Quyết định 107/2026/QĐ-UBND quy định về quy trình bảo trì mẫu cho công trình được đầu tư xây dựng theo cơ chế tổ chức thực hiện dự án quy mô nhỏ, tính chất kỹ thuật đơn giản, có sự tham gia của người dân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 107/2026/QĐ-UBND

Thanh Hóa, ngày 05 tháng 10 năm 2026

Nơi nhận:
- Như Điều 2 Quyết định;
- Thường trực: Tỉnh ủy, HĐND tỉnh (để b/c);
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh;
- Cục Kiểm tra văn bản và Tổ chức thi hành pháp luật - Bộ Tư pháp;
- Các đoàn thể cấp tỉnh;
- Đảng ủy các xã, phường;
- Báo và Phát thanh, truyền hình Thanh Hóa;
- Công báo tỉnh Thanh Hóa;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, HCTC, NNMT, VHXH, CNXD_Ngọc

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Tô Anh Dũng

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 107/2026/QĐ-UBND

Thanh Hóa, ngày 05 tháng 10 năm 2026

Nơi nhận:
- Như Điều 2 Quyết định;
- Thường trực: Tỉnh ủy, HĐND tỉnh (để b/c);
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh;
- Cục Kiểm tra văn bản và Tổ chức thi hành pháp luật - Bộ Tư pháp;
- Các đoàn thể cấp tỉnh;
- Đảng ủy các xã, phường;
- Báo và Phát thanh, truyền hình Thanh Hóa;
- Công báo tỉnh Thanh Hóa;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, HCTC, NNMT, VHXH, CNXD_Ngọc

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Tô Anh Dũng

TT

Đối tượng

Kiểm tra định kỳ

Kiểm tra đột xuất

Ghi chú

1

Công trình dân dụng

Ít nhất 01 lần/6 tháng

Sau mưa bão, khi có dấu hiệu xuống cấp, mất an toàn

2

Công trình giao thông

Ít nhất 02 lần/năm (trước và sau mùa mưa bão)

Sau thiên tai hoặc khi có hư hỏng

3

Công trình hạ tầng kỹ thuật

Ít nhất 01 lần/năm

Khi thiết bị không hoạt động hoặc có sự cố

4

Công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường

Ít nhất 02 lần/năm

Trước và sau mùa mưa bão

TT

Hạng mục

Chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng

Ghi chú

1

Tường trong nhà, ngoài nhà

Kiểm tra bề mặt; quan sát vết nứt, bong tróc lớp trát, lớp sơn; làm sạch bụi bẩn, rêu mốc; trám vá vết nứt nhỏ; xử lý chống thấm cục bộ tại vị trí phát sinh.

2

Cửa đi, cửa sổ

Kiểm tra khung, cánh, kính; kiểm tra bản lề, ray trượt, khóa; làm sạch; bôi trơn các vị trí chuyển động; điều chỉnh liên kết; xử lý hư hỏng nhỏ.

3

Trần nhà, hành lang

Kiểm tra nứt, võng, thấm; làm sạch bề mặt; cạo bỏ lớp bong tróc; xử lý thấm nhẹ cục bộ.

4

Sàn nhà

Kiểm tra độ bằng phẳng; kiểm tra gạch nứt, phồng rộp; làm sạch; thay thế viên hư hỏng nhỏ; xử lý trơn trượt tại vị trí sử dụng.

5

Gạch ốp khu vệ sinh

Kiểm tra mạch vữa, vị trí bong nứt; làm sạch; trám lại mạch; thay thế gạch hư hỏng cục bộ.

6

Mái công trình

Kiểm tra mái, vật liệu lợp, liên kết; làm sạch bề mặt mái; khơi thông máng xối, ống thoát nước; xử lý thấm dột nhỏ tại vị trí cục bộ.

7

Kết cấu bê tông cốt thép

Kiểm tra vết nứt, bong lớp bảo vệ; làm sạch; trám vá hư hỏng nhỏ; xử lý cục bộ bề mặt bị thấm.

8

Kết cấu mái (thép, gỗ)

Kiểm tra liên kết; kiểm tra rỉ sét, mối mọt; làm sạch; xử lý chống rỉ, chống mối mọt cục bộ.

9

Hệ thống điện, mạng

Kiểm tra dây dẫn, thiết bị, điểm nối; làm sạch; siết chặt mối nối; thay thế thiết bị hư hỏng nhỏ; bảo đảm vận hành an toàn.

10

Hệ thống chống sét

Kiểm tra dây dẫn, kim thu, tiếp địa; làm sạch; siết chặt liên kết; gia cố vị trí lỏng.

11

Hệ thống cấp, thoát nước

Kiểm tra đường ống, thiết bị; phát hiện rò rỉ; làm sạch; xử lý rò rỉ nhỏ; khơi thông dòng chảy; xử lý tắc nghẽn nhẹ.

12

Bồn nước, thiết bị dùng nước

Kiểm tra phao, van, rò rỉ; vệ sinh bồn; loại bỏ cặn bám; xử lý hư hỏng nhỏ.

13

Bình chữa cháy

Kiểm tra tình trạng hoạt động, các hệ thống, bộ phận kỹ thuật của phương tiện: mỏ vịt, đầu phun, đồng hồ báo áp suất khí nén, trường hợp phát hiện hư hỏng đem đến đơn vị chuyên ngành để sửa chữa.

