Luật sư (Bất động sản - Real Estate Lawyer)

Mức lương

Thương lượng

Kinh nghiệm

3 năm

Hạn nộp hồ sơ

10/07/2026

Địa điểm

Hồ Chí Minh

Mô tả công việc

TÓM TẮT CÔNG VIỆC

Chúng tôi đang tìm kiếm một Luật sư Bất động sản có năng lực chuyên môn cao và tư duy thương mại sắc bén để gia nhập vào đội ngũ tư vấn pháp lý và phát triển dự án đang ngày càng mở rộng. Ứng viên thành công sẽ cung cấp sự hỗ trợ pháp lý toàn diện trong tất cả các giai đoạn phát triển bất động sản, bao gồm: thâu tóm dự án, cấu trúc dự án, cấp phép, giao dịch mua bán, tài trợ vốn và giải quyết tranh chấp tại Việt Nam.

Vị trí này đòi hỏi kiến thức thực tế sâu rộng về luật pháp và các quy định quản lý bất động sản Việt Nam, bao gồm quyền sử dụng đất, quy hoạch, quy hoạch tổng thể, cấp phép dự án, tài liệu bán hàng, các quy định ngân hàng và thủ tục tài trợ vốn bất động sản. Ứng viên lý tưởng cần có kỹ năng soạn thảo văn bản pháp lý và đàm phán xuất sắc, có tư duy thương mại nhạy bén, cũng như khả năng làm việc hiệu quả với các cơ quan chính phủ, tổ chức tài chính, nhà đầu tư, nhà phát triển dự án và khách hàng mua nhà. Các ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các công ty luật nước ngoài/quốc tế uy tín, các tập đoàn phát triển bất động sản lớn hoặc các tổ chức đa quốc gia sẽ được đặc biệt ưu tiên.

PHẠM VI CÔNG VIỆC & TRÁCH NHIỆM

1. Tư vấn Pháp lý Bất động sản & Phát triển Dự án

- Cung cấp tư vấn và hỗ trợ pháp lý liên quan đến: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và các quy định về quy hoạch, phân khu.

- Theo dõi các nghị định, thông tư và các yêu cầu quản lý nhà nước liên quan.

- Tư vấn cho Ban giám đốc và các đội ngũ dự án về rủi ro pháp lý, tuân thủ quy định, cấu trúc dự án và chiến lược giao dịch.

- Thẩm định tình trạng pháp lý của dự án, quyền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch, các thông số quy hoạch và điều kiện phát triển dự án.

2. Cấp phép, Quy hoạch & Làm việc với Cơ quan Nhà nước

- Xử lý và điều phối các vấn đề pháp lý liên quan đến: Phê duyệt quy hoạch tổng thể, quy hoạch phân khu, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng và thủ tục cấp phép dự án.

- Lập hồ sơ trình nộp cơ quan quản lý và đảm bảo các yêu cầu tuân thủ.

- Liên hệ, đàm phán và duy trì mối quan hệ hợp tác tốt đẹp với các cơ quan chính phủ Việt Nam có thẩm quyền ở cấp quận/huyện, cấp tỉnh và cấp Bộ để thúc đẩy quá trình phê duyệt dự án.

3. Tài liệu Giao dịch & Bán hàng

- Soạn thảo, xem xét, đàm phán và hoàn thiện: Hợp đồng Mua bán (SPA), Thỏa thuận giữ chỗ, Hợp đồng đặt cọc, Văn bản cho thuê, Hợp đồng liên doanh, Hợp đồng phát triển/tư vấn và tài liệu tài trợ vốn/bảo đảm tài sản.

- Chuẩn bị các phom mẫu pháp lý chuẩn hóa và tài liệu bán hàng cho các dự án nhà ở, thương mại, phức hợp, nghỉ dưỡng và bất động sản có thương hiệu.

- Tư vấn cho đội ngũ kinh doanh và ban quản lý về các vấn đề pháp lý giao dịch và cấu trúc bán hàng.

