Công văn 10473/UBND-KT năm 2026 tập trung, khẩn trương hoàn thành việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị quyết 74/2022/QH15 do Thành phố Hồ Chí Minh ban hành

Thực hiện Nghị quyết số 74/2022/QH15 ngày 15 tháng 11 năm 2022 của Quốc hội về việc đẩy mạnh việc thực hiện chính sách, pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí;

Ngày 15 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân thành phố đã có Công văn số 286/UBND-KT đẩy nhanh tiến độ sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 của Quốc hội, Công điện số 207/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 27 tháng 3 năm 2026, Bộ Tài chính đã có Công văn số 3725/BTC-QLCS đề nghị Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo về tình hình thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 đối với các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý và các Tập đoàn, Tổng công ty, doanh nghiệp nhà nước do mình là đại diện chủ sở hữu theo các mẫu biểu số: 01, 01a, 01b và 02 (đính kèm), gửi về Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản); thời hạn gửi báo cáo về Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản) trước ngày 15 tháng 4 năm 2026.

Để triển khai thực hiện, Ủy ban nhân dân Thành phố đã có nhiều văn bản chỉ đạo[1] và gần nhất là Công văn số 7228/UBND-KT ngày 07 tháng 8 năm 2026 giao Sở Tài chính tổng hợp báo cáo của các cơ quan, tổ chức, đơn vị và doanh nghiệp để tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố dự thảo văn bản báo cáo Bộ Tài chính;

Ngày 26 tháng 8 năm 2026, Bộ Tài chính tiếp tục có Công văn số 13405/BTC-QLCS đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố khẩn trương, tập trung thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm trong việc phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý; trong đó có nội dung: “Tiếp tục cập nhật tiến độ thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đến ngày 31 tháng 12 năm 2026 theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 để báo cáo Quốc hội về công tác tiết kiệm, chống lãng phí; thời hạn gửi thông tin cập nhật về Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản) trước ngày 31 tháng 01 năm 2027”.

Trên cơ sở báo cáo, đề xuất của Sở Tài chính tại Công văn số 29935/STC-QLCS ngày 12 tháng 10 năm 2026;

Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo như sau:

Giao các Sở, Ban ngành Thành phố; Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu; các đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố; Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam Thành phố và các Tổ chức chính trị - xã hội Thành phố (gọi tắt là cơ quan, tổ chức, đơn vị) quan tâm thực hiện các nhiệm vụ sau:

1. Các cơ quan, tổ chức, đơn vị:

1.1. Khẩn trương rà soát, lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất để báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, phê duyệt theo hướng dẫn của Sở Tài chính tại Công văn số 29019/STC-QLCS ngày 05 tháng 10 năm 2026.

1.2. Tổ chức thực hiện việc xử lý nhà, đất theo phương án đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, đảm bảo công khai, minh bạch, đúng pháp luật và thời hạn quy định; không để thất thoát, lãng phí, tiêu cực. Trong đó lưu ý:

- Đối với các cơ sở nhà, đất được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng hoặc được giao, điều chuyển để làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp: Chủ động phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng của địa phương để rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai theo quy định; thực hiện rà soát để bảo đảm diện tích trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp bố trí, sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp được cơ quan, người có thẩm quyền ban hành. Trường hợp sau khi rà soát có phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp được cơ quan, người có thẩm quyền ban hành mà không có cơ quan, tổ chức, đơn vị phù hợp có nhu cầu nhận giao, điều chuyển phần diện tích đó thì cơ quan, tổ chức, đơn vị đang quản lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp phải báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền ban hành quyết định giao, điều chuyển cho cơ quan, tổ chức, đơn vị mình quản lý phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức đó theo quy định tại Nghị định số 155/2025/NĐ-CP ngày 16 tháng 6 năm 2025 và Nghị định số 369/2026/NĐ-CP ngày 25 tháng 9 năm 2026 của Chính phủ.

- Đối với các cơ sở nhà, đất được phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý: Khẩn trương thực hiện bàn giao nhà, đất theo Quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền để đưa nhà, đất vào sử dụng hoặc xử lý, khai thác theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, bảo đảm theo thời hạn quy định; tránh thất thoát, lãng phí.

1.3. Đối với các cơ sở nhà, đất bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích (sử dụng không đúng mục đích được giao, được thuê), sai quy định (cho thuê, cho mượn, liên doanh, liên kết không đúng quy định), bỏ trống, không sử dụng: Chỉ đạo các cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất rà soát các cơ sở nhà, đất bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, sai quy định, bỏ trống, không sử dụng; trên cơ sở đó, xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất theo quy định của pháp luật, đảm bảo quản lý, sử dụng theo đúng quy định.

