Từ ngày 01/7/2025, người dân được nộp hồ sơ đăng ký đất đai ở bất kỳ đâu trên địa bàn tỉnh theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, cụ thể ra sao?

Từ ngày 01/7/2025, người dân được nộp hồ sơ đăng ký đất đai ở bất kỳ đâu trên địa bàn tỉnh theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, cụ thể ra sao?

Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Trong đó, có quy định liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính như sau:

Quy định liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính

1. Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.

2. Hồ sơ địa chính tại khoản 1 Điều 128 Luật Đất đai được tập hợp theo đơn vị hành chính cấp xã.

3. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp mà thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất.

4. Ủy ban nhân dân cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.

Như vậy, theo quy định mới, việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký đất đai được phép lựa chọn nộp hồ sơ tại bất kỳ cơ quan nào trên địa bàn cấp tỉnh, thay vì chỉ được nộp tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền theo địa giới hành chính nơi có đất như trước đây.

Từ ngày 01/7/2025, người dân được nộp hồ sơ đăng ký đất đai ở bất kỳ đâu trên địa bàn tỉnh theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, cụ thể ra sao?(Hình ảnh Internet)

Trường hợp tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP được quy định như thế nào?

Theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Đối với đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:

+ Là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư thì nơi nộp hồ sơ là tại Bộ phận Một cửa theo quy định UBND cấp tỉnh.

+ Là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định UBND cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

(2) Đối với đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

+ Là cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ tại: Bộ phận Một cửa theo quy định UBND cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định UBND cấp tỉnh hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Là người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nơi nộp hồ sơ theo bên nhận quyền và thực hiện theo một trong địa điểm nêu trên.

Xem thêm

• Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu từ 1/7/2025