Quyết định 1770/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh Phú Thọ

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ THỌ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1770/QĐ-UBND

Phú Thọ, ngày 14 tháng 11 năm 2025

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục Kiểm soát TTHC-VPCP;
- CT, PCT UBND tỉnh (Ô. Ngọc);
- CVP, PCVP (Ô. Thành);
- VNPT Phú Thọ;
- TT PV HCC;
- Lưu: VT, HCC.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Huy Ngọc

STT

Mã thủ tục

Tên thủ tục

Ghi chú

A

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH

I

Thủ tục thuộc thẩm quyền UBND tỉnh:

1

1.013823

Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

2

1.013825

Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất

3

1.013826

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư

4

1.013827

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa

5

1.013945

Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê)

6

1.013946

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích

7

2.002750

Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất

8

1.012821

Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất

9

1.012805

Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

II

Thủ tục thuộc thẩm quyền Sở Nông nghiệp và Môi trường:

1

1.012756

Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

2

1.012766

Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng

3

1.012793

Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp

4

1.012781

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp

5

1.012782

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận

6

1.012783

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

7

1.012784

Tách thửa hoặc hợp thửa đất

8

1.012786

Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất

9

1.012790

Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

10

1.012791

Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi

11

1.012785

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

12

1.012787

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản

13

1.012789

Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai

14

1.013831

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm

15

1.013833

Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên

16

1.013977

Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp; điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu

17

1.013980

Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài

18

1.013988

Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã cấp

19

1.013992

Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

20

1.013993

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

21

1.013994

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất

22

1.013995

Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở nội dung đã đăng ký

23

1.013947

Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp

B

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ

1

1.013949

Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

2

1.013950

Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất

3

1.013952

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư

4

1.013953

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa

5

1.013962

Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở

6

1.012753

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất.

7

1.013978

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

8

1.013965

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích

9

1.014275

Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm)

10

1.012817

Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004

11

1.012796

Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót

12

1.012791

Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi

13

1.013979

Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận

14

1.013967

Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã

15

1.012812

Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ THỌ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1770/QĐ-UBND

Phú Thọ, ngày 14 tháng 11 năm 2025

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục Kiểm soát TTHC-VPCP;
- CT, PCT UBND tỉnh (Ô. Ngọc);
- CVP, PCVP (Ô. Thành);
- VNPT Phú Thọ;
- TT PV HCC;
- Lưu: VT, HCC.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Huy Ngọc

STT

Mã thủ tục

Tên thủ tục

Ghi chú

A

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH

I

Thủ tục thuộc thẩm quyền UBND tỉnh:

1

1.013823

Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

2

1.013825

Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất

3

1.013826

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư

4

1.013827

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa

5

1.013945

Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê)

6

1.013946

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích

7

2.002750

Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất

8

1.012821

Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất

9

1.012805

Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

II

Thủ tục thuộc thẩm quyền Sở Nông nghiệp và Môi trường:

1

1.012756

Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

2

1.012766

Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng

3

1.012793

Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp

4

1.012781

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp

5

1.012782

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận

6

1.012783

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

7

1.012784

Tách thửa hoặc hợp thửa đất

8

1.012786

Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất

9

1.012790

Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

10

1.012791

Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi

11

1.012785

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

12

1.012787

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản

13

1.012789

Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai

14

1.013831

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm

15

1.013833

Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên

16

1.013977

Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp; điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu

17

1.013980

Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài

18

1.013988

Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã cấp

19

1.013992

Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

20

1.013993

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

21

1.013994

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất

22

1.013995

Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở nội dung đã đăng ký

23

1.013947

Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp

B

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ

1

1.013949

Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

2

1.013950

Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất

3

1.013952

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư

4

1.013953

Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa

5

1.013962

Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở

6

1.012753

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất.

7

1.013978

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

8

1.013965

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích

9

1.014275

Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm)

10

1.012817

Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004

11

1.012796

Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót

12

1.012791

Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi

13

1.013979

Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận

14

1.013967

Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã

15

1.012812

Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã

STT

Trình tự/Nội dung công việc

Trách nhiệm giải quyết

Thời gian thực hiện (ngày)

Thời gian đối với vùng khó khăn (ngày)

A

GIAI ĐOẠN 1

Bước 1

- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ theo quy định;

- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;

- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết;

- Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn đốc.

- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Bước 2

Phân công giải quyết hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 3

- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ.

Cán bộ phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

1,5

03

Bước 4

Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 5

- Ký duyệt trích lục;

- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều kiện thì chuyển đến Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải quyết.

- Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;

- Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ.

