Chuyên Viên Pháp Lý Dự Án, Pháp Lý Đầu Tư

Ø Nhóm Quy hoạch kiến trúc: (1 người)
· Liên hệ làm việc với Cục tác chiến, Cục QLHĐXD, Sở QHKT, Sở GTVT và các Cơ quan có liên quan để thực hiện các công việc sau:
+ Xin chỉ tiêu quy hoạch, giấy phép quy hoạch, thỏa thuận tổng mặt bằng, xin chiều cao tỉnh không cho dự án, chủ trì công tác đo vẽ hiện trạng – cao độ.
+ Thỏa thuận đấu nối: giao thông,cấp/thoát nước, cấp điện, xả thải.
+ Chủ trì đấu thầu đầu tư xây dựng mới các chung cư/ khu dân cư cũ.
· Soạn thảo, kiểm tra, rà soát, lập và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện các công việc trên.
· Phối hợp giải quyết công tác pháp lý chung của Phòng và Công ty.
· Thực hiện các công việc liên quan khác theo sự phân công của Trưởng Phòng/Phó phòng.
· Báo cáo công việc trực tiếp cho Trưởng/Phó phòng.
Ø Nhóm Hoạt động Xây dựng : (1 người)
· Làm việc với Cục QLHĐXD, Cục Cảnh sát PCCC, Bộ XD/Sở XD, Phòng QLĐT và các Cơ quan có liên quan để thực hiện các công việc sau:
+ Xin chủ trương đầu tư, xin chỉ định/công nhận chủ đầu tư, xin chứng nhận đầu tư, chấp thuận đầu tư,…
+ Thủ tục thẩm duyệt PCCC, nghiệm thu và kiểm tra hoàn công PCCC.
+ Thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở và thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, thủ tục xin cấp phép xây dựng.
+ Thủ tục thông báo/xin phép thi công cọc thử; cấp phép sử dụng vỉa hè, quản lý chất lượng công trình và kiểm tra nghiệm thu công trình.
+ Theo dõi các phản hồi về cấp phép, thanh tra xây dựng, thực hiện các bổ sung và giải trình (nếu có).
· Soạn thảo, kiểm tra, rà soát, lập và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện các công việc trên.
· Phối hợp giải quyết công tác pháp lý chung của Phòng và Công ty.
· Thực hiện các công việc liên quan khác theo sự phân công của Trưởng Phòng/Phó phòng.
· Báo cáo công việc trực tiếp cho Trưởng/Phó phòng.
Ø Nhóm Nhà đất: (1 người)
· Liên hệ làm việc với Bộ Tài chính, Bộ TNMT, Sở TNMT, Sở Tài chính và các Cơ quan có liên quan để thực hiện các công việc sau:
+ Xin đất, giao đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư; chuyển mục đích sử dụng đất; xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước; cập nhật kế hoạch sử dụng đất.
+ Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án, quyền sở hữu căn hộ, quyền sở hữu công trình,…
+ Hoàn thành cam kết môi trường/ đánh giá tác động môi trường.
· Soạn thảo, kiểm tra, rà soát, lập và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện các công việc trên.
· Phối hợp giải quyết công tác pháp lý chung của Phòng và Công ty.
· Thực hiện các công việc liên quan khác theo sự phân công của Trưởng Phòng/Phó phòng.
· Báo cáo công việc trực tiếp cho Trưởng/Phó phòng.
Ø Nhóm đầu tư: (1 người)
· Thu thập thông tin chi tiết về các dự án bất động sản tại khu vực dự án tiềm năng và vùng lân cận.
· Phân tích, nhận định và đưa ra các đánh giá để hỗ trợ việc lập báo cáo đầu tư.
· Phân tích hiệu quả dự án đầu tư, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi/khả thi, đề xuất dự án đầu tư.
· Phối hợp để thực hiện hồ sơ thẩm định giá đất.
· Soạn thảo, kiểm tra, rà soát, lập và chuẩn bị hồ sơ để thực hiện các công việc trên.
· Phối hợp giải quyết công tác pháp lý chung của Phòng và Công ty.
· Báo cáo công việc trực tiếp cho Trưởng/Phó phòng.