1.4. Tiếp tục rà soát, xử lý các nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy theo quy định tại Nghị quyết 31/2026/NQ-CP và Kế hoạch số 394/KH-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

1.5. Thực hiện nghiêm việc cập nhật thông tin về tiến độ, kết quả sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư vào Phần mềm theo hướng dẫn tại Công văn số 13183/BTC-QLCS ngày 24 tháng 8 năm 2026 của Bộ Tài chính để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền và công khai tiến độ xử lý nhà, đất dôi dư.

1.6. Khẩn trương thực hiện các kết luận, kiến nghị của cơ quan thanh tra nhằm khắc phục, xử lý các hạn chế, thiếu sót và vi phạm trong quản lý, bố trí, sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư.

2. Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Tiếp nhận thông tin, xem xét, giải quyết các trường hợp nhà, đất bị lấn chiếm, tranh chấp, sử dụng sai mục đích và các trường hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp thuộc địa phương và Trung ương quản lý trên địa bàn.

- Đối với các cơ sở nhà, đất thiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các cơ quan chức năng của địa phương căn cứ nguồn gốc, hồ sơ pháp lý có liên quan và quy định của pháp luật về đất đai để xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng theo đúng quy định của pháp luật, không chờ đến khi sắp xếp lại, xử lý xong mới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây khó khăn cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất.

3. Sở Tài chính:

- Khẩn trương tiếp nhận nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc Trung ương quản lý đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm theo thời hạn quy định.

- Theo dõi, đôn đốc và tổng hợp tình hình thực hiện việc sắp xếp, bố trí, xử lý nhà, đất dôi dư trên địa bàn Thành phố; hướng dẫn các cơ quan, đơn vị thực hiện cập nhật, chuẩn hóa và chuyển giao thông tin trên Phần mềm theo dõi, tổng hợp tình hình sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

- Tiếp tục cập nhật tiến độ thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đến ngày 31 tháng 12 năm 2026 theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 để báo cáo Quốc hội về công tác tiết kiệm, chống lãng phí (theo Mẫu biểu 01, Mẫu biểu 02 đính kèm Công văn số 13405/BTC-QLCS ngày 26 tháng 8 năm 2026); tham mưu văn bản để Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo Bộ Tài chính về tình hình thực hiện phương sắp xếp lại, xử lý nhà, đất chậm nhất ngày 21 tháng 01 năm 2027./.

Thực hiện Nghị quyết số 74/2022/QH15 ngày 15 tháng 11 năm 2022 của Quốc hội về việc đẩy mạnh việc thực hiện chính sách, pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí;

Ngày 15 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân thành phố đã có Công văn số 286/UBND-KT đẩy nhanh tiến độ sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 của Quốc hội, Công điện số 207/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 27 tháng 3 năm 2026, Bộ Tài chính đã có Công văn số 3725/BTC-QLCS đề nghị Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo về tình hình thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 đối với các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý và các Tập đoàn, Tổng công ty, doanh nghiệp nhà nước do mình là đại diện chủ sở hữu theo các mẫu biểu số: 01, 01a, 01b và 02 (đính kèm), gửi về Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản); thời hạn gửi báo cáo về Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản) trước ngày 15 tháng 4 năm 2026.

Để triển khai thực hiện, Ủy ban nhân dân Thành phố đã có nhiều văn bản chỉ đạo[1] và gần nhất là Công văn số 7228/UBND-KT ngày 07 tháng 8 năm 2026 giao Sở Tài chính tổng hợp báo cáo của các cơ quan, tổ chức, đơn vị và doanh nghiệp để tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố dự thảo văn bản báo cáo Bộ Tài chính;

Ngày 26 tháng 8 năm 2026, Bộ Tài chính tiếp tục có Công văn số 13405/BTC-QLCS đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố khẩn trương, tập trung thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm trong việc phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý; trong đó có nội dung: “Tiếp tục cập nhật tiến độ thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đến ngày 31 tháng 12 năm 2026 theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 để báo cáo Quốc hội về công tác tiết kiệm, chống lãng phí; thời hạn gửi thông tin cập nhật về Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản) trước ngày 31 tháng 01 năm 2027”.

Trên cơ sở báo cáo, đề xuất của Sở Tài chính tại Công văn số 29935/STC-QLCS ngày 12 tháng 10 năm 2026;

Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo như sau:

Giao các Sở, Ban ngành Thành phố; Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu; các đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố; Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam Thành phố và các Tổ chức chính trị - xã hội Thành phố (gọi tắt là cơ quan, tổ chức, đơn vị) quan tâm thực hiện các nhiệm vụ sau:

1. Các cơ quan, tổ chức, đơn vị:

1.1. Khẩn trương rà soát, lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất để báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, phê duyệt theo hướng dẫn của Sở Tài chính tại Công văn số 29019/STC-QLCS ngày 05 tháng 10 năm 2026.