0,25

0,5

Bước 6

Phân công thẩm định hồ sơ

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 7

- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; kiểm tra thực địa;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ;

- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc ban hành Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất (có nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

03

05

Bước 8

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan kiểm tra thực địa.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường xin ý kiến việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Lãnh đạo Sở;

- Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 9

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 10

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê duyệt kết quả thẩm định TTHC

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 11

Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và chuyển Văn thư Sở phát hành

Lãnh đạo Sở

0,25

0,5

Bước 12

Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn phòng UBND tỉnh

Văn thư Sở/cán bộ văn phòng được phân công

0,25

0,5

Bước 13

UBND tỉnh

03

05

Bước 13.1

Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ sơ

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.2

Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND tỉnh phê duyệt

Chuyên viên theo dõi lĩnh vực

02

04

Bước 13.3

Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND tỉnh ký

Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.4

Ký hồ sơ, chuyển phát hành

Lãnh đạo UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.5

- Phát hành văn bản;

- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ kèm theo (nếu có) cho Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

B

GIAI ĐOẠN 2

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá đất:

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.

- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa.

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,5

0,5

Bước 19

- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận;

- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường

0,5

01

Bước 20

- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa.

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Văn thư Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.

- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa.

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,5

0,5

Bước 19

- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận;

- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường

0,5

01

Bước 20

- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa.

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Văn thư Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:

Bước 14

Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt

- Chuyên viên, Lãnh đạo phòng chuyên môn, Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Lãnh đạo Sở;

- Chuyên viên UBND tỉnh, Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 15

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 16

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 17

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 18

- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.

- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa.

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

01

1,5

Bước 19

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,5

0,5

Bước 20

- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận;

- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường

0,5

01

Bước 21

- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa.

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Văn thư Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

01

02

Bước 22

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Tổng thời gian giải quyết TTHC

15 ngày

25 ngày

STT

Trình tự/Nội dung công việc

Trách nhiệm giải quyết

Thời gian thực hiện (ngày)

Thời gian đối với vùng khó khăn (ngày)

A

GIAI ĐOẠN 1

Bước 1

- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ theo quy định;

- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;

- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết;

- Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn đốc.

- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Bước 2

Phân công giải quyết hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 3

- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ.

Cán bộ phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

1,5

03

Bước 4

Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 5

- Ký duyệt trích lục;

- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều kiện thì chuyển đến Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải quyết.

- Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;

- Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ.

0,25

0,5

Bước 6

Phân công thẩm định hồ sơ

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 7

- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; kiểm tra thực địa;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ;

- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc ban hành Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất (có nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

03

05

Bước 8

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan kiểm tra thực địa.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường xin ý kiến việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Lãnh đạo Sở;

- Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 9

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 10

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê duyệt kết quả thẩm định TTHC

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 11

Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và chuyển Văn thư Sở phát hành

Lãnh đạo Sở

0,25

0,5

Bước 12

Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn phòng UBND tỉnh

Văn thư Sở/cán bộ văn phòng được phân công

0,25

0,5

Bước 13

UBND tỉnh

03

05

Bước 13.1

Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ sơ

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.2

Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND tỉnh phê duyệt

Chuyên viên theo dõi lĩnh vực

02

04

Bước 13.3

Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND tỉnh ký

Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.4

Ký hồ sơ, chuyển phát hành

Lãnh đạo UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.5

- Phát hành văn bản;

- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ kèm theo (nếu có) cho Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

B

GIAI DOẠN 2

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá đất:

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

0,5

Bước 19

Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

01

Bước 20

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

0,5

Bước 19

Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.

Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

01

Bước 20

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:

Bước 14

Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt

- Chuyên viên, Lãnh đạo phòng chuyên môn, Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Lãnh đạo Sở;

- Chuyên viên UBND tỉnh, Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 15

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 16

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc
(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 17

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 18

Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

1,5

Bước 19

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

0,5

Bước 20

Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

01

Bước 21

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

02

Bước 22

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Tổng thời gian giải quyết TTHC

15 ngày

25 ngày

STT

Trình tự/Nội dung công việc

Trách nhiệm giải quyết

Thời gian thực hiện (ngày)

Thời gian đối với vùng khó khăn (ngày)

A

GIAI ĐOẠN 1

Bước 1

- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ theo quy định;

- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;

- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết;

- Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn đốc.

- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Bước 2

Phân công giải quyết hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 3

- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ.

Cán bộ phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

1,5

03

Bước 4

Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 5

- Ký duyệt trích lục;

- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều kiện thì chuyển đến Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải quyết.

- Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;

- Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ.

