Dự thảo Nghị quyết thí điểm về chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Dự thảo Nghị quyết thí điểm về chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Dự thảo Nghị quyết thí điểm về chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố Dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Tại Dự thảo Nghị quyết này, Bộ Xây dựng đề xuất 07 cơ chế, chính sách đặc thù cho phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cụ thể như sau:

[1] Thành lập “Quỹ phát triển Nhà ở xã hội Quốc gia” từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn hợp pháp khác.

[2] Giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gồm:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội không thuộc trường hợp quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 1 Dự thảo Nghị quyết;

- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính Công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[3] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; văn bản giao chủ đầu tư thay thế văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và là căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

[4] Thực hiện đồng thời các thủ tục quy hoạch, thiết kế, công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, trong đó lồng ghép một số thủ tục: thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng… vào thủ tục cấp phép xây dựng.

[5] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư để cho cá nhân là người lao động của mình để ở.

[6] Về hỗ trợ, tạo quỹ đất, giải phóng mặt bằng, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội.

[7] Chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 13% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Bộ Xây dựng, việc xây dựng Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội nhằm mục đích:

- Xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội nhằm đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

- Tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất để phát triển nhà ở xã hội. Tạo cơ chế ưu đãi hơn nữa để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Thúc đẩy sự phát triển nhà ở xã hội đồng thời có tác động kép: giúp người dân có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận với nhà ở phù hợp, gắn với việc hoàn thành mục tiêu thực hiện Đề án: “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đồng thời cân đối cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản, từ đó tác động hạ giá thành phân khúc nhà ở thương mại, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn.

Xem toàn văn Dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội TẠI ĐÂY.

Đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia

Theo Điều 3 Dự thảo Nghị quyết, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia là quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước do Chính phủ thành lập từ nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn vốn hợp pháp khác.

Cụ thể, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia được đầu tư trực tiếp để tạo lập quỹ nhà ở xã hội, quản lý quỹ nhà ở xã hội; hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp; hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo điều kiện, nội dung và mức hỗ trợ được cơ quan có thẩm quyền quy định.

Xem thêm:

• Đề xuất lập quỹ nhà ở quốc gia, phát triển nhà giá rẻ cho người dưới 35 tuổi theo Nghị quyết 46?
• Để hưởng chính sách nhà ở xã hội thì tổng thu nhập hàng tháng của vợ chồng làm việc tại doanh nghiệp là bao nhiêu?
• Người độc thân đang làm việc tại doanh nghiệp có thu nhập hàng tháng dưới 15 triệu đồng được hưởng chính sách nhà ở xã hội?