Môi giới bất động sản phải học chuyên đề chuyên môn nào để được hành nghề môi giới bất động sản?

Môi giới bất động sản phải học chuyên đề chuyên môn nào để được hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định về chuyên đề chuyên môn mà người hành nghề môi giới bất động sản phải học để được hành nghề như sau:

Kiến thức chuyên môn

Kiến thức chuyên môn về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

1. Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

a) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;

c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;

d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;

đ) Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;

e) Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;

g) Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

2. Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

a) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;

b) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;

c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;

d) Hồ sơ thế chấp bất động sản;

đ) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;

e) Marketing bất động sản;

g) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;

h) Kỹ năng chào bán bất động sản, niêm yết và quảng cáo bất động sản;

i) Tổ chức và quản lý tổ chức môi giới bất động sản;

k) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng;

l) Kỹ năng quản lý rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản;

m) Ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản.

Như vậy, môi giới bất động sản phải học 02 chuyên đề chuyên môn để được hành nghề môi giới bất động sản, đó là:

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản: gồm có một số nội dung chính như sau:

- Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;

- Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;

- Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;

- Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;

- Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;

- Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;

- Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản: gồm có một số nội dung chính như sau:

- Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;

- Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;

- Lập hồ sơ thương vụ môi giới;

- Hồ sơ thế chấp bất động sản;

- Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;

- Marketing bất động sản;

- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;

- Kỹ năng chào bán bất động sản, niêm yết và quảng cáo bất động sản;

- Tổ chức và quản lý tổ chức môi giới bất động sản;

- Kỹ năng soạn thảo hợp đồng;

- Kỹ năng quản lý rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản;

- Ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản.

Xem thêm:

>>>> Muốn làm môi giới bất động sản, có cần thi lấy chứng chỉ hay không?

>>>> Nộp hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở đâu?

Môi giới bất động sản phải học chuyên đề chuyên môn nào để được hành nghề môi giới bất động sản? (Hình từ Internet)

Điều kiện để cá nhân hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.