Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 1/7/2025?

Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 1/7/2025? Quy định về tiêu chuẩn Chủ tịch UBND xã hiện nay như thế nào?

Đăng bài: 13:03 16/06/2025

Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 1/7/2025?

Vừa qua, ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể:

Căn cứ tại Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã như sau:

Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

1. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm:

...

g) Quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai;

h) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai;

i) Xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai;

...

m) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân quy định tại điểm c khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai; quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư quy định tại điểm b khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai; quyết định giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định tại điểm b khoản 2 Điều 178 Luật Đất đai;

...

Đồng thời, theo Điều 21 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.

2. Nghị định này được thực hiện đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2027. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đã được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới để phù hợp với việc tổ chức chính quyền 02 cấp thì thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành.

3. Ban hành kèm theo Nghị định này Phụ lục trình tự, thủ tục trong lĩnh vực đất đai đã được sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền được phân quyền, phân cấp, phân định tại Chương II của Nghị định này.

...

Như vậy, theo quy định nêu trên thì Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ và quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với cá nhân khi Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2025.

Trên đây là thông tin về "Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 1/7/2025?"

Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Quy định về tiêu chuẩn Chủ tịch UBND xã hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 8 Nghị định 33/2023/NĐ-CP quy định về tiêu chuẩn chung của cán bộ, công chức cấp xã như sau:

Theo đó, quy định về tiêu chuẩn Chủ tịch UBND xã hiện nay như sau:

[1] Độ tuổi: Khi tham gia giữ chức vụ lần đầu phải đủ tuổi công tác ít nhất trọn 01 nhiệm kỳ (60 tháng), trường hợp đặc biệt theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền quản lý cán bộ;

[2] Trình độ giáo dục phổ thông: Tốt nghiệp trung học phổ thông;

[3] Trình độ chuyên môn, nghiệp vụ: Tốt nghiệp đại học trở lên. Trường hợp luật có quy định khác với quy định tại Nghị định này thì thực hiện theo quy định của luật đó;

[4] Trình độ lý luận chính trị: Tốt nghiệp trung cấp hoặc tương đương trở lên;

[5] Các tiêu chuẩn khác theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, của pháp luật có liên quan, quy định của Đảng và cơ quan có thẩm quyền quản lý cán bộ.

Xem thêm