Công văn 154/BXD-QLN năm 2018 trả lời văn bản 964/SXD-QLN của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng về xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 964/SXD-QLN ngày 20/6/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng, đề nghị có ý kiến về một số quy định liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về việc hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì đất để phát triển nhà ở xã hội bao gồm cả đất ở hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân dùng để xây dựng nhà ở xã hội (điểm d khoản 3 Điều 56 Luật Nhà ở 2014).

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên diện tích đất hợp pháp của mình nhưng chưa phải là đất ở thì phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vườn liền kề, đất nông nghiệp khác để phát triển nhà ở xã hội thì phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định (khoản 4 Điều 4 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

Trường hợp có vướng mắc về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng có văn bản gửi Bộ Tài nguyên & Môi trường hoặc Sở Tài Nguyên & Môi trường để được hướng dẫn theo thẩm quyền.

2. Về vướng mắc liên quan đến quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 16/9/2016 của Bộ Tài chính

Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng có văn bản gửi Bộ Tài chính để được hướng dẫn theo thẩm quyền.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời công văn số 964/SXD-QLN ngày 20/6/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng nghiên cứu, thực hiện./.