1.2. Tổ chức thực hiện việc xử lý nhà, đất theo phương án đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, đảm bảo công khai, minh bạch, đúng pháp luật và thời hạn quy định; không để thất thoát, lãng phí, tiêu cực. Trong đó lưu ý:

- Đối với các cơ sở nhà, đất được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng hoặc được giao, điều chuyển để làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp: Chủ động phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng của địa phương để rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai theo quy định; thực hiện rà soát để bảo đảm diện tích trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp bố trí, sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp được cơ quan, người có thẩm quyền ban hành. Trường hợp sau khi rà soát có phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp được cơ quan, người có thẩm quyền ban hành mà không có cơ quan, tổ chức, đơn vị phù hợp có nhu cầu nhận giao, điều chuyển phần diện tích đó thì cơ quan, tổ chức, đơn vị đang quản lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp phải báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền ban hành quyết định giao, điều chuyển cho cơ quan, tổ chức, đơn vị mình quản lý phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức đó theo quy định tại Nghị định số 155/2025/NĐ-CP ngày 16 tháng 6 năm 2025 và Nghị định số 369/2026/NĐ-CP ngày 25 tháng 9 năm 2026 của Chính phủ.

- Đối với các cơ sở nhà, đất được phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý: Khẩn trương thực hiện bàn giao nhà, đất theo Quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền để đưa nhà, đất vào sử dụng hoặc xử lý, khai thác theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, bảo đảm theo thời hạn quy định; tránh thất thoát, lãng phí.

1.3. Đối với các cơ sở nhà, đất bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích (sử dụng không đúng mục đích được giao, được thuê), sai quy định (cho thuê, cho mượn, liên doanh, liên kết không đúng quy định), bỏ trống, không sử dụng: Chỉ đạo các cơ quan, tổ chức, đơn vị trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất rà soát các cơ sở nhà, đất bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, sai quy định, bỏ trống, không sử dụng; trên cơ sở đó, xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất theo quy định của pháp luật, đảm bảo quản lý, sử dụng theo đúng quy định.

1.4. Tiếp tục rà soát, xử lý các nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy theo quy định tại Nghị quyết 31/2026/NQ-CP và Kế hoạch số 394/KH-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

1.5. Thực hiện nghiêm việc cập nhật thông tin về tiến độ, kết quả sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư vào Phần mềm theo hướng dẫn tại Công văn số 13183/BTC-QLCS ngày 24 tháng 8 năm 2026 của Bộ Tài chính để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền và công khai tiến độ xử lý nhà, đất dôi dư.

1.6. Khẩn trương thực hiện các kết luận, kiến nghị của cơ quan thanh tra nhằm khắc phục, xử lý các hạn chế, thiếu sót và vi phạm trong quản lý, bố trí, sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư.

2. Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Tiếp nhận thông tin, xem xét, giải quyết các trường hợp nhà, đất bị lấn chiếm, tranh chấp, sử dụng sai mục đích và các trường hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp thuộc địa phương và Trung ương quản lý trên địa bàn.

- Đối với các cơ sở nhà, đất thiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các cơ quan chức năng của địa phương căn cứ nguồn gốc, hồ sơ pháp lý có liên quan và quy định của pháp luật về đất đai để xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng theo đúng quy định của pháp luật, không chờ đến khi sắp xếp lại, xử lý xong mới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây khó khăn cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất.

3. Sở Tài chính:

- Khẩn trương tiếp nhận nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc Trung ương quản lý đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm theo thời hạn quy định.

- Theo dõi, đôn đốc và tổng hợp tình hình thực hiện việc sắp xếp, bố trí, xử lý nhà, đất dôi dư trên địa bàn Thành phố; hướng dẫn các cơ quan, đơn vị thực hiện cập nhật, chuẩn hóa và chuyển giao thông tin trên Phần mềm theo dõi, tổng hợp tình hình sắp xếp, xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

- Tiếp tục cập nhật tiến độ thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đến ngày 31 tháng 12 năm 2026 theo Nghị quyết số 74/2022/QH15 để báo cáo Quốc hội về công tác tiết kiệm, chống lãng phí (theo Mẫu biểu 01, Mẫu biểu 02 đính kèm Công văn số 13405/BTC-QLCS ngày 26 tháng 8 năm 2026); tham mưu văn bản để Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo Bộ Tài chính về tình hình thực hiện phương sắp xếp lại, xử lý nhà, đất chậm nhất ngày 21 tháng 01 năm 2027./.