Xu hướng việc làm: Dấu hiệu trở lại của ngành kinh doanh bất động sản?

Xu hướng việc làm: Dấu hiệu trở lại của ngành kinh doanh bất động sản?

Giai đoạn nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu hồi phục tích cực. Các sàn giao dịch bắt đầu “tuyển quân”, sẵn sàng nguồn hàng phân phối, môi giới quay trở lại với tâm thế mới, nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm, nghiên cứu “xuống tiền”; ngân hàng rục rịch kích cầu vay mua nhà...

Theo đó, có thể thấy xu hướng tuyển dụng lao động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ tập trung vào một số điểm chính. Trước hết, là tăng cường chuyên môn và kỹ năng bất động sản. Với sự phát triển của thị trường bất động sản, doanh nghiệp đang tăng cường tuyển dụng những chuyên gia có kiến thức sâu sắc và kỹ năng chuyên môn trong lĩnh vực này.

Việc tuyển dụng các nhân viên có kiến thức vững về thị trường bất động sản, luật pháp liên quan và kỹ năng giao tiếp tốt, giúp doanh nghiệp tạo ra các giao dịch bất động sản thành công và tăng cường uy tín trong ngành. Tiếp theo là phát triển công nghệ trong quản lý bất động sản. Công nghệ đóng vai trò ngày càng quan trọng trong quản lý bất động sản, từ quản lý dự án đến dịch vụ khách hàng.

Doanh nghiệp đang tăng cường tuyển dụng các chuyên gia công nghệ để phát triển và triển khai các giải pháp công nghệ mới như, phần mềm quản lý bất động sản và các ứng dụng di động, nhằm tối ưu hóa quy trình làm việc và cải thiện trải nghiệm khách hàng. Xu hướng quan trọng nữa là chú trọng vào dịch vụ khách hàng. Dịch vụ khách hàng là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của một doanh nghiệp bất động sản.

Vì vậy, tuyển dụng nhân viên có khả năng giao tiếp tốt và tâm huyết với việc phục vụ khách hàng, giúp doanh nghiệp xây dựng mối quan hệ lâu dài và tạo ra sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.

Đồng thời, theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ có sự phục hồi và phát triển nhờ vào những cải tiến của môi trường pháp lý, kinh tế tăng trưởng, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và sự đa dạng của cá nguồn lực tài chính.

Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản ngày càng đa dạng, thúc đẩy nhu cầu mua sắm và đầu tư dài hạn tăng cao. Nhờ đó, các doanh nghiệp bất động sản sẽ tích cự đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, giúp thị trường bất động sản sôi động trở lại.

Như vậy, trong bối cảnh trên, dự kiến nửa cuối năm 2025 và đầu năm 2026 vô số cơ hội việc làm sẽ mở ra đối với nhân viên kinh doanh bất động sản. Một khi thị trường bất động sản phục hồi và các giao dịch trở nên sôi nổi hơn, nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ có cơ hội tăng thu nhập không giới hạn.

Lưu ý: Thông tin trên về Xu hướng việc làm: Dấu hiệu trở lại của ngành kinh doanh bất động sản? chỉ mang tính tham khảo.

Xu hướng việc làm: Dấu hiệu trở lại của ngành kinh doanh bất động sản? (Hình từ Internet)

Điều kiện kinh doanh bất động sản với tổ chức, cá nhân theo Luật kinh doanh bất động sản 2023?

Tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản (3) và khoản (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.