Toàn văn Dự thảo Nghị định thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết 201/2025/QH15
Bộ Xây dựng đã dự thảo Tờ trình Chính phủ và dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Toàn văn Dự thảo Nghị định thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết 201/2025/QH15
Ngày 04/6/2025, Bộ Xây dựng đã dự thảo Tờ trình Chính phủ và dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (sau đây gọi là Dự thảo Nghị định).
Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội về:
- Điều 4 về Quỹ nhà ở quốc gia 2. Điều 5 về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không bằng vốn đầu tư công.
- Khoản 2 Điều 7 về thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng.
- Khoản 3 Điều 7 về áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội.
- Điều 8 về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
- Biện pháp thi hành thuộc thẩm quyền của Chính phủ.
Dự thảo Nghị định áp dụng đối với cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan đến phát triển, quản lý, sử dụng, sở hữu nhà ở xã hội.
Căn cứ Điều 19 Dự thảo Nghị định quy định như sau:
Điều khoản thi hành
1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 5 năm 2030.
...
Trong trường hợp được thông qua thì Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực từ 1/7/2025 đến hết ngày 31 tháng 5 năm 2030.
Xem chi tiết Toàn văn Dự thảo Nghị định thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết 201/2025/QH15: Tại đây
Toàn văn Dự thảo Nghị định thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết 201/2025/QH15 (Hình từ Internet)
Tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư dự án đấu thầu xây dựng nhà ở xã hội là gì?
Căn Điều 10 Dự thảo Nghị định, tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư được quy định như sau:
- Tiêu chí về năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở: ưu tiên nhà đầu tư có có vốn chủ sở hữu phân bổ để thực hiện dự án cao hơn và kinh nghiệm đã thực hiện nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở với quy mô sử dụng đất, tổng mức đầu tư tương đương hoặc lớn hơn (đã hoàn thành hoặc hoàn thành trên 50% dự án đầu tư xây dựng nhà ở);
- Tiêu chí về năng lực tài chính: ưu tiên giao nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu phân bổ để thực hiện dự án cao hơn;
- Tiêu chí về kinh nghiệm: ưu tiên giao nhà đầu tư có kinh nghiệm đã thực hiện nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở với quy mô sử dụng đất, tổng mức đầu tư tương đương hoặc lớn hơn (đã hoàn thành hoặc hoàn thành trên 50% dự án đầu tư xây dựng nhà ở);
- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên có tiêu chí tại các điểm a, b, c khoản này bằng nhau thì Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an căn cứ một hoặc các tiêu chí về thời gian nộp hồ sơ, tiến độ thực hiện dự án để quyết định giao chủ đầu tư.
Xem thêm
Từ khóa: Phát triển nhà ở xã hội Chính sách đặc thù Thí điểm cơ chế chính sách đặc thù Chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Dự thảo Nghị định Nghị quyết 201/2025/QH15 Nhà ở xã hội
- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của NhanSu.vn, chỉ mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng (nếu có) có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc. Quý khách vui lòng kiểm tra lại thông tin trước khi áp dụng;
- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền, nội dung của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ email hotrophaply@NhanSu.vn;