14

Máy, thiết bị (nếu có)

Kiểm tra tình trạng hoạt động; làm sạch; bôi trơn bộ phận chuyển động; xử lý hư hỏng nhỏ.

15

Khuôn viên

Dọn dẹp; phát quang cây cỏ; thu gom rác; nạo vét bùn đất; khơi thông rãnh thoát nước; xử lý đọng nước cục bộ.

16

Sân, sân thể thao

Kiểm tra bề mặt (bê tông, nhựa, cỏ); làm sạch; xử lý trơn trượt; vá sửa hư hỏng nhỏ; bảo đảm bằng phẳng, an toàn sử dụng.

TT

Hạng mục

Chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng

Ghi chú

I

Nền đường

- Đắp phụ nền được thực hiện tại những vị trí nền đường bị thu hẹp, lún trượt gây mất an toàn giao thông, bề rộng nền đường không còn đủ như thiết kế ban đầu hoặc thu hẹp về một bên. Nền được đắp lại bằng đất thích hợp hoặc cấp phối tự nhiên, đầm lèn đạt độ chặt yêu cầu và vỗ mái taluy. Trình tự tiến hành: Phát dọn sạch cây, cỏ xung quanh khu vực nền bị thu hẹp; Đánh cấp; Đổ vật liệu thành từng lớp đầm nén xong từng lớp mới đắp tiếp lớp khác; Bạt và vỗ mái taluy, có thể trồng cỏ để giữ mái ta luy.

- Khi có khối đất đá sụt xuống gây tắc rãnh dọc, phải hót sạch, hoàn trả lại mái taluy và kích thước ban đầu của rãnh dọc đảm bảo thoát nước. Không san gạt ra lề đường làm tôn cao lề đường, gây đọng nước trên mặt đường.

- Phát cây, cắt cỏ và tỉa cành được thực hiện để đảm bảo tầm nhìn, không che khuất cọc tiêu, biển báo và không làm ảnh hưởng đến thoát nước.

II

Lề đường

- Khi lề đường bị xói thấp hơn so với mép mặt đường, phải đắp phụ lề bằng cấp phối thiên nhiên hay vật liệu hạt cứng. Trình tự tiến hành: Vệ sinh, cày xới diện tích cần đắp phụ; Rải vật liệu và san gạt đảm bảo kích thước và độ dốc ngang hướng ra phía ngoài, đầm đạt độ chặt.

- Khi lề đường có đất rác lắng đọng, lề đường bằng đất cao hơn mặt đường hoặc cao hơn mặt lề đường gia cố, hoặc không đảm bảo độ dốc thoát nước ngang (do đất đá hoặc cỏ mọc làm cho nước mặt đường không thoát được sang hai bên) phải vét đất lề hay bạt lề đảm bảo độ bằng phẳng và độ dốc ngang.

III

Mặt đường

Theo mức độ bẩn của mặt đường tiến hành vệ sinh mặt đường.

IV

Hệ thống thoát nước

Kiểm tra rãnh, cống; nạo vét bùn đất; làm sạch; khơi thông dòng chảy; xử lý tắc nghẽn nhẹ; bảo đảm thoát nước.

1

Rãnh thoát nước

- Khơi rãnh: Khi mưa to phải khơi rãnh, loại bỏ đất, đá, cây cỏ rơi vào trong lòng rãnh gây tắc dòng chảy, làm cho nước chảy tràn lên lề đường, dọc theo mặt đường hoặc tràn qua đường sẽ làm xói lề, xói mặt đường, gây sạt lở taluy âm nền đường.

- Đào rãnh: Với các đoạn rãnh đất thường hay bị đất bồi lấp đầy, đọng nước trong lòng rãnh (đặc biệt đối với các rãnh đỉnh), cần phải đào trả lại kích thước hình học và độ dốc dọc ban đầu của rãnh để đảm bảo đủ tiết diện thoát nước. Trình tự tiến hành: Cắm cọc xác định vị trí mép rãnh thẳng (trên đường thẳng) và cong đều (nếu trên đường cong); Đào theo phạm vi xác định đến kích thước và độ dốc thiết kế của rãnh; Vận chuyển đất đào đổ đến nơi quy định, không để trên lòng đường, lề đường, cản trở thoát nước mặt đường.

2

Cống tròn thoát nước

Nạo vét đất, đá, vệ sinh rác thải xung quanh cửa thu, lưới chắn rác tại các vị trí hố thu để thu nước được đảm bảo; Nạo vét đất, đá lắng đọng trong hố thu nước thượng lưu, trong lòng cống và hạ lưu cống để thông thoát nước cho cống.

- Trám lại các khe nối ống cống bị bong nứt, các vết nứt tại tường đầu, tường cánh, sân thượng hạ lưu, mái vòm cống bằng vật liệu thích hợp; Xây lại các kết cấu bị vỡ bằng vật liệu tương đồng, đảm bảo hình dạng và trạng thái như ban đầu.

- Thanh thải dòng chảy thượng và hạ lưu cống theo trình tự: Nạo vét đất, cát lắng đọng trong dòng chảy; Phát quang cây, cỏ ở hai bên dòng chảy, hai đầu cống đảm bảo thoát nước tốt.

