Những giao dịch phải công chứng từ ngày 1 tháng 7 năm 2025?

Những giao dịch phải công chứng từ ngày 1 tháng 7 năm 2025?

Căn cứ theo Điều 3 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Giao dịch phải công chứng

1. Giao dịch phải công chứng là giao dịch quan trọng, đòi hỏi mức độ an toàn pháp lý cao và được luật quy định hoặc luật giao Chính phủ quy định phải công chứng.

2. Bộ Tư pháp có trách nhiệm rà soát, cập nhật, đăng tải các giao dịch phải công chứng, chứng thực trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Tư pháp.

Theo đó, từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 những giao dịch phải công chứng được xác định là những giao dịch quan trọng, đòi hỏi mức độ an toàn pháp lý cao và được luật quy định hoặc luật giao Chính phủ quy định phải công chứng.

Ngoài ra, trách nhiệm rà soát, cập nhật, đăng tải các giao dịch phải công chứng, chứng thực thuộc về Bộ Tư pháp, thông tin được đăng trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Tư pháp.

>> Từ 01/07/2025, văn bản công chứng điện tử có hiệu lực khi nào?

Những giao dịch phải công chứng từ ngày 1 tháng 7 năm 2025? (Hình từ Internet)

Văn phòng công chứng có được bán cho công chứng viên khác không?

Căn cứ theo Điều 31 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Bán Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân

1. Sau khi Văn phòng công chứng đã hoạt động được ít nhất 02 năm, Trưởng Văn phòng công chứng của Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân có quyền bán Văn phòng công chứng của mình cho 01 công chứng viên khác.

2. Công chứng viên mua Văn phòng công chứng theo quy định tại khoản 1 Điều này phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Đã hành nghề công chứng từ đủ 02 năm trở lên;

b) Trường hợp đã là công chứng viên hợp danh hoặc Trưởng Văn phòng công chứng của Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân thì đã hết thời hạn 02 năm kể từ ngày chấm dứt tư cách thành viên hợp danh hoặc kể từ ngày không còn là Trưởng Văn phòng công chứng của Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân;

c) Cam kết hành nghề với tư cách Trưởng Văn phòng công chứng tại Văn phòng công chứng mà mình sẽ mua.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định cho phép việc bán Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân.

4. Sau khi bán Văn phòng công chứng, Trưởng Văn phòng công chứng vẫn phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của Văn phòng công chứng phát sinh trong thời gian trước ngày chuyển giao Văn phòng công chứng, trừ trường hợp Trưởng Văn phòng công chứng, người mua và chủ nợ có thỏa thuận khác.

5. Hết thời hạn 02 năm kể từ ngày bán Văn phòng công chứng theo quy định tại Điều này, công chứng viên đã bán Văn phòng công chứng mới được thành lập, tham gia thành lập Văn phòng công chứng mới, hợp danh vào Văn phòng công chứng khác hoặc mua Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân.

...

Theo đó, văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân được phép bán văn phòng công chứng nhưng pháp đáp ứng các điều kiện sau:

- Văn phòng công chứng đã hoạt động được ít nhất 02 năm.

- Công chứng viên đã hành nghề công chứng từ đủ 02 năm trở lên.

- Phải chấm dứt tư cách thành viên hợp danh hoặc kể từ ngày không còn là Trưởng Văn phòng công chứng của Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân trong trường hợp đã là công chứng viên hợp danh hoặc Trưởng Văn phòng công chứng của Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân thì đã hết thời hạn 02 năm kể từ ngày đó.

- Cam kết hành nghề với tư cách Trưởng Văn phòng công chứng tại Văn phòng công chứng mà mình sẽ mua.

Cùng với đó, việc xem xét, quyết định cho phép việc bán Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Bên cạnh đó, Trưởng Văn phòng công chứng vẫn phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của Văn phòng công chứng phát sinh trong thời gian trước ngày chuyển giao Văn phòng công chứng sau khi bán Văn phòng công chứng, trừ trường hợp Trưởng Văn phòng công chứng, người mua và chủ nợ có thỏa thuận khác.

Mặt khác, sau khi hết thời hạn 02 năm kể từ ngày công chứng viên đó bán Văn phòng công chứng, sau đó công chứng viên đã bán Văn phòng công chứng mới được thành lập, tham gia thành lập Văn phòng công chứng mới, hợp danh vào Văn phòng công chứng khác hoặc mua Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân.

Nguyên tắc hành nghề công chứng là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Nguyên tắc hành nghề công chứng

1. Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật.

2. Khách quan, trung thực.

3. Tuân thủ Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng.

4. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc hành nghề công chứng.

Như vậy, người hành nghề công chứng, thực hiện các giao dịch công chứng phải tuân thủ Hiến pháp 2013 và pháp luật, công chứng khách quan, trung thực, tuân thủ Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng, chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc hành nghề công chứng.

Lưu ý: Nội dung trên được viết từ Luật Công chứng 2024 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025.

>> Điểm mới quy định về Công chứng viên tại Luật Công chứng 2024? Công chứng viên có các quyền nào?