0,25

0,5

Bước 6

Phân công thẩm định hồ sơ

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 7

- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; kiểm tra thực địa;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ;

- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất (có nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

03

05

Bước 8

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan kiểm tra thực địa.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Lãnh đạo Sở;

- Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 9

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 10

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê duyệt kết quả thẩm định TTHC

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 11

Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và chuyển Văn thư Sở phát hành

Lãnh đạo Sở

0,25

0,5

Bước 12

Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn phòng UBND tỉnh

Văn thư Sở/cán bộ văn phòng được phân công

0,25

0,5

Bước 13

UBND tỉnh

03

05

Bước 13.1

Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ sơ

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.2

Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND tỉnh phê duyệt

Chuyên viên theo dõi lĩnh vực

02

04

Bước 13.3

Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND tỉnh ký

Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.4

Ký hồ sơ, chuyển phát hành

Lãnh đạo UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.5

- Phát hành văn bản;

- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ kèm theo (nếu có) cho Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

B

GIAI ĐOẠN 2

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá đất:

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.

- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,5

0,5

Bước 19

- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận;

- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường

0,5

01

Bước 20

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Văn thư Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:

Bước 14

Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt

- Chuyên viên, Lãnh đạo phòng chuyên môn, Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Lãnh đạo Sở;

- Chuyên viên UBND tỉnh, Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 15

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 16

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 17

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 18

- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.

- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

01

1,5

Bước 19

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,5

0,5

Bước 20

- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận;

- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường

0,5

01

Bước 21

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Văn thư Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

01

02

Bước 22

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.

- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,5

0,5

Bước 19

- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận;

- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường

0,5

01

Bước 20

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Văn thư Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Tổng thời gian giải quyết TTHC

15 ngày

25 ngày

STT

Trình tự/Nội dung công việc

Trách nhiệm giải quyết

Thời gian thực hiện (ngày)

Thời gian đối với vùng khó khăn (ngày)

A

GIAI ĐOẠN 1

Bước 1

- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ theo quy định;

- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;

- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết;

- Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn đốc.

- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Bước 2

Phân công giải quyết hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 3

- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ.

Cán bộ phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

1,5

03

Bước 4

Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,25

0,25

Bước 5

- Ký duyệt trích lục;

- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều kiện thì chuyển đến Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải quyết.

- Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;

- Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ.

0,25

0,5

Bước 6

Phân công thẩm định hồ sơ

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 7

- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; kiểm tra thực địa;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ;

- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất (có nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

03

05

Bước 8

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan kiểm tra thực địa.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Lãnh đạo Sở;

- Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 9

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 10

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê duyệt kết quả thẩm định TTHC

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

0,5

Bước 11

Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và chuyển Văn thư Sở phát hành

Lãnh đạo Sở

0,25

0,5

Bước 12

Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn phòng UBND tỉnh

Văn thư Sở/cán bộ văn phòng được phân công

0,25

0,5

Bước 13

UBND tỉnh

03

05

Bước 13.1

Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ sơ

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.2

Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND tỉnh phê duyệt

Chuyên viên theo dõi lĩnh vực

02

04

Bước 13.3

Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND tỉnh ký

Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.4

Ký hồ sơ, chuyển phát hành

Lãnh đạo UBND tỉnh

0,25

0,25

Bước 13.5

- Phát hành văn bản;

- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ kèm theo (nếu có) cho Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,25

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá đất:

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

0,5

Bước 19

Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

01

Bước 20

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:

Bước 14

Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt

- Chuyên viên, Lãnh đạo phòng chuyên môn, Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Lãnh đạo Sở;

- Chuyên viên UBND tỉnh, Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 15

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 16

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 17

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 18

Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

1,5

Bước 19

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

0,5

Bước 20

Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

01

Bước 21

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

02

Bước 22

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

02

03

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

Dự thảo nội dung trình ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

1,5

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo phòng chuyên môn thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

0,5

Bước 19

Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp

Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

01

Bước 20

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ

01

02

Bước 21

- Nhận kết quả; Xác nhận trên phần mềm về kết quả đã có;

- Lưu kho cơ sở dữ liệu hồ sơ TTHC;

- Thông báo trả kết quả và trả kết quả cho người yêu cầu.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

0,25

0,25

Tổng thời gian giải quyết TTHC

15 ngày

25 ngày

STT

Trình tự/Nội dung công việc

Trách nhiệm giải quyết

Thời gian thực hiện (ngày)

Thời gian đối với vùng khó khăn (ngày)

A

GIAI ĐOẠN 1

Bước 1

- Hướng dẫn, kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ theo quy định;

- Tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;

- Số hóa, chuyển hồ sơ điện tử và hồ sơ giấy (nếu có) đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết;

- Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến Trung tâm PVHCC của cơ quan có thẩm quyền giải quyết để giám sát, đôn đốc.