V

An toàn giao thông

Kiểm tra tổng thể; làm sạch; chỉnh lại vị trí lệch; xử lý hư hỏng nhỏ; bảo đảm rõ ràng, dễ nhận biết.

1

Cọc tiêu

Dựng lại cọc nghiêng; làm sạch; bổ sung cọc thiếu; bảo đảm dẫn hướng giao thông.

2

Biển báo

Sơn biển báo (cột và mặt sau của biển); Dán lại lớp phản quang trên bề mặt biển báo bị hư hỏng; Thay thế, bổ sung biển báo bị gãy, mất; Nắn chỉnh, tu sửa các biển báo bị cong, vênh; dựng lại các biển báo bị nghiêng lệch cho ngay ngắn, đúng vị trí và vệ sinh bề mặt bảo đảm sáng sủa, rõ ràng; Vệ sinh, bảo dưỡng, xiết bu lông cột biển báo; Phát cây, thu dọn các chướng ngại vật không để che lấp biển báo.

3

Hộ lan đá xây

Quét vôi tường hộ lan; Vá, sửa những vị trí tường hộ lan bị sứt, vỡ; Phát quang không để cây cỏ mọc che lấp.

VI

Mái taluy

Phát quang cây cỏ; dọn vật cản; khơi thông thoát nước; gia cố vị trí xói lở nhẹ; xử lý hư hỏng cục bộ.

TT

Hạng mục

Chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng

Ghi chú

1

Đập đầu mối

Kiểm tra đất đá xung quanh, đắp bổ sung thêm đất, cát vào những chỗ bị xói lở; kiểm tra những chỗ bị rạn nứt, trát kín lại bằng vật liệu phù hợp; dọn dẹp đất đá bị lấp vào; dọn dẹp chỉnh để dòng chảy vào ngăn thu nước.

2

Đường ống

Kiểm tra tuyến ống; bồi đắp thêm đất vào những chỗ bị xói lở hoặc bị hở đường ống; súc, xả cặn đọng trong đường ống bằng các van xả cặn, xả khí.

3

Trụ đỡ đường ống

Đắp đất, đá vào chân các trụ đỡ ống; xây trát lại các chỗ bị nứt, vỡ; cạo cặn gỉ các đai nẹp, neo giữ ống, nếu có thể tháo ra sơn chống gỉ lại; kiểm tra các bu lông, đai ốc của neo giữ ống, cạo bỏ cặn gỉ, bôi dầu mỡ, vặn chặt trở lại.

4

Hố van

Xúc bỏ những cặn đất, nước đọng trong hố van; bảo dưỡng van; chỉnh đậy lại nắp đan, trát vá những chỗ nứt nẻ ở tường, đáy hố van và tấm nắp đan.

5

Bể lọc (ngăn lắng)

Vớt rác, rong rêu, lá cây có trong bể; kiểm tra đường ống xả cặn; sơn lại những chỗ ống bằng thép bị gỉ; kiểm tra lại các tay phai, cửa gỗ, cọ rửa sạch sẽ rong rêu và đóng lại chặt chẽ; bảo dưỡng các van đưa nước ra vào bể; bồi đắp đất vào những chỗ bị xói lở quanh chân móng bể, trát vá lại những chỗ tường bị nứt nẻ; khơi thông rãnh thoát nước không để nước chảy hoặc ngập lâu xung quanh móng bể; xả cặn ở bể; phát quang đường đi xung quanh bể.

6

Bể lọc (ngăn lọc)

Vớt rác, rong rêu, lá cây có trong bể; kiểm tra đường ống xả tràn, xả cặn; sơn lại những chỗ ống bằng thép bị gỉ; kiểm tra lại các tay phai, cửa gỗ, cọ rửa sạch sẽ rong rêu và đóng lại chặt chẽ; kiểm tra lại độ dày của cát lọc trong bể còn dày bao nhiêu, nếu còn ít hơn theo quy định kỹ thuật thì cần phải bổ sung đổ thêm cát để đảm bảo đủ độ dày; rửa cát lọc, cát lọc được múc ra ngoài bể để rửa, sau khi rửa cần phải giữ lại một chỗ có che chắn xung quanh để không bị bùn, đất và rác lẫn vào; bảo dưỡng các van đưa nước ra vào bể; trát lại những chỗ bị nứt nẻ ở tường, nóc và nắp bể.

7

Bể chứa

Khơi thông rãnh thoát nước xung quanh bể; phát quang, dọn dẹp sạch đất, rác xung quanh bể; kiểm tra các khoá van vào ra bể; kiểm tra sự hoạt động của van phao, vặn chặt các ốc vít của van, cân chỉnh, đặt lại van phao đúng vị trí; kiểm tra các vòi nước, tháo đầu ty của vòi kiểm tra các đĩa trong vòi, quấn băng keo hoặc vặn chặt lại để nước không bị rò rỉ qua bể; đậy lại nắp bể, kiểm tra lại hố van nước vào bể.

8

Mạng lưới đường ống và tuyến dẫn và phân phối nước

Đi dọc theo tuyến ống bồi đắp bổ sung vào những chỗ bị xói lở hoặc lún sụt; kiểm tra lại những đoạn ống đi nổi trên mặt đất, sơn lại những chỗ bị gỉ; bắt chặt lại neo, giá đỡ ống; trát vá lại những trụ ống bị nứt, xô lệch; bồi đắp đất vào chân những trụ đỡ bị xô lệch; kiểm tra những hố van trên mạng lưới đường ống; tẩy rửa đường ống.

9

Trụ vòi

Khơi thông thoát nước xung quanh sân trụ vòi, bồi đắp những chỗ bị xói, lở; kiểm tra sự hoạt động của vòi nước; siết lại đai ốc ở trong vòi nước, nếu hư hỏng, rò rỉ cần phải thay thế; kiểm tra hố van nước trụ vòi; quét dọn sạch sẽ xung quanh trụ vòi, dọn sạch rong rêu bám ở mặt sân trụ vòi.

10

Đường ống ra vào hộ gia đình

Bồi đắp bổ sung vào những chỗ bị xói, lở hoặc lún sụt; kiểm tra lại những đoạn ống đi nổi trên mặt đất, sơn lại những chỗ bị gỉ; bắt chặt lại neo, giá đỡ ống; trát vá lại những trụ ống bị nứt, xô lệch; bồi đắp đất vào chân những trụ đỡ bị xô lệch.

11

Đồng hồ nước vào nhà hoặc vào bể sử dụng

Kiểm tra hố chứa đồng hồ, nạo vét sạch bùn, cát trong hố, đóng mở thử van sau đồng hồ để xem đồng hồ còn hoạt động hay không, lau chùi sạch mặt kính đồng hồ, đậy lại kín khít nắp của hố đựng đồng hồ; quét dọn sạch sẽ xung quanh hố đựng đồng hồ; nếu đồng hồ bị hư hỏng hoặc nghi ngờ có sự sai lệch cần phải kiểm tra kỹ trước khi tháo đưa đến cơ sở chuyên ngành để sửa chữa.

12

Hệ thống chiếu sáng (đèn năng lượng mặt trời)

Kiểm tra tình trạng chiếu sáng; làm sạch thiết bị; thay bóng, phụ kiện hư hỏng nhỏ; bảo đảm chiếu sáng ổn định, an toàn.

13

Cột đèn, kết cấu đỡ (đèn năng lượng mặt trời)

Kiểm tra độ ổn định, nghiêng, lún; làm sạch; siết chặt liên kết; gia cố vị trí lỏng; xử lý hư hỏng nhỏ.

14

Tấm pin, ắc quy (đèn năng lượng mặt trời)

Kiểm tra hiệu suất, khả năng lưu trữ; làm sạch bề mặt; kiểm tra kết nối; xử lý hư hỏng nhỏ; bảo đảm an toàn điện.

15

Thiết bị điều khiển (đèn năng lượng mặt trời)

Kiểm tra tình trạng hoạt động; làm sạch; kiểm tra kết nối; xử lý hư hỏng nhỏ; bảo đảm vận hành hệ thống.

16

Sân, cổng, tường rào

Kiểm tra nứt, lún; làm sạch; trám vá vị trí hư hỏng nhỏ; gia cố cục bộ; bảo đảm an toàn sử dụng.

17

Nhà để xe (gara)

Kiểm tra mái, kết cấu; làm sạch; xử lý thấm dột nhỏ; trám vá hư hỏng nhỏ; bảo đảm an toàn sử dụng.

18

Giếng khoan

Kiểm tra, bảo dưỡng thiết bị khai thác và khả năng cấp nước; vệ sinh, súc rửa và bảo vệ giếng, xử lý hư hỏng.

19

Giếng đào

Kiểm tra, bảo dưỡng kết cấu giếng và khả năng khai thác; vệ sinh, nạo vét và bảo vệ nguồn nước, xử lý hư hỏng.

TT

Hạng mục

Chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng

Ghi chú

1

Tuyến công trình (kênh, mương)

- Dọn sạch bờ kênh, mái kênh, lòng kênh, vớt hết rác rưởi, đất đá làm cản dòng nước trên rãnh tiêu nước dọc kênh, trước lưới chắn rác của xi phông hoặc cầu máng, trước cửa cống, khe phai, trước các công trình trên kênh mà nếu không thực hiện sẽ ảnh hưởng ngay đến việc vận hành phân phối nước.

- Bồi trúc bờ kênh, mái kênh đảm bảo nước không đọng trên bờ và mái kênh.

- Nạo vét đất lắng đọng tại các bể lắng trước các cống luồn, xi phông chuyển nước, kênh dẫn ven núi, giếng kiểm tra.

- Trồng cỏ vào những chỗ có cỏ chết, cắt cỏ dọc bờ kênh và mái ngoài của kênh.

- Lát, sắp xếp lại những chỗ kè đá, lát gạch hoặc tấm bê tông bị bong ra.

- Sửa chữa những chỗ bị thẩm lậu, sạt sụt gây mất nước trên kênh.

- Cọ rửa sạch sẽ cánh cửa cống, các bộ phận công trình bị rêu, rác bám.

2

Lưới chắn rác, cửa van, máy đóng mở và các thiết bị cơ khí

- Sơn lại lớp sơn bảo vệ bị bong tróc trên bề mặt lưới chắn rác, bề mặt cửa van, khe van, khe phai, vỏ máy đóng mở và các thiết bị cơ khí khác nếu có.

