Khu chức năng là gì? Ai có thẩm quyền giao nhiệm vụ quy hoạch khu chức năng từ ngày 1/7/2025?

Khu chức năng là gì? Quy hoạch chi tiết khu chức năng từ ngày 1/7/2025 được quy định như thế nào?

Khu chức năng là một khu vực tại đô thị, nông thôn gồm khu kinh tế, khu du lịch, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao, khu văn hóa, khu phức hợp y tế, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và các khu vực phát triển theo chức năng khác được định hướng tại quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung theo quy định Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. (Căn cứ khoản 5 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024)

Quy hoạch chi tiết khu chức năng từ ngày 1/7/2025 được thực hiện như sau:

[1] Quy hoạch chi tiết khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, yêu cầu về bảo tồn (nếu có) cho khu vực quy hoạch;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; yêu cầu về thiết kế đô thị;

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/500.

[3] Thời hạn của quy hoạch chi tiết khu chức năng được xác định trên cơ sở quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

Căn cứ pháp lý: Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024

Khu chức năng là gì? (Hình từ internet)

Ai có thẩm quyền giao nhiệm vụ quy hoạch khu chức năng từ ngày 1/7/2025?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định

Trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Bộ Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

...

b) Quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ giao.

...

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền giao nhiệm vụ quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng.

Quy hoạch phân khu khu chức năng từ ngày 1/7/2025 được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 32 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch phân khu khu chức năng như sau:

[1] Quy hoạch phân khu khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có) cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chức năng, chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch cho từng khu đất trong khu vực lập quy hoạch;

+ Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường chính khu vực phù hợp với các giai đoạn phát triển, đầu tư xây dựng của khu chức năng;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/2.000.

[3] Thời hạn của quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch chung huyện và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

Xem thêm 

• Quy chuẩn mới nhất về giới hạn ô nhiễm nước thải sinh hoạt và nước thải đô thị, khu dân cư tập trung theo QCVN 14:2025/BTNMT