Pháp chế Bất động sản làm những việc gì?

Mục lục bài viết

• Doanh nghiệp bất động sản là gì?
• Pháp chế trong doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể làm những việc gì?
• Để làm pháp chế bất động sản bạn cần có những tố chất gì?

Doanh nghiệp bất động sản là gì?

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì hoạt đông kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động:

• Xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng bất động sản;
• Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
• Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản;
• Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
• Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
• Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là doanh nghiệp có thực hiện một hoặc nhiều hoạt động kinh doanh kể trên.

Doanh nghiệp bất động sản (Hình từ Internet)

Pháp chế trong doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể làm những việc gì?

Với những nhóm hoạt động được quy định tại Luật KDBĐS, một doanh nghiệp có thể đăng ký kinh doanh một hoặc nhiều nhóm lĩnh vực đó. Tuy nhiên trong thực tế trên thị trường không có một doanh nghiệp nào đăng ký hoạt động kinh doanh tất cả các lĩnh vực theo quy định, mà thường các doanh nghiệp chỉ tập trung vào 01 hoặc 02 lĩnh vực có thế mạnh đặc biệt.

Pháp chế bất động sản làm việc gì? HÌnh từ (Internet)

Doanh nghiệp vốn lớn, tiềm lực mạnh thì hoạt động đầu tư xây dựng để kinh doanh. Doanh nghiệp nào vốn nhẹ hoặc có định hướng khác thì có thể là tổ chức sàn giao dịch, dịch vụ môi giới, tư vấn vất động sản…

Với những nhóm ngành nghề kể trên, thì nhân viên pháp chế sẽ có những công việc khác nhau.

Trong doanh nghiệp hoạt động xây dựng, đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh, một nhân viên pháp chế đòi hỏi phải có sự đa năng và có vốn kiến thức về đầu tư vững chắc, các công việc có thể bao gồm:

• Nghiên cứu hồ sơ, thực hiện hồ sơ và hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án theo từng hạng mục, từng giai đoạn;
• Đại diện công ty làm việc với các sàn, đại lý giao dịch bất động sản đang bán sản phẩm của công ty mình;
• Đại diện công ty làm việc với các cơ quan nhà nước như Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Xây dựng, UBND tỉnh…
• Xử lý các vướng mắc pháp lý trong quá trình đầu tư, xây dựng cho đến khi thực hiện hoàn công;
• Xây dựng hợp đồng mẫu, hoàn thiện các hợp đồng với nhà thầu chính, nhà thầu phụ, đối tác, nhà cung cấp…
• …

Với những doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản thì pháp chế sẽ có những công việc chính như sau:

• Chỉnh sửa, xây dựng hợp đồng chuyển nhượng giữa nhà cung cấp với khách hàng;
• Giải quyết các vướng mắc pháp lý của khách hàng liên quan tới sản phẩm kinh doanh;
• Giải quyết các thủ tục hành chính liên quan tới sản phẩm của khách hàng như xin cấp giấy chứng nhận, thủ tục công chứng, chứng thực…
• Với các doanh nghiệp cho thuê bất động sản, điều pháp chế cần quan tâm nhất chính là hợp đồng thuê.
• …

Có thể thấy, ngay trong các loại hình kinh doanh bất động sản thì công việc của các pháp chế đã có sự khác biệt.

Để làm pháp chế bất động sản bạn cần có những tố chất gì?

• Có kiến thức về bất động sản, kinh doanh, xây dựng;
• Hoạt ngôn, quản giao để làm việc với nhiều cá nhân, cơ quan khác;
• Có kiến thức pháp luật vững, đặc biệt là Luật đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở…
• Có kinh nghiệm tham gia tố tụng là lợi thế;
• Có kinh nghiệm làm pháp lý dự án là lợi thế;
• …

Việc làm Pháp chế bất động sản