Công văn 725/BTC-QLCS năm 2026 trả lời đơn hỏi đáp thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai do Bộ Tài chính ban hành

Kính gửi: Ông Chu Đức Lợi.

Bộ Tài chính nhận được Đơn hỏi đáp ghi ngày 04/01/2026 của Ông Chu Đức Lợi về việc thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai; Về vấn đề này, Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Tại điểm a khoản 3 Điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (được sửa đổi, bổ sung tại điểm c khoản 18 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025) quy định:

“Điều 50. Điều khoản chuyển tiếp đối với tiền sử dụng đất

3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật từng thời kỳ nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa thanh toán hết nợ tiền sử dụng đất thì thực hiện như sau:

a) Đối với hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10 tháng 12 năm 2019 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật)”

Như vậy, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2019 nhưng đến trước ngày 01/8/2024 mà chưa thanh toán hết nợ tiền sử dụng đất thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật). Pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hiện hành không có quy định về việc nộp khoản tiền tương đương tiền chậm nộp tiền sử dụng đất theo pháp luật về quản lý thuế hay khoản thu bổ sung đối với trường hợp thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo đúng thời hạn thông báo của cơ quan thuế.

Đề nghị Ông Chu Đức Lợi căn cứ quy định trên và hồ sơ thực tế để thực hiện. Trường hợp phát sinh vướng mắc liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đề nghị liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn theo đúng chức năng, nhiệm vụ được giao./.