Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 170/2024/QH15 chính sách đặc thù tháo gỡ các dự án trong kết luận thanh tra

Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã công bố Dự thảo Nghị định quy định Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 170/2024/QH15 chính sách đặc thù tháo gỡ các dự án trong kết luận thanh tra

Cụ thể, dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 170/2024/QH15 chính sách đặc thù tháo gỡ các dự án tại TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa trong kết luận thanh tra sẽ gồm 3 Chương, 11 điều được sắp xếp, bố cục cụ thể như sau:

[1] Chương I (QUY ĐỊNH CHUNG) gồm 2 điều:

- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

- Điều 2. Đối tượng áp dụng

[2] Chương II (QUY ĐỊNH CỤ THỂ), gồm 02 Mục và 06 Điều:

- Mục 1. Quy định cụ thể về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm 02 điều:

+ Điều 3. Trình tự thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp tại thành phố Đà Nẵng quy định tại Điều 3 Nghị quyết 170/2024/QH15

+ Điều 4. Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp sử dụng đất, sở hữu nhà, công trình xây dựng thuộc dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh quy định tại Điều 6 Nghị quyết 170/2024/QH15

- Mục 2. Quy định cụ thể về rà soát, hoàn thiện thủ tục, điền kiện được tiếp sử dụng đất thực hiện dự án, xác định lại giá đất, thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, gồm 04 điều:

+ Điều 5. Trình tự rà soát, hoàn thiện thủ tục, điền kiện được tiếp tục sử dụng đất, xác định lại giá đất, thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 13 dự án tại thành phố Đà Nẵng quy định tại Điều 4 Nghị quyết 170/2024/QH15

+ Điều 6. Trình tự rà soát điền kiện được tiếp tục sử dụng đất thực hiện dự án, xác định giá đất cụ thể, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 11 dự án tại tỉnh Khánh Hòa quy định tại Điều 5 Nghị quyết 170/2024/QH15

+ Điều 7. Trình tự xác định giá đất đối với 16 dự án tại thành phố Đà Nẵng quy định tại Điều 7 Nghị quyết 170/2024/QH15

+ Điều 8. Trình tự xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất đối với các dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh quy định tại Điều 8 Nghị quyết 170/2024/QH15

[3] Chương III (ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH) gồm 03 điều:

- Điều 9. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

- Điều 10. Hiệu lực thi hành

- Điều 11. Trách nhiệm thi hành

Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 170/2024/QH15 chính sách đặc thù tháo gỡ các dự án trong kết luận thanh tra (Hình từ Internet)

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc ban hành Nghị định quy định chi tiết Nghị quyết 170/2024/QH15 nhằm kịp thời triển khai chủ trương, chỉ đạo của Đảng, Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội và yêu cầu của thực tiễn để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận, thanh tra, bản án tại thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa, khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương.

Các quan điểm xây dựng Nghị định này như sau:

- Đảm bảo phù hợp với Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội và chỉ quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của Chính phủ.

- Nghị định này chỉ quy định những nội dung mà pháp luật về đất đai chưa có để thực hiện Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội, các nội dung mà pháp luật về đất đai có quy định tương tự thì dẫn chiếu (gồm cả pháp luật hiện hành và pháp luật trong giai đoạn trước đây).

- Sau khi thực hiện theo Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định này thì việc quản lý, sử dụng đất thực hiện theo quy định chung của pháp luật về đất đai (kết thúc “đặc thù”).

Xem toàn bộ Dự thảo Nghị định hướng dẫn chính sách đặc thù tháo gỡ các dự án tại TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa trong kết luận thanh tra TẠI ĐÂY.

Xem thêm: Nghị quyết 170: Danh sách dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc

Danh sách dự án TPHCM được tháo gỡ vướng mắc trong kết luận thanh tra

Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa được Quốc hội thông qua vào ngày 30/11/2024.

Theo Phụ lục danh mục chi tiết dự án tại các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án hành kèm theo Nghị quyết 170/2024/QH15, các dự án ở Thành phố Hồ Chí Minh được tháo gỡ vướng mắc gồm:

(1) Dự án vi phạm trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/5/2021 quy định tại Điều 6 Nghị quyết 170/2024/QH15:

Dự án số 39 – 39B Bến Vân Đồng, phường 12, Quận 4 do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư

(2) Dự án vi phạm trong Báo cáo 332/BC-TTCP ngày 09/12/2020 được quy định tại Điều 8 Nghị quyết 170/2024/QH15:

- Dự án 1330 căn hộ thuộc khu đất 38,4ha tại Phường Bình Khánh, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.

- Khu đất 30,2 ha tại Phường Bình Khánh, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.

- Khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc tại Phường An Phú, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.