4. Giải quyết Tranh chấp & Quản lý Khiếu nại

- Xử lý các tranh chấp giữa chủ đầu tư, người mua, nhà thầu, đại lý và các bên liên quan.

- Quản lý các khiếu nại pháp lý, đàm phán hòa giải và các quy trình giải quyết tranh chấp.

- Điều phối công việc với các luật sư bên ngoài, hội đồng trọng tài và các đội ngũ tranh tụng khi có yêu cầu nhằm giảm thiểu rủi ro pháp lý và bảo vệ lợi ích của công ty.

- Đưa ra các khuyến nghị thực tế và cân bằng về mặt thương mại nhằm giảm thiểu rủi ro pháp lý và bảo vệ lợi ích của công ty.

5. Ngân hàng & Tài trợ Vốn Bất động sản

- Tư vấn về các quy định ngân hàng Việt Nam liên quan đến tài trợ vốn bất động sản và các dự án phát triển.

- Đưa ra các khuyến nghị thực tế và cân bằng về mặt thương mại nhằm giảm thiểu rủi ro pháp lý và bảo vệ lợi ích của công ty.

6. Hỗ trợ Pháp lý Nội bộ & Tuân thủ Doanh nghiệp

- Theo dõi sát sao các chuyển biến về luật pháp và quy định quản lý ảnh hưởng đến ngành bất động sản tại Việt Nam.

- Hỗ trợ quản lý cấp cao về các vấn đề pháp lý chiến lược, quản trị doanh nghiệp và quản trị rủi ro nội bộ.

Yêu cầu ứng viên

- Học vấn & Chứng chỉ

+ Bằng Cử nhân Luật trở lên từ một trường đại học uy tín và được công nhận.

+ Có Chứng chỉ hành nghề Luật sư tại Việt Nam hoặc đủ điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Kiến thức chuyên môn

+ Hiểu biết chuyên sâu và thực tế về khung pháp lý Việt Nam liên quan đến: Phát triển bất động sản, thâu tóm đất đai, cấp phép và phê duyệt dự án, bán hàng/kinh doanh BĐS, quy định ngân hàng và tài trợ vốn.

- Kỹ năng cốt lõi

+ Kỹ năng giao tiếp & trình bày: Viết và nói xuất sắc để truyền tải các phân tích/khuyến nghị pháp lý phức tạp một cách mạch lạc.

+ Khả năng giải quyết vấn đề: Tư duy phản biện mạnh mẽ để xử lý các thách thức pháp lý và đưa ra giải pháp chiến lược.

+ Kỹ năng phân tích: Phân tích các tập dữ liệu, hồ sơ phức tạp nhằm rút ra các thông tin có giá trị thực tiễn.

+ Sự tỉ mỉ: Cẩn trọng, meticulous trong rà soát văn bản, hợp đồng và các báo cáo liên quan để đảm bảo tính chính xác tối đa.

- Kinh nghiệm làm việc

+ Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm làm việc có liên quan trong lĩnh vực luật bất động sản, phát triển dự án hoặc các hoạt động pháp lý tương đương tại các công ty luật uy tín hoặc tập đoàn BĐS lớn.

- Năng lực ngôn ngữ

+ Khả năng giao tiếp, soạn thảo văn bản và đàm phán thương mại bằng Tiếng Anh ở mức khá trở lên (cả nói và viết).

- Kỹ năng tin học

+ Thành thạo bộ công cụ văn phòng Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint).

- Tố chất cá nhân

+ Đúng giờ, có nhạy bén thương mại (Business Acumen), có tinh thần trách nhiệm cao và chịu được áp lực công việc (Accountable).

Quyền lợi/Phúc lợi

- Thu nhập cạnh tranh theo năng lực.

- Đầy đủ chế độ BHXH, BHYT, BHTN.

- Thưởng Lễ, Tết và các chế độ phúc lợi hấp dẫn.

- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động.

- Cơ hội phát triển nghề nghiệp lâu dài.

Địa điểm làm việc

• 11 Mạc Đỉnh Chi , Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh