Người lao động trong khu công nghiệp có thu nhập bao nhiêu để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội năm 2025?

Người lao động trong khu công nghiệp có thu nhập bao nhiêu để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội năm 2025? (Hình từ Internet)

Người lao động trong khu công nghiệp có thu nhập bao nhiêu để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội năm 2025?

Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023.

Để được hưởng chính sách này, người lao động trong khu công nghiệp phải đáp ứng 02 điều kiện: một là nhà ở, hai là thu nhập. Trong đó, điều kiện về thu nhập được Chính phủ quy định cụ thể tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP với một số nội dung đáng chú ý như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Dựa theo nội dung trên, ta có thể biết rằng điều kiện về thu nhập đối với người lao động trong khu công nghiệp để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội như:

Nếu người lao động trong khu công nghiệp đang còn độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng. Trường hợp đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong đó, thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo Luật Nhà ở 2023, Nhà nước sẽ  ban hành các cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Cơ sở pháp lý: Khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

>> Xem thêm:  Người khuyết tật có được mua nhà ở xã hội theo quy định hay không?

Tiêu chuẩn nhà ở xã hội theo dự án dành cho người lao động trong khu công nghiệp ra sao?

Cụ thể, trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án dành cho người lao động trong khu công nghiệp thì phải đảm bảo các yêu cầu như sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Nếu nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Cơ sở pháp lý: Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Người lao động trong khu công nghiệp có vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội?

Theo Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua nhà ở xã hội bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Như vậy, người lao động trong khu công nghiệp là một trong những đối tượng được hưởng chính sách vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội.

Cơ sở pháp lý: Khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.