Bảng giá đất Hải Phòng năm 2025 mới nhất sau sáp nhập tỉnh theo Quyết định 3163/QĐ-UBND

Bảng giá đất Hải Phòng năm 2025 mới nhất sau sáp nhập tỉnh theo Quyết định 3163/QĐ-UBND (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Hải Phòng năm 2025 mới nhất sau sáp nhập tỉnh từ ngày 01/7/2025

Ngày 05/8/2025, UBND TP Hải Phòng ban hành Quyết định 3163/QĐ-UBND về việc áp dụng bảng giá các loại đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn thành phố Hải Phòng cho đến khi ban hành bảng giá đất năm 2026.

Theo đó, cho phép tiếp tục áp dụng quy định Bảng giá đất của thành phố Hải Phòng ban hành tại Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 22/2022/QĐ-UBND ngày 28/4/2022 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng thuộc địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng trước khi sắp xếp, hợp nhất; áp dụng quy định Bảng giá đất của tỉnh Hải Dương ban hành tại Quyết định 55/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, sửa đổi, bổ sung tại các quyết định: 29/2021/QĐ-UBND ngày 17/12/2021, 18/2023/QĐ-UBND ngày 09/5/2023, 1858/2023/QĐ-UBND ngày 31/8/2023, 30/2024/QĐ-UBND ngày 12/8/2024, 43/2024/QĐ-UBND ngày 18/12/2024 của UBND tỉnh Hải Dương thuộc địa giới hành chính tỉnh Hải Dương trước khi sắp xếp, hợp nhất cho đến khi ban hành Bảng giá đất thành phố Hải Phòng năm 2026; cụ thể như sau:

[1] Đối với đất phi nông nghiệp:

Cho phép xác định vị trí, giả đất trên địa bàn xã, phường, đặc khu (sau khi khi sắp xếp, tổ chức lại) theo quy định của Bảng giá đất về xác định vị trí, giá đất của các xã, phường, thị trấn như trước khi thực hiện sắp xếp, hợp nhất.

[2] Đối với đất nông nghiệp:

- Đối với khu vực thuộc địa giới hành chính thành phố Hải Phòng trước khi sắp xếp, hợp nhất: Cho phép áp dụng giá đất nông nghiệp trên địa bàn các phường theo giá đất của quận và các xã, đặc khu theo giá đất của các huyện ban hành tại Quyết định số 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng.

+ Đối với khu vực thuộc địa giới hành chính của các xã thuộc thành phố Thuỷ Nguyên theo Nghị quyết 1232/NQ-UBTVQH15 ngày 24/10/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của thành phố Hải Phòng giai đoạn 2023 - 2025 trước khi sắp xếp thì áp dụng theo giá đất của huyện ban hành tại Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng.

- Đối với khu vực thuộc địa giới hành chính tỉnh Hải Dương trước khi sắp xếp, hợp nhất: Cho phép xác định giá đất nông nghiệp trên địa bàn xã, phường mới thành lập theo giá đất của xã, phường, thị trấn thuộc địa giới hành chính như trước khi sắp xếp, hợp nhất theo Quyết định 55/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương.

Xem chi tiết tại Quyết định 3163/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Khi nào áp dụng bảng giá đất năm 2025 theo Luật Đất đai 2024?

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất năm 2025 được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Cơ sở pháp lý: Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024).

>> Xem thêm:

• 13 trường hợp áp dụng bảng giá đất dự kiến từ năm 2026 theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024
• Toàn bộ bảng giá đất năm 2025 của 34 tỉnh thành sau sáp nhập tỉnh (Cập nhật mới)
• Bảng giá đất sẽ được ban hành hằng năm từ 01/01/2026?