- Sửa chữa hoặc thay thế thiết bị kín nước cửa van khi bị rò rỉ, vớt các vật cản như rác nổi, cành cây trong khe van, khe phai.

- Thay thế hoặc tra bổ sung dầu, mỡ tại những ổ trục của máy đóng mở và các thiết bị cơ khí (nếu có), bổ sung dầu bôi trơn ở các thiết bị chuyền động như: Dây cáp, ty van, dây curoa. Sau khi bảo dưỡng, khắc phục những hư hỏng, sai sót nhất thiết phải vận hành thử để kiểm tra hoạt động của thiết bị.

3

Cống ngầm, xi phông hoặc tuy nen

- Sửa chữa, khắc phục tình trạng bong tróc, xô xệch, sụt lún của lớp bảo vệ mái và đáy các đoạn kênh chuyển tiếp, khu vực cửa vào và cửa ra của công trình. Trường hợp phải thay thế các khối kết cấu lát bảo vệ bị hư hỏng thì vật liệu thay thế phải có cường độ tương đương với cường độ của khối kết cấu đã bị hư hỏng.

- Xây trát, gắn chít các vị trí bị vỡ lở, nứt nẻ trên các bộ phận xây đúc của công trình như: Thân cống, tường cánh, tường ngực, bể lắng cát, bể tiêu năng. Cường độ của vật liệu dùng để xây trát, gắn chít tu sửa công trình phải tương đương với cường độ của bộ phận xây đúc bị hư hỏng.

- Đắp bù đất tại các khu vực bị lún sụt, nhất là các khu vực tiếp giáp giữa công trình với đất. Đất dùng để xử lý đắp bù phải đồng chất, khi đắp phải đảm bảo gắn kết lớp đắp mới và cũ, đảm bảo dung trọng và độ chặt theo thiết kế;

- Nạo vét bùn cát lắng đọng tại đáy bể lắng cát trước cửa vào, bể tiêu năng sau cửa ra.

- Sửa chữa, phục hồi, hoặc sơn sửa lại các cột đo mực nước trong trường hợp chúng bị đổ, vỡ hoặc các vạch sơn và số đo bị mờ.

4

Cầu máng

Thực hiện như đối với Cống ngầm, xi phông hoặc tuy nen ngoài ra thực hiện thêm một số nội dung sau:

- Bảo dưỡng, sửa chữa khắc phục tình trạng rò rỉ nước tại các khớp nối hai đầu máng và khớp nối giữa các đoạn thân máng.

- Sau mỗi đợt dẫn nước, chuyển nước phải tháo cạn nước trong lòng máng.

5

Bậc nước và dốc nước

Thực hiện như đối với Cống ngầm, xi phông hoặc tuy nen ngoài ra thực hiện thêm một số nội dung: Sửa chữa tình trạng xói lở phía hạ lưu bậc nước và dốc nước, hiện tượng xói ngầm dưới bản đáy tại các vị trí khớp nối, đảm bảo khớp nối kín nước, không làm tăng thêm tình trạng xói ngầm dưới bản đáy bậc nước, dốc nước.

6

Đường ống dẫn nước

- Chít trát những vị trí thân ống bị rò rỉ nước.

- Xây trát những vị trí bị sứt mẻ, bong tróc của các hạng mục bằng bê tông, xây đúc như trụ đỡ ống, bộ phận vào, cửa ra.

- Sơn lại lớp sơn bảo vệ bị bong tróc trên bề mặt lưới chắn rác, bề mặt cửa van, khe van, khe phai, vỏ máy đóng mở, thân (ống thép) và các thiết bị cơ khí khác nếu có.

- Phát dọn cây, cỏ trong phạm vi hành lang bảo vệ đường ống;

- Bổ sung dầu mỡ vào các van xả cát, xả khí, máy đóng mở cửa van nước ở hai đầu đường ống.

TT

Dạng hư hỏng

Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa

Ghi chú

1

Màng sơn bị rêu mốc, ố bẩn

Làm sạch bề mặt; xử lý rêu mốc; bả vá vị trí hư hỏng; sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.

2

Màng sơn bong phấn, nứt, phồng rộp, bong tróc

Cạo bỏ lớp sơn hư hỏng; xử lý nguyên nhân ẩm nếu có; chà nhám; bả vá; sơn lót và sơn phủ lại.

3

Kết cấu bị nứt, lún

Kiểm tra phạm vi; vệ sinh khe nứt; trám vá, gia cố cục bộ; trường hợp nghiêm trọng xử lý theo thiết kế.

4

Lớp vữa trát bị nứt, bong

Cạo bỏ lớp hư hỏng; làm sạch; trám lại bằng vữa phù hợp; hoàn thiện bề mặt.

5

Gạch lát bị bong, vỡ

Tháo dỡ viên hư hỏng; vệ sinh nền; bù vữa; lát lại và chít mạch.

6

Thấm mái

Kiểm tra vị trí thấm; xử lý chống thấm; gia cố mối nối; kiểm tra thoát nước mái.

7

Thấm nền, khu vệ sinh

Bóc lớp hoàn thiện; chống thấm lại; thử kín nước; lát hoàn thiện.

