Tuyển dụng việc làm pháp chế bất động sản [CẬP NHẬT 25/08/2025]

Pháp chế bất động sản là gì?

Pháp chế bất động sản là bộ phận hoặc vị trí chuyên trách xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động đầu tư, xây dựng, mua bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản trong một doanh nghiệp hoặc tổ chức.

Trong các công ty địa ốc, pháp chế đóng vai trò kiểm soát tính pháp lý của dự án, đảm bảo hoạt động kinh doanh đúng quy định pháp luật, tránh rủi ro pháp lý và hỗ trợ doanh nghiệp xử lý tranh chấp khi cần thiết.

Pháp chế bất động sản làm những việc gì?

Công việc của nhân viên pháp chế bất động sản có thể được chia thành nhiều nhóm nhiệm vụ chính:

1. Kiểm tra và soạn thảo hồ sơ pháp lý dự án

• Thẩm định pháp lý đất đai, giấy phép đầu tư, xây dựng, quy hoạch.

• Soạn thảo hợp đồng mua bán, cho thuê, chuyển nhượng.

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tính hợp pháp của chủ đầu tư.

2. Tư vấn pháp luật trong hoạt động kinh doanh

• Tư vấn về luật đất đai, luật nhà ở, luật xây dựng, luật kinh doanh bất động sản.

• Đảm bảo quá trình ký kết hợp đồng với khách hàng, đối tác diễn ra minh bạch, đúng luật.

• Cập nhật các văn bản pháp luật mới và đào tạo nội bộ cho các phòng ban liên quan.

3. Giải quyết tranh chấp và xử lý rủi ro

• Phối hợp với luật sư, đối tác pháp lý để xử lý tranh chấp mua bán, góp vốn, khiếu nại từ khách hàng.

• Làm việc với cơ quan nhà nước để xin giấy phép hoặc giải trình hồ sơ pháp lý.

4. Hỗ trợ phát triển dự án mới

• Nghiên cứu pháp luật để đề xuất phương án pháp lý cho các dự án đầu tư bất động sản.

• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đấu giá, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các vị trí phổ biến trong ngành pháp chế bất động sản

• Chuyên viên pháp chế bất động sản

• Nhân viên pháp chế công ty bất động sản

• Thực tập sinh pháp chế bất động sản (dành cho sinh viên luật năm cuối)

• Pháp chế cấp cao hoặc Trưởng phòng pháp chế bất động sản (dành cho người có kinh nghiệm trên 5 năm)

Pháp luật về bất động sản cần nắm vững

Một người làm pháp chế bất động sản cần nắm chắc các hệ thống pháp luật sau:

• Luật Đất đai

• Luật Nhà ở

• Luật Xây dựng

• Luật Kinh doanh bất động sản

• Luật Đấu thầu, nếu công ty tham gia các dự án nhà nước

• Luật Dân sự, luật Doanh nghiệp, luật Thương mại (phục vụ hợp đồng và xử lý tranh chấp)

Với các dự án khu công nghiệp, pháp lý bất động sản công nghiệp như hạ tầng kỹ thuật, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển nhượng nhà xưởng là nội dung bắt buộc phải hiểu rõ.

Yêu cầu khi tuyển dụng pháp chế bất động sản

Các doanh nghiệp thường tuyển dụng pháp chế bất động sản với những yêu cầu như sau:

• Tốt nghiệp đại học chuyên ngành Luật, ưu tiên chuyên ngành Luật Kinh tế, Luật Đất đai.

• Hiểu biết sâu sắc về pháp luật liên quan đến bất động sản.

• Kỹ năng soạn thảo văn bản, hợp đồng chuyên nghiệp.

• Có khả năng làm việc độc lập và phối hợp với các bộ phận khác như: kỹ thuật, pháp lý dự án, marketing.

• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm pháp chế tại công ty bất động sản hoặc văn phòng luật.

Cơ hội nghề nghiệp trong ngành pháp chế bất động sản

Ngành bất động sản tại Việt Nam vẫn đang tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở các thành phố lớn và các vùng phát triển khu công nghiệp. Do đó, nhu cầu tuyển:

• Nhân viên pháp chế bất động sản

• Chuyên viên pháp chế bất động sản

• Tuyển dụng pháp chế bất động sản tại Hà Nội, TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai,...

• Thực tập sinh pháp chế bất động sản cũng được các công ty mở rộng.

Các tập đoàn lớn trong ngành như Vinhomes, Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Nam Long,... đều có bộ phận pháp chế chuyên biệt.

Tổng kết

Pháp chế bất động sản là vị trí không thể thiếu trong mỗi công ty địa ốc, góp phần đảm bảo sự hợp pháp và minh bạch trong mọi hoạt động kinh doanh dự án. Dù ở cấp độ nhân viên, chuyên viên hay trưởng phòng, người làm pháp chế luôn phải cập nhật luật liên tục và xử lý khéo léo các vấn đề liên quan đến đất đai, nhà ở, hợp đồng, và thủ tục đầu tư.

Nếu bạn là người có nền tảng pháp lý, yêu thích ngành bất động sản và mong muốn phát triển sự nghiệp lâu dài, thì pháp chế công ty bất động sản chính là lựa chọn đầy tiềm năng với mức thu nhập hấp dẫn và môi trường làm việc chuyên nghiệp.