Từ khóa gợi ý:
Không tìm thấy từ khóa phù hợp
Việc làm có thể bạn quan tâm
Không tìm thấy việc làm phù hợp

Quyết định 32/2025/QĐ-UBND quy định yếu tố xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh

Số hiệu 32/2025/QĐ-UBND
Ngày ban hành 03/04/2025
Ngày có hiệu lực 15/04/2025
Loại văn bản Quyết định
Cơ quan ban hành Tỉnh Quảng Ninh
Người ký Nghiêm Xuân Cường
Lĩnh vực Bất động sản

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 32/2025/QĐ-UBND

Quảng Ninh, ngày 03 tháng 4 năm 2025

 

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH CÁC YẾU TỐ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NINH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/02/2025;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 19/02/2025;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;

Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy về giá đất;

Căn cứ Nghị quyết số 190/2025/QH15 của Quốc Hội về việc quy định về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 33/TTr-SNN&MT-KHĐĐ ngày 26/3/2025; Sở Tư pháp tại Báo cáo thẩm định số 94/BC-STP ngày 21/3/2025; ý kiến của thành viên Ủy ban nhân dân tỉnh và của Đảng ủy UBND tỉnh tại Văn bản số 240-CV/ĐU ngày 03/4/2025.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định các yếu tố xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Điều 2. Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15/4/2025.

Điều 3. Các ông (bà): Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các địa phương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 


Nơi nhận:
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL);
- TT: TU, HĐND, UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh QN, các Đoàn thể tỉnh;
- Đảng ủy UBND tỉnh;
- VP: Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh;
- Như Điều 3;
- TTTT tỉnh; Công báo tỉnh;
- V0, V1, QLĐĐ1-3, QH1-3, XD1-6; TM7;
- Lưu: VT, QLĐĐ2.
10 bản QĐ12

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nghiêm Xuân Cường

 

QUY ĐỊNH

CÁC YẾU TỐ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NINH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 32/2025/QĐ-UBND ngày 03/4/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh)

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh.

Quy định này quy định cụ thể một số nội dung được giao thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Quảng Ninh theo quy định tại điểm đ khoản 2 và điểm đ khoản 3 Điều 6, khoản 3 Điều 8 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.

Điều 2. Đối tượng áp dụng.

1. Cơ quan có chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.

2. Tổ chức có chức năng xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.

3. Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Điều 3. Tỷ lệ lấp đầy, tỷ lệ bán hàng, thời gian bán hàng, thời điểm bắt đầu bán hàng để ước tính tổng doanh thu phát triển của khu đất, thửa đất khi áp dụng phương pháp thặng dư (thực hiện điểm đ khoản 2 Điều 6 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ)

1. Tỷ lệ lấp đầy, thời gian bán hàng, thời điểm bắt đầu bán hàng đối với các dự án sản xuất kinh doanh theo hình thức cho thuê đất:

a) Tỷ lệ lấp đầy đối với trường hợp cho thuê văn phòng, sàn thương mại, dịch vụ và đối với các trường hợp cho thuê đất, thuê mặt bằng sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ, văn phòng, căn hộ cho thuê, nhà ở xã hội cho thuê, nhà trẻ và các loại hình dịch vụ khác (bao gồm tầng hầm trông giữ xe, bãi để xe theo quy hoạch được phê duyệt).

STT

Chỉ tiêu - thông số

Tỷ lệ

1

Các phường thuộc thành phố Hạ Long

 

 

- Năm thứ 1

60%

 

- Năm thứ 2

70%

 

- Năm thứ 3

80%

 

- Từ năm thứ 4 đến hết thời gian thuê đất

90%

2

Các phường thuộc thành phố Uông Bí, cẩm Phả, Móng Cái, Đông Triều, thị xã Quảng Yên; Các thị trấn thuộc các huyện

 

 

- Năm thứ 1

50%

 

- Năm thứ 2

60%

 

- Năm thứ 3

70%

 

- Từ năm thứ 4 đến hết thời gian thuê đất

80%

3

Các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố

 

 

- Năm thứ 1

40%

 

- Năm thứ 2

50%

 

- Năm thứ 3

60%

 

-Từ năm thứ 4 đến hết thời gian thuê đất

70%

[...]
0

CHỦ QUẢN: Công ty TNHH THƯ VIỆN PHÁP LUẬT

Mã số thuế: 0315459414, cấp ngày: 04/01/2019, nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM.

Đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Tường Vũ

GP thiết lập trang TTĐTTH số 30/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP.HCM cấp ngày 15/06/2022.

Giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm số: 4639/2025/10/SLĐTBXH-VLATLĐ cấp ngày 25/02/2025.

Địa chỉ trụ sở: P.702A, Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP. HCM

THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
Thư Viện Nhà Đất
Thư Viện Nhà Đất
...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...