Chính thức giảm 30% tiền thuê đất? Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất được quy định như thế nào?

Chính thức giảm 30% tiền thuê đất?

Vừa qua, Chính phủ đã có Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về việc giảm tiền thuê đất năm 2024. Theo đó, căn cứ Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP, giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với những đối tượng sau:

- Người sử dụng đất theo Điều 4 Luật Đất đai 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo một trong các hình thức sau:

+ Quyết định cho thuê đất;

+ Hợp đồng thuê đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang có hiệu lực trong năm 2024.

- Hình thức thuê đất là trả tiền thuê đất hàng năm.

- Trường hợp trong năm 2024, người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này đã hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai (có Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm) thì vẫn được xét giảm tiền thuê đất.

- Người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất

- Người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Chính thức giảm 30% tiền thuê đất? Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất được quy định như thế nào? (Hình internet)

Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 5 Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất như sau:

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất cho cho cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/7/2025.

Bằng các phương thức: Gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế).

Lưu ý: Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 87/2025/NĐ-CP đối với trường hợp người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất sau ngày 31/7/2025.

Bước 2: Căn cứ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất do người sử dụng đất nộp và Thông báo nộp tiền thuê đất năm 2024 của người sử dụng đất (nếu có); không quá 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại Điều 4 Nghị định 87/2025/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.

Bước 3:

- Trường hợp người sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của Nghị định 87/2025/NĐ-CP nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người sử dụng đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 87/2025/NĐ-CP thì người sử dụng đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Trường hợp người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2024 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

Xem thêm 

• Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
• Sau sáp nhập ĐVHC có phải thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đối với trường hợp đăng ký biến động?
• Thêm trường hợp được đề xuất miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2025 theo Dự thảo Nghị định mới nhất?