguồn vốn tín dụng, quỹ đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác để phát triển nhà ở; khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội.

Rà soát, đánh giá việc quản lý, sử dụng quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; đề xuất phương án khai thác hiệu quả, hạn chế tình trạng bỏ trống, sử dụng kém hiệu quả, gây lãng phí tài sản công.

4. Tăng cường công tác quản lý nhà nước, chuyển đổi số và công khai minh bạch

Đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; kết nối, chia sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành có liên quan; từng bước số hóa công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Thực hiện công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở, dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đối tượng thụ hưởng chính sách và các nội dung theo quy định của pháp luật; tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận thông tin.

5. Tăng cường kiểm tra, giám sát và quản lý đối tượng thụ hưởng chính sách

Tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở; kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong đầu tư, xây dựng, quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở.

Kiểm soát chặt chẽ, công khai, minh bạch việc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các chính sách hỗ trợ về nhà ở; phòng ngừa, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, trục lợi chính sách và sử dụng nhà ở không đúng mục đích.

Định kỳ tổ chức sơ kết, tổng kết, đánh giá kết quả thực hiện; kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.

IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Sở Xây dựng

Là cơ quan thường trực, chủ trì theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn triển khai thực hiện Kế hoạch; chủ động tham mưu UBND tỉnh, Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Theo dõi tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân; định kỳ tổ chức kiểm tra, đánh giá kết quả thực hiện; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng theo quy định.

Chủ trì xây dựng, vận hành và cập nhật cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; công khai thông tin các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và đối tượng được hưởng chính sách theo quy định.

Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương rà soát, điều tra, đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở cho thuê của từng nhóm đối tượng trên địa bàn tỉnh; tổng hợp, cập nhật cơ sở dữ liệu, xác định nhu cầu theo từng địa bàn, khu vực, khu công nghiệp làm cơ sở tổ chức thực hiện Kế hoạch.

Chủ trì rà soát, xây dựng danh mục các dự án phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030; xác định lộ trình thực hiện, quy mô đầu tư, nguồn lực huy động và đề xuất các giải pháp, cơ chế triển khai phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh.

Chủ trì nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh các cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê; cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở cho thuê; hướng dẫn phát triển nhà ở cho thuê do hộ gia đình, cá nhân đầu tư theo quy định của pháp luật.

Trên cơ sở kết quả rà soát, đánh giá và quá trình triển khai thực hiện, chủ trì tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, cập nhật, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh và danh mục nhiệm vụ, dự án (nếu cần thiết), bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế, yêu cầu chỉ đạo của Trung ương và quy định của pháp luật.

2. Các Sở, ngành của tỉnh và đơn vị liên quan

2.1. Sở Tài chính

Chủ trì tham mưu UBND tỉnh quản lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn tiền tương đương giá trị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội do các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định trong trường hợp không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong phạm vi dự án.

Phối hợp với Sở Xây dựng, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh và các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất cơ chế sử dụng nguồn lực này để đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các loại hình nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội.

Tham mưu cân đối, bố trí nguồn lực ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện các nhiệm vụ thuộc Kế hoạch.

2.2. Sở Nông nghiệp và Môi trường

- Chủ trì rà soát, tham mưu bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch được duyệt.

- Phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan rà soát quỹ đất đã giao cho các Chủ đầu tư để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để tham mưu cho UBND tỉnh.

- Đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng; tham mưu giao đất, cho thuê đất để triển khai các dự án nhà ở theo quy định.

2.3. Công an tỉnh

- Phối hợp công tác xác minh đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

- Chủ trì, phối hợp các sở, ban, ngành, địa phương theo dõi, tham mưu, đề xuất các giải pháp để tổ chức thực hiện có hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công chức, công nhân, viên chức thuộc lực lượng công an nhân dân.

- Chỉ đạo lực lượng công an bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội trong suốt quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội; phối hợp xử lý các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến dự án nhà ở xã hội; thực hiện công tác phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đối với các công trình nhà ở xã hội theo quy định.

2.4. Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh

- Chủ trì, phối hợp các sở, ban, ngành, địa phương theo dõi, tham mưu, đề xuất các giải pháp để tổ chức thực hiện có hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng quân đội nhân dân, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác đảm bảo quốc phòng, an ninh đối với các dự án nhà ở xã hội.

2.5. Thuế tỉnh Khánh Hòa

Tuyên truyền, hướng dẫn, giải đáp kịp thời các vướng mắc về chính sách thuế cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định pháp luật.

