Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất

Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất

Vừa qua, đã có dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15 và Luật số 58/2024/QH15).

Dưới đây là dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất (bản ngày 26/7/2025):

Cụ thể, căn cứ theo khoản 6 Điều 1 dự thảo Luật đã đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 66 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Phương án 1:

[1] Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:

+ Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;

+ Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp xã;

+ Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã và hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai;

+ Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và tổ chức, cá nhân trên địa bàn; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

[2] Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:

+ Định hướng sử dụng đất, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khíhậu; bảo đảm phù hợp, đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do cấp tỉnh phân bổ và diện tích các loại đất còn lại quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 theo nhu cầu sử dụng đất của xã;

+ Xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định tại điểm b và điểm đ khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024, trong đó xác định diện tích các loại đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số;

+ Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;

+ Phân kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm trong quy hoạch sử dụng đất cấp xã và nội dung kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024;

+ Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

[3] Lập bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

[4] Đối với những địa phương đã có quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã; căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt, chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ và nhu cầu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã theo quy định tại Điều 67 Luật Đất đai 2024.

[5] Trường hợp không thuộc quy định tại mục [4] nêu trên hoặc mới chỉ hoàn thành một phần quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn thì khi lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã phải cập nhật định hướng đã được xác định trong quy hoạch chung xã theo thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.

[6] Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Phương án 2. Không quy định về quy hoạch sử dụng đất cấp xã

Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất (Hình từ Internet)

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất ra sao theo dự thảo Luật?

Căn cứ theo khoản 42 Điều 1 dự thảo Luật đã đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:

Theo đó, quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:

- Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm của các khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất, được áp dụng cho các trường hợp áp dụng bảng giá đất nhằm điều chỉnh giá đất trong bảng giá đất theo từng năm và được sửa đổi, bổ sung hàng năm

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm, bắt đầu từ năm tiếp theo của kỳ 05 năm áp dụng bảng giá đất,.

- Chính phủ quy định chi tiết việc xây dựng, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.

Trên đây là thông tin về "Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất"

Xem thêm

• Toàn văn Công văn 1787/BNNMT-QLĐĐ về xây dựng Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

Tìm Việc làm Bất động sản mới nhất