Đề xuất bãi bỏ các quy định tại Luật Đất đai 2024 từ ngày 01/01/2026 (Cập nhật mới)

Đề xuất bãi bỏ các quy định tại Luật Đất đai 2024 từ ngày 01/01/2026 (Cập nhật mới) (Hình từ Internet)

Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã cập nhật mới Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024.

Đề xuất bãi bỏ các quy định tại Luật Đất đai 2024 từ ngày 01/01/2026

Tại Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có đề xuất mới về việc bãi bỏ các quy định tại Luật Đất đai 2024 như sau: khoản 43 Điều 3, khoản 3 Điều 62, Điều 67, khoản 4 Điều 69, khoản 5 Điều 72, các khoản 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 73, khoản 7 và khoản 8 Điều 76, điểm b khoản 3 Điều 110, khoản 1 Điều 122, điểm b khoản 1 Điều 127, các khoản 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 158, khoản 3 Điều 190, điểm c khoản 5 Điều 229, điểm c khoản 4 Điều 232, khoản 1 và khoản 6 Điều 234, khoản 5 Điều 235, điểm a và b khoản 1 Điều 241, điểm a khoản 1 Điều 242.

Đơn cử một số quy định đề bãi bỏ như sau:

- Khoản 3 Điều 62:

Điều 62. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

…

3. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

- Khoản 1 Điều 122:

Điều 122. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định.

- Điểm b khoản 1 Điều 127

Điều 127. Sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất

1. Việc sử dụng đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

…

b) Đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chỉ được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở;

Đề xuất quy định về bảng giá đất từ ngày 01/01/2026 so với hiện hành

Cụ thể Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 159 Luật Đất đai 2024 về bảng giá đất.

Theo đề xuất này, bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất, thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất định kỳ 05 năm một lần, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Trường hợp cần thiết phải bổ sung bảng giá đất trong năm thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp áp dụng bảng giá đất.

>> Xem thêm:  Điều kiện hợp thửa đất dự kiến từ năm 2026 theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024