2.6. Liên đoàn Lao động tỉnh

Phối hợp khảo sát nhu cầu nhà ở của đoàn viên, người lao động.

Tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn người lao động tiếp cận chính sách nhà ở xã hội; phối hợp giám sát việc thực hiện chính sách đối với người lao động.

2.7. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam – Chi nhánh Khu vực 10

Chỉ đạo việc thực hiện, theo dõi tình hình và thanh tra, giám sát việc cho vay của các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản và quy định pháp luật có liên quan; nắm sát tình hình tiếp cận vốn tín dụng, nhu cầu vay vốn của từng dự án trên địa bàn.

2.8. Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Khánh Hòa

Tổ chức triển khai Đề án giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ nhà ở địa phương theo Quyết định của UBND tỉnh.

Nghiên cứu, đề xuất các cơ chế huy động nguồn lực; xây dựng các chương trình tín dụng, hỗ trợ tài chính phục vụ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân theo quy định của pháp luật.

Phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng đề xuất phương án tiếp nhận, quản lý và sử dụng các nguồn vốn phục vụ phát triển quỹ nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Nghiên cứu hình thành các mô hình phát triển quỹ nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

2.9. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa

Chủ trì rà soát, đánh giá nhu cầu nhà ở, nhà lưu trú của công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp; tổng hợp nhu cầu theo từng khu công nghiệp, từng giai đoạn để làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở.

Tổng hợp danh mục các dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Chủ trì đôn đốc các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, doanh nghiệp trong khu công nghiệp thực hiện trách nhiệm phát triển nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch, kế hoạch được phê duyệt, xác định các dự án chậm tiến độ, khó khăn vướng mắc và đề xuất biện pháp xử lý.

Theo dõi tiến độ các dự án nhà lưu trú công nhân; định kỳ báo cáo UBND tỉnh và Sở Xây dựng; chủ động đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

3. UBND các xã, phường

- Rà soát, đánh giá nhu cầu nhà ở cho thuê trên địa bàn: Chủ trì rà soát, tổng hợp nhu cầu nhà ở cho thuê của người lao động, công nhân, chuyên gia, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng có nhu cầu; định kỳ báo cáo cơ quan có thẩm quyền làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê của tỉnh.

- Rà soát, đề xuất quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê: Rà soát quy hoạch, quỹ đất, quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước, các khu vực có vị trí thuận lợi về giao thông, dịch vụ, việc làm; đề xuất các vị trí ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các mô hình nhà ở phục vụ người lao động.

- Chuẩn bị điều kiện hạ tầng phục vụ phát triển nhà ở cho thuê: Rà soát, đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu vực dự kiến phát triển nhà ở cho thuê; đề xuất đầu tư, nâng cấp hạ tầng bảo đảm kết nối giao thông, điện, nước, thoát nước, trường học, y tế và các công trình công cộng thiết yếu.

- Phối hợp tạo lập quỹ đất sạch và hỗ trợ triển khai dự án: Phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng; hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án nhà ở cho thuê theo quy định; kịp thời báo cáo các khó khăn, vướng mắc phát sinh.

- Quản lý và phát triển quỹ nhà ở cho thuê trên địa bàn: Phối hợp rà soát, cập nhật tình hình khai thác, sử dụng các khu nhà ở cho thuê; đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ nhà ở hiện có, hạn chế tình trạng bỏ trống, sử dụng không hiệu quả hoặc thiếu đồng bộ với nhu cầu thực tế của địa phương.

4. Chế độ báo cáo, kiểm tra

Các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị liên quan định kỳ hằng quý, 06 tháng, hằng năm hoặc đột xuất theo yêu cầu báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.

Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp phát sinh yêu cầu mới hoặc cần điều chỉnh mục tiêu, nhiệm vụ, danh mục dự án, nguồn lực thực hiện để phù hợp với tình hình thực tế và chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền, Sở Xây dựng kịp thời chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch theo quy định.

Sở Xây dựng chủ trì tổ chức kiểm tra, sơ kết, tổng kết việc thực hiện Kế hoạch; kịp thời tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung các nhiệm vụ, giải pháp phù hợp với tình hình thực tế./.

PHỤ LỤC

DANH MỤC NHIỆM VỤ VỀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO THUÊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA NĂM 2026 VÀ GIAI ĐOẠN 2026-2030
(Kèm theo Kế hoạch số 8457/KH-UBND ngày 03/07/2026 của UBND tỉnh)