Nhân viên môi giới bất động sản là ai? Công việc của nhân viên môi giới bất động sản là gì?
Nhân viên môi giới bất động sản? Công việc của nhân viên môi giới bất động sản? Thù lao và hoa hồng của nhân viên môi giới bất động sản ra sao?
Nhân viên môi giới bất động sản là ai? Công việc của nhân viên môi giới bất động sản là gì?
Căn cứ khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
..
11. Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
...
Như vậy, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Hiện nay không có khái niệm cho chức danh nghề nghiệp nhân viên môi giới bất động sản tuy nhiên có thể hiểu nhân viên môi giới bất động sản là người sắp xếp các cuộc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, thương lượng thay mặt khách hàng và trên cơ sở ủy quyền.
Công việc của nhân viên môi giới bất động sản bao gồm:
- Nhận thông tin về các tài sản được bán hoặc cho thuê, hoàn cảnh của chủ tài sản và nhu cầu của người mua hay thuê tiềm năng;
- Giới thiệu tài sản được bán và cho thuê đến người mua và thuê tiềm năng; giải thích các điều khoản kinh doanh hoặc các điều kiện cho thuê;
- Sắp xếp các thỏa thuận và chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản;
- Thu tiền cho thuê và tiền khế ước thay mặt chủ tài sản; kiểm tra tài sản trước, trong thời gian và sau khi thuê;
- Bảo đảm có sẵn nhân công để thực hiện việc bảo quản tài sản.
Nội dung thực hiện môi giới bất động sản có thể bao gồm:
- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.
- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
(Căn cứ Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)
Trên là thông tin nhân viên môi giới bất động sản là ai và công việc của nhân viên môi giới bất động sản là gì.
>> Toàn bộ 14 điều cần biết về chứng chỉ môi giới bất động sản 2025?
>> Để hành nghề môi giới bất động sản phải học những gì?
Nhân viên môi giới bất động sản là ai? Công việc của nhân viên môi giới bất động sản là gì? (Hình từ Internet)
Thù lao và hoa hồng của nhân viên môi giới bất động sản ra sao?
Căn cứ Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản
1. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
2. Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.
Như vậy, thù lao và hoa hồng của nhân viên môi giới bất động sản xác định như sau:
- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
- Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.
Từ khóa: Nhân viên môi giới bất động sản Nhân viên môi giới bất động sản là ai Nhân viên môi giới bất động sản là gì Công việc của nhân viên môi giới bất động sản Công việc của nhân viên môi giới bất động sản là gì Môi giới bất động sản Môi giới bất động sản là gì Môi giới bất động sản là ai Thù lao và hoa hồng Thù lao và hoa hồng của nhân viên môi giới bất động sản
- Nội dung nêu trên được NhanSu.vn biên soạn và chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho các tư vấn chuyên sâu từ chuyên gia.
- Điều khoản được áp dụng (nếu có) có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc. Quý khách vui lòng kiểm tra lại thông tin trước khi áp dụng.
- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền, nội dung của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ email hotrophaply@NhanSu.vn;
Người được đào tạo nghề công chứng ở nước ngoài được công nhận tương đương trong trường hợp nào?
Để trở thành phó giáo sư cần đáp ứng những tiêu chuẩn chuyên biệt nào?
Hồ sơ để xin cấp thẻ trợ giúp viên pháp lý bao gồm các loại giấy tờ gì?
Để thi được chứng chỉ kế toán viên, người học cần tốt nghiệp ngành gì? Thi lấy chứng chỉ kế toán viên gồm những môn thi nào?
Học viên muốn tham dự bồi dưỡng kế toán trưởng thì cần đáp ứng những tiêu chuẩn gì?
Để làm kế toán trưởng, có bắt buộc phải có chứng chỉ bồi dưỡng kế toán trưởng không?
Từ 1 7 2025, Miễn nhiệm công chứng viên đồng thời hành nghề tại 02 tổ chức hành nghề công chứng trở lên?
Công chứng viên hướng dẫn tập sự hành nghề công chứng phải có bao nhiêu năm kinh nghiệm?
Để trở thành giáo sư và phó giáo sư cần đáp ứng tiêu chuẩn chung nào?
Từ 1 7 2025, chức năng xã hội của công chứng viên là gì?
.jpg)