8

Cửa bị xệ, khó đóng mở hoặc thấm nước

Kiểm tra bản lề, khe tiếp giáp; điều chỉnh, siết chặt hoặc thay thế; bơm keo chống thấm nếu cần.

9

Nước mưa chảy ngược, tường ngoài bị bẩn

Tạo lại độ dốc thoát nước; làm sạch; xử lý chống thấm; hoàn thiện bề mặt.

10

Hệ thống điện hư hỏng

Ngắt nguồn; kiểm tra dây dẫn, thiết bị; thay thế bộ phận hư hỏng; kiểm tra an toàn vận hành.

11

Hệ thống cấp thoát nước rò rỉ, tắc

Xác định vị trí; thông tắc; thay thế đoạn ống hoặc phụ kiện hư hỏng; kiểm tra lưu thông.

12

Bình chữa cháy hư hỏng

Kiểm tra tình trạng hoạt động, các hệ thống, bộ phận kỹ thuật của phương tiện: mỏ vịt, đầu phun, đồng hồ báo áp suất khí nén, trường hợp phát hiện hư hỏng đem đến đơn vị chuyên ngành để sửa chữa.

13

Thiết bị lắp đặt bị lỏng, hư hỏng

Kiểm tra liên kết; siết chặt; gia cố hoặc thay thế; kiểm tra vận hành.

14

Mặt sân bê tông bị nứt, bong tróc, rỗ

Làm sạch; cắt mở rộng khe nứt nếu cần; trám vá; láng hoàn thiện bề mặt.

15

Mặt sân bị lún, võng

Đục bỏ phần hư hỏng; xử lý nền; đầm chặt; đổ bù vật liệu phù hợp; hoàn thiện bề mặt.

16

Mặt sân đọng nước, thoát nước kém

Tạo lại độ dốc; khơi thông rãnh; bổ sung điểm thu nước nếu cần.

17

Mặt sân trơn trượt

Làm sạch rêu mốc; xử lý tạo nhám; phủ lớp chống trượt.

18

Mặt sân thể thao bong, mờ lớp phủ

Cạo bỏ lớp hư hỏng; làm sạch; sơn phủ lại bằng vật liệu chuyên dụng.

19

Mặt sân thể thao bị nứt

Xử lý khe nứt; trám bằng vật liệu phù hợp; hoàn thiện lớp phủ.

20

Sân đất, cấp phối hoặc thiết bị sân thể thao hư hỏng

San gạt, bù vật liệu, lu lèn; kiểm tra, siết chặt, gia cố hoặc thay thế thiết bị hư hỏng.

TT

Dạng hư hỏng

Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa

Ghi chú

1

Khe nối tấm mặt đường bê tông xi măng bị gãy nứt, bong bật

Loại bỏ vật liệu trám khe cũ đã nứt vỡ bằng phương pháp thích hợp; Cậy bỏ các viên đá kẹt trong khe co dãn, dùng chổi hoặc hơi ép làm sạch đất cát lấp trong khe co dãn, đảm bảo các khe khô và sạch; Trám khe bằng vật liệu trám khe bằng hỗn hợp matít nhựa hay bằng một vật liệu thích hợp; Miết chặt vật liệu trám bằng dụng cụ thích hợp để có cao độ bằng với bề mặt tấm bê tông xi măng.

2

Vá ổ gà trên mặt đường bê tông xi măng

- Ổ gà cục bộ, kích cỡ nhỏ: Làm sạch rác, bụi bẩn trong ổ gà; Tưới nước làm ẩm ổ gà; Pha trộn vữa xi măng, yêu cầu trộn đều; Chèn chặt ổ gà bằng vữa xi măng và làm phẳng bề mặt; bảo dưỡng đợi vữa cứng mới cho thông xe.

- Nhiều ổ gà (tạo thành 1 vùng ổ gà): Cắt miếng vá vùng ổ gà thành hình chữ nhật, cạnh song song với khe ngang và khe dọc tấm bê tông xi măng. Đục bỏ bê tông xi măng cũ đến độ sâu thích hợp; Đục tạo vạch nhám các vách cắt bê tông xi măng cũ; Làm sạch lòng miếng vá, sau đó tưới nước làm ẩm miếng vá; Trộn hỗn hợp bê tông xi măng; Đổ hỗn hợp bê tông xi măng vào miếng vá và đầm chặt bằng đầm rung, chú ý tạo phẳng bề mặt miếng vá; Bảo dưỡng miếng vá, đợi đủ cường độ mới cho thông xe.

3

Mặt đường cấp phối, đất bị lầy lội

San gạt bỏ lớp sình lầy và kết hợp khơi thông hệ thống thoát nước; cấp phối thiên nhiên, cấp phối cuội sỏi hoặc gạch vụn, đá thải vào những vị trí bị sình lầy.

4

Mặt đường cấp phối, đất bị gồ ghề gợn sóng

Gạt bỏ các vị trí gợn sóng. Nếu gợn sóng nhiều và liên tục phải xáo xới lại lớp mặt ở vùng bị gợn sóng; Dùng máy san gạt trả lại siêu cao, độ dốc ngang và độ bằng phẳng cho mặt đường; Lu lèn sử dụng thiết bị thích hợp và đảm bảo độ chặt yêu cầu.