- Hướng dẫn sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký (nếu không đủ điều kiện tiếp nhận) kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

- Trung tâm PVHCC tỉnh;

- Trung tâm PVHCC cấp xã nơi nhận hồ sơ

1 giờ

0,25

Bước 2

Phân công giải quyết hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

1 giờ

0,25

Bước 3

- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai; Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất (tại nơi đã có bản đồ địa chính) đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ.

Cán bộ phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

0,5

1,5

Bước 4

Kiểm tra hồ sơ, ký kiểm tra trích lục hoặc ký văn bản trả lại hồ sơ

Lãnh đạo phòng Kỹ thuật địa chính thuộc Văn phòng ĐKĐĐ

1 giờ

0,25

Bước 5

- Ký duyệt trích lục;

- Hồ sơ đủ điều kiện hoặc không đủ điều kiện thì chuyển đến Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT để tiếp tục giải quyết.

- Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ;

- Cán bộ Văn phòng ĐKĐĐ.

1 giờ

0,5

Bước 6

Phân công thẩm định hồ sơ

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

1 giờ

0,5

Bước 7

- Thẩm định hồ sơ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; kiểm tra thực địa;

- Nếu không đủ điều kiện dự thảo văn bản trả lại hồ sơ;

- Hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (có nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp).

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

01

03

Bước 8

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan kiểm tra thực địa.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

- Lãnh đạo Sở;

- Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT;

- Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT.

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 9

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Lãnh đạo phòng Quy hoạch và quản lý, sử dụng đất thuộc Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

1 giờ

0,25

Bước 10

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở phê duyệt kết quả thẩm định TTHC

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

1 giờ

0,25

Bước 11

Ký duyệt kết quả TTHC tại Sở và chuyển Văn thư Sở phát hành

Lãnh đạo Sở

1 giờ

0,5

Bước 12

Phát hành, chuyển hồ sơ đến Văn phòng UBND tỉnh

Văn thư Sở/cán bộ văn phòng được phân công

1 giờ

0,25

Bước 13

UBND tỉnh

1,25

03

Bước 13.1

Kiểm tra, tiếp nhận, chuyển xử lý hồ sơ

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

1 giờ

0,25

Bước 13.2

Xử lý hồ sơ, trình lãnh đạo VP UBND tỉnh phê duyệt

Chuyên viên theo dõi lĩnh vực

0,5

1,5

Bước 13.3

Duyệt hồ sơ, trình lãnh đạo UBND tỉnh ký

Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh

0,25

0,5

Bước 13.4

Ký hồ sơ, chuyển phát hành

Lãnh đạo UBND tỉnh

0,25

0,5

Bước 13.5

- Phát hành văn bản;

- Chuyển kết quả TTHC và hồ sơ kèm theo (nếu có) cho Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

Văn thư Văn phòng UBND tỉnh

1 giờ

0,25

B

GIAI ĐOẠN 2

Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá đất:

Bước 14

Chuyển Phiếu chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

1 giờ

0,5

Bước 15

- Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ để tính để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác, Cơ quan thuế Thông báo bằng văn bản và chuyển lại hồ sơ cho cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin

Cơ quan Thuế

- 03 ngày làm việc;

- Trường hợp trao đổi thông tin bằng phương thức điện tử toàn trình thì trong thời hạn 01 ngày làm việc

(Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

- Ban hành thông báo và gửi thông báo về nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người sử dụng đất và Sở Nông nghiệp và Môi trường (đính kèm File thông báo nghĩa vụ tài chính và không tính thời gian giải quyết TTHC trên hệ thống trong thời gian chờ người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).

05 ngày làm việc (Không tính vào thời gian giải quyết TTHC)

Bước 16

- Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;

- Truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất (Phần mềm tự động chuyển thông tin về hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết).

Cơ quan Thuế

Không tính thời gian giải quyết TTHC cho đến khi cơ quan Thuế truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Sở Nông nghiệp và Môi trường

Bước 17

- Dự thảo nội dung trình ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.

- Soạn văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Chuyên viên Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

0,25

01

Bước 18

Xét duyệt và trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận; trình ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa

Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ, ĐĐBĐ&VT

1 giờ

0,5

Bước 19

- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận;

- Ký văn bản tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường

0,25

0,75

Bước 20

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;

- Chuyển kết quả giải quyết TTHC (Giấy chứng nhận) cho Trung tâm phục vụ hành chính công nơi nhận hồ sơ.

- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, lưu trữ hồ sơ.