Thông báo 294: Nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế nhà ở và bất động sản không sử dụng?

Thông báo 294: Nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế nhà ở và bất động sản không sử dụng?

Vừa qua, ngày 09/06/2025, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025 về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản.

Cụ thể, để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính:

- Nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; đánh thuế đối phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

- Phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử.

- Tiếp tục rà soát, phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để tổng hợp, báo cáo Ban chỉ đạo 751 để giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản.

- Khẩn trương nghiên cứu, triển khai Nghị quyết sau khi Quốc hội thông qua để thành lập ngay Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6 năm 2025.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì dự kiến sắp tới sẽ có chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng.

Trên đây là thông tin về "Thông báo 294: Nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế nhà ở và bất động sản không sử dụng?"

Thông báo 294: Nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế nhà ở và bất động sản không sử dụng? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất ra sao?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Đất đai 2024 quy định trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

[1] Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

[2] Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

[4] Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

[5] Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.

04 nguyên tắc sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định về 04 nguyên tắc sử dụng đất bao gồm:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

Xem thêm

• Thời điểm nào bắt đầu tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định mới từ ngày 1/7/2025?