5

Mặt đường cấp phối, đất ổ gà, lún lõm cục bộ

Đào vị trí hư hỏng thành hình vuông thành sắc cạnh với chiều sâu tối thiểu bằng chiều sâu hư hỏng; Tưới nước (nếu khu vực ổ gà, lún lõm bị khô quá); Rải cấp phối, san phẳng; Đầm nén bằng thiết bị thích hợp, cần thiết phải tưới nước để đảm bảo độ ẩm tốt nhất khi đầm.

6

Mặt đường cấp phối, đất sình lún

Đào bỏ phần nền mặt đường bị sình lún đến hết phạm vi hư hỏng; Đắp bù bằng vật liệu chọn lọc và đầm chặt, đảm bảo độ chặt; Rải lớp mặt cấp phối, chiều dày phù hợp, đầm chặt, đảm bảo độ dốc ngang mặt đường.

TT

Dạng hư hỏng

Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa

Ghi chú

1

Đường ống dẫn không có nước (do vỡ, rò rỉ đường ống; tắc ống do cặn khí; chênh áp không đảm bảo; bể lọc bị tắc)

-Tạm thời: Thực hiện khóa van cô lập nguồn nước; sử dụng các loại đai khởi thủy, khớp nối nhanh măng xông co giãn hoặc băng keo chuyên dụng phù hợp với đường kính và chất liệu ống nhựa (PVC, HDPE) để bọc kín và siết chặt vị trí rò rỉ, nứt vỡ.

- Về lâu dài: Tiến hành cắt bỏ hoàn toàn đoạn ống bị nứt vỡ, thay thế bằng đoạn ống mới đồng chất liệu và nối kín bằng khớp nối chuyên dụng; chỉ áp dụng giải pháp đổ bê tông bảo vệ bao ngoài đối với các vị trí ống thép kiên cố sau khi đã được hàn vá kín rò rỉ.

2

Rò rỉ, nứt vỡ hư hỏng đầu mối (thi công không đảm bảo; mưa lũ; bùn đất lấp)

- Khơi thông dòng chảy tập trung nước vào đầu mối; có biện pháp để dự trữ nước đầu nguồn; rửa lọc; vớt nạo vét bùn, cặn trong bể.

- Tạm thời dùng đất sét trát vào những chỗ bị nứt; hoà đất sét với nước tạo thành dung dịch đặc như hồ dán để dán vào chỗ nứt hoặc chân đầu mối.

- Về lâu dài phải ngăn nước phía trên đầu mối sau đó đổ bê tông vào những chỗ nứt, rò rỉ ở chân đầu mối hoặc đổ thêm một lớp bê tông gia cố ngăn cách ở chân đập.

3

Bể lọc bị tắc

Rửa lọc; vớt, nạo vét các bùn, cặn trong bể.

4

Bể lọc bị nứt, rò rỉ mất nước

- Tạm thời dùng đất sét trát vào những chỗ bị nứt nẻ phía trong bể.

- Về lâu dài nên cắt nước không cho vào bể, sau đó cạo lớp vữa trát ở những chỗ bị nứt nẻ trát lại bằng vữa xi măng mác cao hoặc dùng nước thuỷ tinh để phun vào những chỗ bị nứt nẻ và nghi ngờ rò rỉ hoặc dùng sơn chống thấm hoà với xi măng quét vào chỗ

bị nứt nẻ nghi ngờ rò rỉ; kè cứng, trồng cây phía taluy âm để tránh trôi, trượt móng bể.

5

Không điều khiển được van khoá

- Van không mở được do chờn ren hoặc gãy tay van:

+ Tạm thời dùng cờ lê mở nắp van, rút tay và đĩa chắn ra, sau đó vặn nắp van trở lại, dùng nilon hoặc vải dứa không thấm nước bao bọc phần đầu hở ở nắp van, sau đó khi muốn đóng vào lại mở các vật liệu bao bọc ra đưa đĩa van vào và vặn lại nắp van.

+ Về lâu dài ngắt nước tại vị trí có van tháo van ra đem đến đơn vị chuyên ngành để sửa chữa.

- Van hỏng không đóng được:

+ Tạm thời tháo nắp van đẩy nắp van vào vị trí cần thiết sau đó vặn nắp van vào, lấy dây thép, thừng buộc ép ty van xuống không cho bật lên.

+ Về lâu dài ngắt nước tại vị trí có van tháo van ra đem đến đơn vị chuyên ngành để sửa chữa.

6

Vòi nước bị hỏng

Tháo vòi ra dùng nêm bằng gỗ nút chặt lại hoặc mua vòi mới để thay.

7

Bể sử dụng, trụ vòi không có nước

Kiểm tra đường ống cấp nước đến; sửa chữa trát lại những chỗ bị rò rỉ; sửa chữa, dùng van hạn chế nước vào các bể bị hư hỏng.

8

Đồng hồ nước không quay

Tháo ra đem đến đơn vị chuyên ngành để sửa chữa và kiểm định lại.

9

Hệ thống chiếu sáng không hoạt động (chiếu sáng sử dụng điện lưới, chiếu sáng sử dụng năng lượng mặt trời hay chiếu sáng kết hợp)

Kiểm tra nguồn điện; kiểm tra dây dẫn; thay bóng đèn, thiết bị hư hỏng; đấu nối lại; kiểm tra chiếu sáng.

