Công văn 2252/UBND-ĐT năm 2026 tiếp tục áp dụng quản lý các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xã đã được phê duyệt trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Thực hiện chỉ đạo của Ban Thường vụ Đảng ủy Ủy ban nhân dân Thành phố tại Kết luận số 68-KL/ĐU ngày 03 tháng 3 năm 2026 về chủ trương ban hành Kế hoạch thực hiện các đồ án quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và áp dụng quy định về thời hạn hiệu lực của các quy hoạch trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;

Xét Công văn số 1253/SQHKT-THUDCNS ngày 02 tháng 3 năm 2026 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về tiếp tục áp dụng quản lý các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000; quy hoạch chung xã đã được phê duyệt trên Thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 58 Luật Quy hoạch số 112/2025/QH15 ngày 10 tháng 12 năm 2025 (có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 3 năm 2026) quy định về điều khoản chuyển tiếp; Căn cứ yêu cầu quản lý, phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn lập quy hoạch tổng thể Thành phố và công tác triển khai lập các quy hoạch đô thị, nông thôn theo các quy định pháp luật hiện hành. Để tránh tình trạng ách tắc khi giải quyết hồ sơ hành chính liên quan quy định về thời hạn hiệu lực của các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xã trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, ảnh hưởng đến công tác quản lý quy hoạch, xây dựng và tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;

Ủy ban nhân dân Thành phố có ý kiến chỉ đạo như sau:

1. Ủy ban nhân dân các phường, xã, đặc khu và các tổ chức, cá nhân có liên quan tiếp tục áp dụng quản lý các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000; quy hoạch chung xã đã được phê duyệt trên Thành phố Hồ Chí Minh cho đến hết thời kỳ quy hoạch hoặc thời hạn quy hoạch hoặc đến khi được thay thế (dự kiến trước ngày 31 tháng 12 năm 2027) theo quy định của pháp luật.

2. Trong quá trình tiếp tục áp dụng quản lý các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung xã, đối với từng trường hợp cụ thể phải đảm bảo quy hoạch cấp dưới tuân thủ quy hoạch cấp trên. Trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch, cần phải rà soát xem xét điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới (quy hoạch phân khu/quy hoạch chung xã) phù hợp quy hoạch cấp trên (quy hoạch chung Thành phố).