Tòa nhà Trump Tower tại Thủ Thiêm TP Hồ Chí Minh: Dự kiến đề xuất xây dựng?

Tòa nhà Trump Tower tại Thủ Thiêm TP Hồ Chí Minh: Dự kiến đề xuất xây dựng?

Vừa qua, Sở Ngoại vụ Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Công văn 7199/VP-DA ngày 14/5/2025 về việc tiếp Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc và tập đoàn Đầu tư Sài Gòn. Cụ thể:

Theo đó, nhằm thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố tại Công văn 7199/VP-DA ngày 14/5/2025 của Văn phòng Ủy ban nhân dân về việc giao Sở Ngoại vụ tham mưu đề xuất cuộc gặp giữa Lãnh đạo Thành phố với Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, về việc này, Sở Ngoại vụ kính báo cáo như sau:

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc và Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn tham gia thúc đẩy Dự án Trump Việt Nam tại Thành phố Hồ Chí Minh và đã có cuộc gặp với Lãnh đạo Thành phố vào tháng 3/2025. Trong chuyến thăm và làm việc lần này, đoàn công tác sẽ có 2 nhóm:

Nhóm 1: Do ông Charles James Boyd Bowman, Giám đốc Dự án Trump International Hung Yen dẫn đầu vào Thành phố từ ngày 19/5/2025.

Nhóm 2: Ông Eric Trump, Phó Chủ tịch cấp cao Tập đoàn Trump Organization, con trai thứ ba của Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump, dẫn đầu vào Thành phố từ ngày 22/5/2025.

Đoàn công tác sẽ đến khu vực Thủ Thiêm để khảo sát vị trí dự kiến xây dựng tòa nhà Trump Tower và mong muốn có buổi trao đổi làm việc với Lãnh đạo Thành phố về dự án này.

Trước đó, Phó thủ tướng đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu, Hưng Yên. Dự án này được The Trump Organization - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình Tổng thống Donald Trump - đề xuất đầu tư, theo biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và tập đoàn này tại Mỹ vào cuối tháng 9/2024.

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 990ha thuộc địa bàn 7 xã tại huyện Khoái Châu, giáp sông Hồng ở phía bắc và phía tây. 

Dự án được chia thành 4 tiểu khu chính, gồm:

- Khu dân cư sinh thái kết hợp với sân golf cao cấp (quy mô dân số khoảng 3.500 người),

- Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái (1.800 người),

- Khu đô thị thương mại – dịch vụ (29.700 người)

- Khu cây xanh, công viên chuyên đề.

Trong đó, hạng mục sân golf được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 240 ha, bao gồm một sân 36 lỗ và một sân 18 lỗ. Dự án cũng dành khoảng 7,3 ha để phát triển quỹ nhà ở xã hội và 99 ha cho khu công viên chuyên đề.

Vào tháng 10/2024, Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên – công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – đã công bố hợp tác chiến lược với Trump Organization. Theo thông cáo chính thức, UBND tỉnh Hưng Yên đã ký kết Biên bản ghi nhớ với liên danh các nhà đầu tư do Trump Organization lựa chọn, gồm Tập đoàn Phát triển Hưng Yên cùng hai quỹ đầu tư đến từ Mỹ là IDG và Horitus.

Mục tiêu hợp tác là xây dựng tổ hợp hai hệ thống sân golf, kết hợp với khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1,5 tỷ USD.

Thông tin về "Tòa nhà Trump Tower tại Thủ Thiêm TP Hồ Chí Minh: Dự kiến đề xuất xây dựng?" chỉ mang tính chất tham khảo!

Xem thêm: Tập đoàn Trump Organization đến TPHCM khảo sát để xây dựng Trump Tower?

Tòa nhà Trump Tower tại Thủ Thiêm TP Hồ Chí Minh: Dự kiến đề xuất xây dựng? (Hình từ Internet)

05 loại quy hoạch đô thị và nông thôn kể từ ngày 01/7/2025 là gì?

Căn cứ Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

3. Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

...

Như vậy, từ quy định nêu trên thi 05 loại quy hoạch đô thị và nông thôn kể từ ngày 01/7/2025 sẽ bao gồm:

[1] Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới.

[2] Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã.

[3] Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng.

[4] Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương.

[5] Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

Quy định về thời hạn công bố quy hoạch đô thị và nông thôn ra sao?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy định về công bố quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Công bố quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt, nội dung của quy hoạch phải được công bố công khai; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.

Nội dung, tài liệu công bố quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (nếu có);

b) Quyết định phê duyệt quy hoạch;

c) Các bản vẽ quy hoạch;

d) Thuyết minh quy hoạch;

đ) Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn.

...

Theo đó, thời hạn công bố quy hoạch đô thị và nông thôn là chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt, nội dung của quy hoạch phải được công bố công khai; Đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.

Đồng thời, nội dung, tài liệu công bố quy hoạch phải bao gồm:

- Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (nếu có);

- Quyết định phê duyệt quy hoạch;

- Các bản vẽ quy hoạch;

- Thuyết minh quy hoạch;

- Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn.

Ngoài ra, quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố tại trụ sở và đăng tải thường xuyên, liên tục trên cổng thông tin điện tử của cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, hệ thống thông tin quốc gia về quy hoạch và kết hợp thực hiện theo một, một số hoặc các hình thức sau:

- Thông tin trên phương tiện thông tin đại chúng;

- Trưng bày hệ thống bản vẽ quy hoạch đô thị và nông thôn; trưng bày mô hình (nếu có);

- Tổ chức hội nghị, hội thảo;

- Phát hành ấn phẩm.

Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.