10

Cột đèn bị nghiêng, lún (chiếu sáng sử dụng điện lưới, chiếu sáng sử dụng năng lượng mặt trời hay chiếu sáng kết hợp)

Đào kiểm tra móng; chỉnh lại vị trí; gia cố móng; đổ bê tông cố định; kiểm tra độ thẳng đứng.

11

Dây điện chiếu sáng đứt (chiếu sáng sử dụng điện lưới, chiếu sáng sử dụng năng lượng mặt trời hay chiếu sáng kết hợp)

Ngắt điện; tháo đoạn dây hư hỏng; thay dây mới; bọc cách điện; đấu nối lại; kiểm tra an toàn.

12

Tấm pin năng lượng hư hỏng (đèn năng lượng mặt trời)

Làm sạch; kiểm tra kết nối; thay tấm pin hư; kiểm tra công suất.

13

Ắc quy hư hỏng (đèn năng lượng mặt trời)

Tháo bỏ; thay ắc quy mới; đấu nối lại; kiểm tra lưu trữ điện.

14

Thiết bị điều khiển không hoạt động (chiếu sáng sử dụng điện lưới, chiếu sáng sử dụng năng lượng mặt trời hay chiếu sáng kết hợp)

Kiểm tra mạch điện; thay thế linh kiện; lập trình lại (nếu có); kiểm tra vận hành.

15

Sân, vỉa hè hạ tầng bị nứt, lún

Đục bỏ phần hư hỏng; xử lý nền; đổ bê tông hoặc lát lại; hoàn thiện bề mặt.

16

Hệ thống thoát nước mặt bị đọng nước

Khảo sát cao độ; tạo lại độ dốc; bổ sung rãnh thu; hoàn thiện mặt bằng.

17

Tường rào, trụ hàng rào nứt, lệch

Đục bỏ phần hư hỏng; xây lại; gia cố móng;

hoàn thiện.

18

Giếng khoan

Sửa chữa, thay thế các bộ phận hư hỏng; súc rửa, phục hồi giếng.

19

Giếng đào

Gia cố, sửa chữa thành và nắp giếng; nạo vét, vệ sinh

TT

Dạng hư hỏng

Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa

Ghi chú

1

Lòng mương bị bồi lấp, bồi cao gây tràn nước

Khoanh vùng; nạo vét bùn đất; vận chuyển vật liệu thải; tạo lại tiết diện, độ dốc đáy; kiểm tra dòng chảy.

2

Lòng mương, cống qua mương bị tắc do rác, cỏ, vật cản

Dọn rác; phát quang; vớt vật cản; nạo vét; xả nước kiểm tra; bảo đảm dòng chảy thông suốt.

3

Mương đất bị rò rỉ, sụt lún nền

Xác định vị trí hư hỏng; đào mở; xử lý nền yếu; đắp bù vật liệu; đầm chặt; hoàn thiện mái và đáy mương.

4

Mương bê tông bị thấm, nứt

Làm sạch bề mặt; mở rộng khe nứt; trám bằng vữa hoặc keo chống thấm; xoa phẳng; kiểm tra kín nước.

5

Mương bê tông bị vỡ, bong tróc lớp mặt

Đục bỏ phần hư hỏng; làm sạch; lắp ván khuôn khi cần; đổ bê tông hoặc trám vá bằng vữa; xoa phẳng; bảo dưỡng.

6

Mái mương, mái taluy bị sạt lở, xói rãnh

Dọn đất sạt; đào chỉnh mái; đắp bù; đầm chặt; gia cố bằng đất, đá hoặc bê tông; phủ bảo vệ chống xói.

7

Bờ mương, đáy mương bị xói lở, xói sâu

Làm sạch; bù vật liệu; đầm chặt; gia cố bằng đá lát hoặc bê tông; khôi phục hình dạng thiết kế.

8

Mương đất bị biến dạng, thu hẹp, không đảm bảo dẫn nước

Đào chỉnh lòng mương; nạo vét; mở rộng tiết diện; chỉnh tuyến; xử lý điểm nghẽn; hoàn thiện theo thiết kế.

9

Cống qua mương bị hư hỏng

Đào mở; tháo dỡ cấu kiện hư hỏng; thay thế hoặc đúc lại bê tông; gia cố nền; lắp đặt hoàn thiện.

10

Cửa lấy nước, van điều tiết và kết cấu phụ trợ hư hỏng hoặc bị kẹt

Tháo dỡ; làm sạch; bôi trơn; sửa chữa hoặc thay thế; lắp đặt lại; kiểm tra vận hành.

STT

Ngày, tháng kiểm tra

Người thực hiện kiểm tra

Bộ phận công trình kiểm tra

Hiện trạng kỹ thuật thực tế (Quan sát nứt, lún, thấm, hư hỏng kết cấu...)

Phân loại mức độ hư hỏng (Mức 1, Mức 2, Mức 3)

Đề xuất giải pháp và thời hạn xử lý

Chữ ký xác nhận của người kiểm tra

1

01/01/202…

Nguyễn Văn A

Mương + cống …

Tắc dòng chảy, vỡ, nứt

Mức 1 (hoặc Mức 2 hoặc Mức 3)

Khơi thông dòng chảy, thay thế, sửa chữa …

2