Trình tự đầu tư xây dựng dự án theo Nghị định 175? Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng gồm các nội dung nào?

Trình tự đầu tư xây dựng dự án theo Nghị định 175?

Trình tự đầu tư xây dựng dự án được quy định tại Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP bao gồm:

(1) Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc:

- Lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có);

- Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có);

- Khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án;

- Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng làm cơ sở lập dự án;

- Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng;

- Các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án.

(2) Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc:

- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có);

- Khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở;

- Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng;

- Cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng);

- Ký kết hợp đồng xây dựng;

- Thi công xây dựng công trình;

- Giám sát thi công xây dựng;

- Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành;

- Vận hành, chạy thử;

- Nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng;

- Quyết toán hợp đồng xây dựng;

- Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng;

- Các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

(3) Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc:

- Quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình;

- Bàn giao công trình đưa vào sử dụng;

- Bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan;

- Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng;

- Các công việc cần thiết khác.

Lưu ý: Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Trình tự đầu tư xây dựng dự án theo Nghị định 175? Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng gồm các nội dung nào? (Hình từ Internet)

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng gồm các nội dung nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 22 Nghị định 175/2024/NĐ-CP thì Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, gồm các nội dung chủ yếu sau:

- Tên dự án;

- Địa điểm xây dựng; hướng tuyến công trình (với công trình xây dựng theo tuyến);

- Người quyết định đầu tư; chủ đầu tư;

- Tổ chức tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) đầu tư xây dựng, tổ chức lập khảo sát xây dựng (nếu có); tổ chức tư vấn lập thiết kế cơ sở; tổ chức tư vấn thẩm tra thiết kế cơ sở (nếu có);

- Loại, nhóm dự án; danh mục; loại, cấp công trình chính; thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình chính;

- Mục tiêu dự án;

- Diện tích đất sử dụng;

- Quy mô đầu tư xây dựng: quy mô công suất, khả năng phục vụ; một số chỉ tiêu, thông số chính của công trình chính thuộc dự án;

- Số bước thiết kế, danh mục tiêu chuẩn chủ yếu được lựa chọn (danh mục tiêu chuẩn chủ yếu có thể được chấp thuận theo văn bản riêng);

- Tổng mức đầu tư; giá trị các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;

- Kế hoạch thực hiện, tiến độ thực hiện từng giai đoạn, hạng mục chính của dự án, phân kỳ đầu tư (nếu có), thời hạn của dự án, (nếu có);

- Nguồn vốn đầu tư và dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án;

- Hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng;

- Yêu cầu về nguồn lực, khai thác sử dụng tài nguyên (nếu có); phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có);

- Các nội dung khác (nếu có).

>>Xem thêm: Dự án đầu tư xây dựng là gì? Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng dưới các hình thức nào? Quyền và nghĩa của chủ đầu tư?

Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở có bao gồm Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng?

Căn cứ khoản 2 Điều 45 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng

...

2. Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở gồm:

a) Tờ trình thẩm định quy định tại Mẫu số 08 Phụ lục I Nghị định này;

b) Các văn bản pháp lý kèm theo, gồm: quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng kèm theo Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt; văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận kèm theo; Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng của nhà thầu tư vấn thẩm tra được chủ đầu tư xác nhận (nếu có yêu cầu); văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy (nếu có yêu cầu theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy) và các văn bản khác có liên quan.

Thủ tục về phòng cháy và chữa cháy được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình tại thời điểm trình hồ sơ thẩm định, song phải có kết quả gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng trước thời hạn thông báo kết quả thẩm định 05 ngày;

...

Như vậy, quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng kèm theo Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt là một trong những tài liệu có trong hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.

>>Xem thêm: Quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng là một nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng đúng không?