Quyết định 731/QĐ-UBND năm 2026 công bố danh mục thủ tục hành chính và phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm thuộc thẩm quyền giải quyết của ngành Nông nghiệp và Môi trường trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 731/QĐ-UBND

Đồng Nai, ngày 24 tháng 02 năm 2026

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục KSTTHC (Bộ Tư pháp);
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Văn phòng UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTN, HCC.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Trường Sơn

STT

Mã TTHC

Tên thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Cơ quan thực hiện

Phí, lệ phí

Căn cứ pháp lý

Ghi chú

1

1.011441

Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP).

2. Thời gian không tính vào thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP bao gồm:

- Thời gian xảy ra sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, hỏng mạng lưới điện, mạng internet hoặc xảy ra sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến cơ quan đăng ký không thể thực hiện được việc đăng ký theo thủ tục và thời hạn quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

- Thời gian cơ quan đăng ký thực hiện thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 35 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

a) Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;

b) Nộp bản giấy trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính;

c) Qua thư điện tử.

Cách thức nộp hồ sơ đăng ký qua hệ thống đăng ký trực tuyến, qua thư điện tử (quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 13 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP) đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Đính kèm Phụ lục phí, lệ phí lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm

(1) Nghị định số 99/2022/NĐ-CP của Chính phủ về đăng biện pháp bảo đảm;

(2) Nghị định số 18/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tư pháp;

Nội dung TTHC thực hiện theo Quyết định số 570/QĐ-BTP ngày 06/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

2

1.011442

Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP).

2. Thời gian không tính vào thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP bao gồm:

- Thời gian xảy ra sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, hỏng mạng lưới điện, mạng internet hoặc xảy ra sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến cơ quan đăng ký không thể thực hiện được việc đăng ký theo thủ tục và thời hạn quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

- Thời gian cơ quan đăng ký thực hiện thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 35 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

a) Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;

b) Nộp bản giấy trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính;

c) Qua thư điện tử.

Cách thức nộp hồ sơ đăng ký qua hệ thống đăng ký trực tuyến, qua thư điện tử (quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 13 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP) đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Đính kèm Phụ lục phí, lệ phí lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm

(1) Nghị định số 99/2022/NĐ-CP của Chính phủ về đăng biện pháp bảo đảm;

(2) Nghị định số 18/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tư pháp;

Nội dung TTHC thực hiện theo Quyết định số 570/QĐ-BTP ngày 06/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

3

1.011443

Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP).

2. Thời gian không tính vào thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP bao gồm:

- Thời gian xảy ra sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, hỏng mạng lưới điện, mạng internet hoặc xảy ra sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến cơ quan đăng ký không thể thực hiện được việc đăng ký theo thủ tục và thời hạn quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

- Thời gian cơ quan đăng ký thực hiện thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 35 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

a) Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;

b) Nộp bản giấy trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính;

c) Qua thư điện tử.

Cách thức nộp hồ sơ đăng ký qua hệ thống đăng ký trực tuyến, qua thư điện tử (quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 13 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP) đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Đính kèm Phụ lục phí, lệ phí lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm

(1) Nghị định số 99/2022/NĐ-CP của Chính phủ về đăng biện pháp bảo đảm;

(2) Nghị định số 18/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tư pháp;

Nội dung TTHC thực hiện theo Quyết định số 570/QĐ-BTP ngày 06/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

4

1.011444

Đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP).

2. Thời gian không tính vào thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP bao gồm:

- Thời gian xảy ra sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, hỏng mạng lưới điện, mạng internet hoặc xảy ra sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến cơ quan đăng ký không thể thực hiện được việc đăng ký theo thủ tục và thời hạn quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

- Thời gian cơ quan đăng ký thực hiện thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 35 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

a) Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;

b) Nộp bản giấy trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính;

c) Qua thư điện tử.

Cách thức nộp hồ sơ đăng ký qua hệ thống đăng ký trực tuyến, qua thư điện tử (quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 13 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP) đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Đính kèm Phụ lục phí, lệ phí lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm

(1) Nghị định số 99/2022/NĐ-CP của Chính phủ về đăng biện pháp bảo đảm;

(2) Nghị định số 18/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tư pháp;

Nội dung TTHC thực hiện theo Quyết định số 570/QĐ-BTP ngày 06/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

5

1.011445

Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất

1. Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP).

2. Thời gian không tính vào thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP bao gồm:

- Thời gian xảy ra sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, hỏng mạng lưới điện, mạng internet hoặc xảy ra sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến cơ quan đăng ký không thể thực hiện được việc đăng ký theo thủ tục và thời hạn quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

- Thời gian cơ quan đăng ký thực hiện thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 35 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

a) Qua hệ thống đăng ký trực tuyến;

b) Nộp bản giấy trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính;

c) Qua thư điện tử.

Cách thức nộp hồ sơ đăng ký qua hệ thống đăng ký trực tuyến, qua thư điện tử (quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 13 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP) đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Đính kèm Phụ lục phí, lệ phí lĩnh vực Đăng ký biện pháp bảo đảm

(1) Nghị định số 99/2022/NĐ-CP của Chính phủ về đăng biện pháp bảo đảm;

(2) Nghị định số 18/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tư pháp;

Nội dung TTHC thực hiện theo Quyết định số 570/QĐ-BTP ngày 06/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

STT

Mã TTHC

Tên thủ tục hành chính

Phí

Lệ phí

Trực tiếp

Trực tuyến

Trực tiếp

Trực tuyến

1

1.011441

Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất: 590.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất: 580.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất: 760.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 580.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 760.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật: 760.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất: 280.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất: 330.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất: 410.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 330.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 410.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật: 410.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Đối với tổ chức:

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất: 560.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất: 551.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất: 722.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 551.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 722.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật: 722.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất: 266.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất: 313.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất: 389.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 313.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: 389.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật: 389.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 24.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 12.000 đồng/giấy.

2. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 30.000 đồng/giấy.

Miễn giảm 100% theo Nghị quyết số 21/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ)

2

1.011442

Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 590.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 580.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 760.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 280.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 330.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 410.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Đối với tổ chức:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 560.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 551.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 722.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 266.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 313.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 389.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 24.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 12.000 đồng/giấy.

2. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 30.000 đồng/giấy.

Miễn giảm 100% theo Nghị quyết số 21/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ)

3

1.011443

Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất: 590.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 580.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 750.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất: 280.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 330.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 410.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Đối với tổ chức:

- Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất: 560.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 551.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 712.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất: 266.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 313.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Xóa đăng ký thế chấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 389.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 24.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 12.000 đồng/giấy.

2. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 30.000 đồng/giấy.

Miễn giảm 100% theo Nghị quyết số 21/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ)

4

1.011444

Đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 530.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 510.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

-Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 680.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp bằng giấy CN quyền sử dụng đất: 230.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 280.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 360.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Đối với tổ chức:

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 503.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 484.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

-Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 646.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 218.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp riêng đối với tài sản: 266.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 342.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 24.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 12.000 đồng/giấy.

2. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 30.000 đồng/giấy.

Miễn giảm 100% theo Nghị quyết số 21/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ)

5

1.011445

Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 590.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 580.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 760.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 280.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 330.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 410.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Đối với tổ chức:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 560.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 551.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 722.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Thay đổi nội dung thế chấp bằng GCN quyền sử dụng đất: 266.000 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp riêng đối với tài sản: 313.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Thay đổi nội dung thế chấp đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai: 389.500 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

3. Đối với hồ sơ có nhiều GCN thì mỗi GCN tăng thêm được tính: 50.000 đồng/GCN (tính từ GCN thứ 2 trở đi).

1. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 24.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 12.000 đồng/giấy.

2. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất tại các phường thuộc thành phố Long Khánh (cũ) và thành phố Biên Hòa (cũ): 60.000 đồng/giấy;

- Cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc các phường, xã khác: 30.000 đồng/giấy.

Miễn giảm 100% theo Nghị quyết số 21/2024/NQ-HĐND ngày 29/11/2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai (cũ)

STT

Mã TTHC

Tên thủ tục hành chính

Giá (chưa bao thuế VAT)

Phí

Lệ phí

Ghi chú

1

1.011441

Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Đối với đất: 616.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 612.067 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 791.473 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm: 369.524 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đối với đất: 278.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 345.805 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 427.046 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm: 167.059 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

80.000 đồng/hồ sơ

Không

(1) Áp dụng theo Nghị quyết số 10/2019/NQ-HĐND ngày 05/7/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước (cũ).

(2) Áp dụng theo Văn bản số 2700/VPĐK-HCTH ngày 28/8/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.

(3) Thuế VAT được tính theo quy định hiện hành.

2

1.011442

Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Đối với đất: 616.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 612.067 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 791.473 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm: 369.524 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đối với đất: 278.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 345.805 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 427.046 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm: 167.059 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

60.000 đồng/hồ sơ

Không

(1) Áp dụng theo Nghị quyết số 10/2019/NQ-HĐND ngày 05/7/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước (cũ).

(2) Áp dụng theo Văn bản số 2700/VPĐK-HCTH ngày 28/8/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.

(3) Thuế VAT được tính theo quy định hiện hành.

3

1.011443

Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Đối với đất: 616.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 612.067 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 791.473 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm 369.524 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đối với đất: 278.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 345.805 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 427.046 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm: 167.059 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

20.000 đồng/hồ sơ

Không

(1) Áp dụng theo Nghị quyết số 10/2019/NQ-HĐND ngày 05/7/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước (cũ).

(2) Áp dụng theo Văn bản số 2700/VPĐK-HCTH ngày 28/8/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.

(3) Thuế VAT được tính theo quy định hiện hành.

4

1.011444

Đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Không thu

30.000 đồng/hồ sơ

Không

(1) Áp dụng theo Nghị quyết số 10/2019/NQ-HĐND ngày 05/7/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước (cũ).

(2) Áp dụng theo Văn bản số 2700/VPĐK-HCTH ngày 28/8/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.

(3) Thuế VAT được tính theo quy định hiện hành.

5

1.011445

Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất

1. Đối với tổ chức:

- Đối với đất: 616.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 612.067 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 791.473 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm: 369.524 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Đối với đất: 278.432 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với tài sản: 345.805 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN;

- Đối với đất và tài sản: 427.046 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

*Trường hợp một hồ sơ mà nhiều GCN thì đơn giá đối với mỗi GCN tăng thêm: 167.059 đồng/Hồ sơ/Thửa/GCN.

80.000 đồng/hồ sơ

Không

(1) Áp dụng theo Nghị quyết số 10/2019/NQ-HĐND ngày 05/7/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Phước (cũ).

(2) Áp dụng theo Văn bản số 2700/VPĐK-HCTH ngày 28/8/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai.

(3) Thuế VAT được tính theo quy định hiện hành.