[CẬP NHẬT] Đã có dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 cập nhật ngày 12/8/2025

[CẬP NHẬT] Đã có dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 cập nhật ngày 12/8/2025

Cụ thể, dưới đây là bản dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất cập nhật ngày 12/8/2025:

Theo đó, căn cứ theo khoản 11 Điều 1 dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định về cho thuê đất như sau:

- Nhà nước cho thuê đất đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 Luật Đất đai 2024. Người sử dụng đất được quyền lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

- Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, nhưng không có quyền chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

- Việc cho thuê đất quy định tại Điều 120 Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 Luật Đất đai 2024.

Đồng thời, đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

[1] Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao trong các trường hợp sau đây:

- Đối với dự án sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà không thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng, tiền thuê đất trong cả thời gian thuê đất;

- Đối với dự án có nhiều hình thức sử dụng đất mà trong đó có hình thức thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê

đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất.

[2] Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp không thuộc quy định tại mục [1].

[3] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định mục [1], [2] là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành và các trường hợp quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

[4] Cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại các mục [1], [2], [3] nêu trên không được phân cấp, không được ủy quyền.

[CẬP NHẬT] Đã có dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 cập nhật ngày 12/8/2025 (Hình từ Internet)

Đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về bảng giá đất ra sao theo dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024?

Căn cứ theo khoản 20 Điều 1 dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất như sau:

- Bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất, thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất định kỳ 05 năm một lần, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.

Trường hợp cần thiết phải bổ sung bảng giá đất trong năm thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp áp dụng bảng giá đất.

Trên đây là thông tin về "[CẬP NHẬT] Đã có dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 cập nhật ngày 12/8/2025 "

Tìm Việc làm Bất động sản mới nhất