Phòng cháy đối với nhà ở kể từ ngày 1/7/2025 được quy định như thế nào?

Phòng cháy đối với nhà ở theo quy định mới như thế nào?

Căn cứ Điều 20 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 chính thức áp dụng từ ngày 1/7/2025, quy định mới về phòng cháy đối với nhà ở như sau:

[1] Nhà ở không thuộc loại hình quy định tại [3], [4] phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy sau đây:

• Lắp đặt, sử dụng thiết bị điện bảo đảm điều kiện an toàn về phòng cháy, cụ thể: Việc lắp đặt, sử dụng dây dẫn điện, thiết bị điện trong nhà phải bảo đảm yêu cầu về an toàn điện theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, kịp thời sửa chữa, thay thế dây dẫn điện, thiết bị điện không bảo đảm an toàn về phòng cháy.
• Bố trí bếp đun nấu, nơi thờ cúng, đốt vàng mã bảo đảm an toàn; không để vật, chất dễ cháy, nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.

[2] Nhà ở không thuộc loại hình quy định tại [3], [4] phải bảo đảm các điều kiện về chữa cháy, thoát nạn sau đây:

• Có phương tiện phòng cháy, chữa cháy phù hợp với khả năng, điều kiện thực tế để sẵn sàng chữa cháy, thoát nạn;
• Bố trí, duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc lối đi bảo đảm việc thoát nạn.

[3] Nhà ở có quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật hoặc trong quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thực hiện theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đó.

[4] Nhà ở trong danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy thực hiện theo quy định tại Điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.

Dẫn chiếu đến Điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024:

Phòng cháy đối với cơ sở

1. Cơ sở phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy sau đây:

a) Có nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ phù hợp với từng loại hình cơ sở;

b) Trang bị phương tiện, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ theo quy định của pháp luật;

c) Trang bị thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy; khai báo, cập nhật dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ theo lộ trình do Chính phủ quy định;

d) Thực hiện các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 16 của Luật này;

đ) Có phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ;

e) Thành lập lực lượng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cơ sở hoặc lực lượng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ chuyên ngành theo quy định tại Điều 37 của Luật này hoặc phân công người thực hiện nhiệm vụ phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.

2. Cơ quan, tổ chức hoạt động trong phạm vi một cơ sở phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy sau đây:

a) Có nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ phù hợp với tính chất hoạt động của cơ quan, tổ chức;

b) Bảo đảm an toàn trong sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị, dụng cụ sinh lửa, sinh nhiệt, chất dễ cháy, nổ trong phạm vi quản lý;

[5] Đối với nhà ở tại thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy theo quy định của pháp luật, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động phòng cháy, chữa cháy thì phải trang bị bình chữa cháy, thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy theo lộ trình do Chính phủ quy định.

• Đối với nhà ở tại khu vực khác thì khuyến khích trang bị thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy.
• Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc trung ương xác định khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy.

[6] Lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có trách nhiệm hướng dẫn việc kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy khi có yêu cầu

Quy định mới về phòng cháy đối với nhà ở (Hình từ internet)

Lực lượng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ gồm lực lượng nào?

Căn cứ Điều 36 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, lực lượng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ bao gồm:

• Lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
• Lực lượng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cơ sở.
• Lực lượng phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ chuyên ngành.
• Lực lượng dân phòng.

Lưu ý: Quy định mới về phòng cháy đối với nhà ở theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 sẽ áp dụng từ ngày 1/7/2025.

Xem thêm:

• Dự thảo Nghị định xử phạt hành chính trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ
• Chung cư mini, nhà trọ phải dừng hoạt động khi không bảo đảm PCCC từ 30/3/2025?
• Trường hợp nào nhà trọ phải phải dừng hoạt động sau ngày 30/3/2025?