Bật mí những lưu ý phong thủy và việc cần làm khi mua lại nhà cũ để hút tài tránh họa cho gia chủ?

Bật mí những lưu ý phong thủy quan trọng khi mua lại nhà cũ giúp gia chủ tránh họa hút tài?

Việc mua lại nhà cũ đang ngày càng phổ biến bởi nhiều lý do như vị trí đẹp, chi phí thấp hơn so với nhà mới hay thuận tiện cho công việc. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rằng, phong thủy nhà cũ ảnh hưởng rất nhiều đến vận khí, sức khỏe và tài lộc của gia chủ sau này.

Dù là người tin phong thủy hay không, bạn cũng nên cân nhắc những yếu tố sau đây trước khi quyết định mua nhà cũ để tránh rủi ro không đáng có: 

1. Lưu ý phong thủy khi mua lại nhà cũ  - Xem xét lịch sử ngôi nhà 

Trước khi đặt bút ký mua, hãy tìm hiểu lịch sử của căn nhà. Nhà từng xảy ra tai nạn, có người mất, làm ăn thất bại hoặc vướng kiện tụng có thể mang theo năng lượng xấu. Trong phong thủy, đây là những yếu tố dễ ảnh hưởng đến vận khí của gia chủ mới. Nếu không rõ thông tin, bạn nên hỏi kỹ hàng xóm xung quanh, hoặc sử dụng biện pháp phong thủy như xông nhà, cúng giải hạn sau khi mua. 

2. Lưu ý phong thủy khi mua lại nhà cũ - Kiểm tra hướng nhà và bố cục tổng thể

Lưu ý phong thủy khi mua nhà cũ tiếp theo là kiểm tra hướng nhà. Hướng hợp với tuổi và mệnh của gia chủ sẽ giúp gia đạo yên ổn, tài lộc hanh thông. Ngoài ra cũng nên để ý cách bố trí không gian như cửa chính có đối diện nhà vệ sinh không, phòng ngủ có bị thiếu ánh sáng hay nằm ngay dưới xà ngang không? Những điểm này tưởng nhỏ nhưng lại ảnh hưởng đến tinh thần, sức khỏe lâu dài của bạn. 

3. Lưu ý phong thủy khi mua lại nhà cũ - Không gian phải thông thoáng 

Một căn nhà cũ có không gian tù túng, bí bách sẽ dễ tích tụ âm khí. Khi mua lại nhà cũ, hãy ưu tiên những căn có nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt. Nếu chưa phù hợp, bạn có thể điều chỉnh bằng việc mở thêm cửa sổ, dùng gương phản chiếu hoặc đèn vàng tạo cảm giác ấm áp.

4. Lưu ý phong thủy khi mua lại nhà cũ - Tránh mua nhà nằm cuối hẻm cụt hoặc gần nơi tâm linh

Theo phong thủy, nhà cuối hẻm cụt dễ tích tụ năng lượng xấu, ảnh hưởng đến sức khỏe và sự nghiệp. Tương tự, mua nhà cũ gần nghĩa trang, đình miếu, nhà tang lễ cũng nên cân nhắc thật kỹ vì dễ bị âm khí bao trùm.

5 việc nhất định phải làm ngay sau khi mua lại nhà cũ để rước may mắn vào nhà?

Sau khi hoàn tất thủ tục mua nhà cũ, đừng vội dọn vào ở. Sau đây là 5 việc nên làm ngay sau khi mua nhà cũ để xua tan năng lượng tiêu cực, kích hoạt tài lộc và đón vận may đến với gia đình bạn:

>> Việc nên làm sau khi mua lại nhà cũ 1. Xông nhà tẩy uế

Dù chủ cũ có dọn dẹp trước hay không, bạn vẫn nên tự tay làm sạch toàn bộ không gian. Dùng nước muối, tinh dầu (như sả, bưởi, quế) để lau sàn, cửa ra vào, vừa giúp khử mùi vừa tẩy uế trong phong thủy.

>>  Việc nên làm sau khi mua lại nhà cũ 2. Làm lễ nhập trạch đơn giản

Dù không cầu kỳ, bạn vẫn nên chuẩn bị một mâm lễ nhỏ và thắp hương báo với thần linh, tổ tiên về việc chuyển nhà. Điều này giúp tạo cảm giác an tâm và tăng sự gắn kết với nơi ở mới.

>> Việc nên làm sau khi mua lại nhà cũ 3. Thay đổi vị trí hoặc làm mới nội thất cũ

Không nên sử dụng toàn bộ đồ dùng của chủ cũ. Dù giữ lại một số món, bạn cũng nên bố trí lại để làm mới khí trong nhà. Những món đồ hư hỏng, cũ kỹ cần loại bỏ để tránh năng lượng xấu.

>> Việc nên làm sau khi mua lại nhà cũ 4. Thay khóa cửa 

Đây là một việc làm mang tính an ninh và phong thủy. Thay toàn bộ ổ khóa cửa chính và các cửa ra vào khác tượng trưng cho việc thay chủ, bảo vệ ngôi nhà khỏi những năng lượng không tốt từ quá khứ.

>> Việc nên làm sau khi mua lại nhà cũ 5. Mời bạn bè, người thân đến lấy vía

Ông bà xưa có câu “nhà có người ra vào thì mới ấm”. Vì vậy, khi chuyển vào nhà mới, mời người vui vẻ, thành công đến chơi sẽ mang lại năng lượng tích cực. Đây là cách đơn giản nhưng lại rất hiệu quả để mở lộc đầu nhà. 

Xem thêm >> Ngày tốt treo bảng bán nhà tháng 5 2025 cho 12 con giáp? Chọn ngày đẹp bán nhà để được quý nhân phù trợ và ngày xấu cần tránh?

Xem thêm >> Ngày đẹp tháng 5 âm lịch 2025: Động thổ, xây nhà, cưới hỏi, khai trương, xuất hành chuẩn nhất?

Xem thêm >> Xem ngày tốt mua nhà, xem ngày tốt ký hợp đồng mua nhà theo tuổi tháng 6 2025 chi tiết?

Bật mí những lưu ý phong thủy và việc cần làm khi mua lại nhà cũ để hút tài tránh họa cho gia chủ? (Hình từ internet)

Hợp đồng mua lại nhà cũ có cần công chứng, chứng thực không?

Căn cứ theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

b) Hợp đồng thuê nhà ở;

c) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

d) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

đ) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

e) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

g) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

h) Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

i) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản;

k) Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản;

l) Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

...

3. Hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật này.

4. Hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

5. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

...

 Theo đó, hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm cả hợp đồng mua lại nhà cũ mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân (tức không có doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia) phải công chứng hoặc chứng thực.