Ngành nghề
Nơi làm việc
Châu Nguyễn Minh
Thông tin nghề nghiệp
14
Đại học
Đã có gia đình
Trưởng phòng/ Quản lý cấp trung
Hà Nội, (có thể thay đổi nơi làm việc)
30 triệu
Kinh nghiệm làm việc
Từ 2019 đến hiện nay: Trưởng nhóm / ban tại Công ty CP Him Lam
Chuyên viên đầu tư, phát triển dự án phía Bắc của Tập đoàn
Từ 2013 đến 2015: Quản lý tại Công ty cổ phần Sông Hồng 1
Chuyên viên/phó phòng đầu tư công ty CP Sông Hồng 1
Từ 2015 đến 2019: Trưởng nhóm / ban tại Công ty TNHH Đầu tư XD và TM Phương Anh
Chuyên viên/Phó Ban QLDA BT Phú Yên - Gia Lai và tham gia một vài dự án khác
Từ 2009 đến 2013: Nhân viên/ Có kinh nghiệm tại BQLDA Giao thông tỉnh Điện Biên
Chuyên viên BQLDA chuyên ngành giao thông Tỉnh Điện Biên tham gia dự án Di dân tái định cư Thủy điện Sơn La
Kỹ năng
1. Phát triển dự án
- Tham gia công tác nghiên cứu thị trường bất động sản, hiện trạng dự án, viết báo cáo khảo sát dự án dự kiến đầu tư, lập/phối hợp hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, đề xuất nghiên cứu dự án, tài trợ quy hoạch chi tiết.
- Thực hiện hồ sơ đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư, hồ sơ đấu thầu dự án PPP, đấu giá quyền sử dụng đất; Dự thảo hợp đồng dự án và tham gia thương thảo hợp đồng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Lập kế hoạch và triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý dự án với các cấp có thẩm quyền.
- Lập dự án đầu tư, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi.
- Lập phương án tài chính, đánh giá hiệu quả tài chính các dự án đầu tư.
- Làm việc với cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện các thủ tục pháp lý như: tài trợ quy hoạch chi tiết, cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ giao đất, tính tiền sử dụng đất, công tác giải phóng mặt bằng, hồ sơ mời đấu thầu Nhà đầu tư/đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thuê đất, khai thác mỏ vật liệu, thẩm định thiết kế cơ sở, tổng mức đầu tư, thiết kế sau TKCS, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, cấp giấy phép xây dựng…
- Tham gia công tác M&A dự án (mảng đánh giá pháp lý và hiệu quả dự án); Lập hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư.
- Soạn thảo, lữu trữ các quy trình, quy chế và các tài liệu, hồ sơ liên quan dự án.
- Đầu mối cập nhật các văn bản pháp lý mới, tổng hợp báo cáo lãnh đạo.
2. Quản lý dự án
- Lập, thẩm tra, thẩm định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, tổng dự toán, dự toán gói thầu; Lập hồ sơ dự thầu xây lắp, tư vấn (nếu có). Thẩm định hồ sơ thiết kế (phần hạ tầng).
- Lập kế hoạch đấu thầu, lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu.
- Lập thương thảo và quản lý hợp đồng; theo dõi giá trị nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng; điều chỉnh giá hợp đồng với các nhà thầu xây lắp, tư vấn, phi tư vấn.
- Lập hồ sơ dự thầu lựa chọn Nhà thầu xây lắp, tư vấn, phi tư vấn; lập biện pháp thi công dự thầu.
- Lập tiến độ thi công tổng thể và chi tiết; kế hoạch sản xuất kinh doanh, kế hoạch ngân sách,
- Lập kế hoạch vật tư cho dự án; xác định khối lượng, chủng loại vật liệu cho hạng mục/gói thầu (BOQ).
- Bóc tách tiên lượng bản vẽ thiết kế công trình giao thông, hạ tầng và dân dụng.
- Quản lý chi phí dự án, hồ sơ chất lượng, hồ sơ hoàn công, thanh quyết toán, điều chỉnh giá;
- Sử dụng máy móc, thiết bị đo đạc phục vụ nghiệm thu hiện trường.
- Giải trình thanh tra, kiểm toán nhà nước khi có yêu cầu.
- Thực hiện quyết toán dự án hoàn thành.
- Hạch toán, đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án giai đoạn thực hiện
- Khảo sát, xây dựng phương án kinh doanh, xây dựng giá bán sản phẩm bất động sản, thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Chủ đầu tư và khách hàng.
- Kiểm tra, rà soát lợi nhuận, khối lượng, sản lượng, hồ sơ thanh, quyết toán của các đơn vị thành viên trực thuộc.
- Các công việc khác phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
- Tham gia công tác nghiên cứu thị trường bất động sản, hiện trạng dự án, viết báo cáo khảo sát dự án dự kiến đầu tư, lập/phối hợp hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, đề xuất nghiên cứu dự án, tài trợ quy hoạch chi tiết.
- Thực hiện hồ sơ đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư, hồ sơ đấu thầu dự án PPP, đấu giá quyền sử dụng đất; Dự thảo hợp đồng dự án và tham gia thương thảo hợp đồng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Lập kế hoạch và triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý dự án với các cấp có thẩm quyền.
- Lập dự án đầu tư, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi.
- Lập phương án tài chính, đánh giá hiệu quả tài chính các dự án đầu tư.
- Làm việc với cơ quan quản lý nhà nước để thực hiện các thủ tục pháp lý như: tài trợ quy hoạch chi tiết, cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ giao đất, tính tiền sử dụng đất, công tác giải phóng mặt bằng, hồ sơ mời đấu thầu Nhà đầu tư/đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thuê đất, khai thác mỏ vật liệu, thẩm định thiết kế cơ sở, tổng mức đầu tư, thiết kế sau TKCS, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, cấp giấy phép xây dựng…
- Tham gia công tác M&A dự án (mảng đánh giá pháp lý và hiệu quả dự án); Lập hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư.
- Soạn thảo, lữu trữ các quy trình, quy chế và các tài liệu, hồ sơ liên quan dự án.
- Đầu mối cập nhật các văn bản pháp lý mới, tổng hợp báo cáo lãnh đạo.
2. Quản lý dự án
- Lập, thẩm tra, thẩm định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, tổng dự toán, dự toán gói thầu; Lập hồ sơ dự thầu xây lắp, tư vấn (nếu có). Thẩm định hồ sơ thiết kế (phần hạ tầng).
- Lập kế hoạch đấu thầu, lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu.
- Lập thương thảo và quản lý hợp đồng; theo dõi giá trị nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng; điều chỉnh giá hợp đồng với các nhà thầu xây lắp, tư vấn, phi tư vấn.
- Lập hồ sơ dự thầu lựa chọn Nhà thầu xây lắp, tư vấn, phi tư vấn; lập biện pháp thi công dự thầu.
- Lập tiến độ thi công tổng thể và chi tiết; kế hoạch sản xuất kinh doanh, kế hoạch ngân sách,
- Lập kế hoạch vật tư cho dự án; xác định khối lượng, chủng loại vật liệu cho hạng mục/gói thầu (BOQ).
- Bóc tách tiên lượng bản vẽ thiết kế công trình giao thông, hạ tầng và dân dụng.
- Quản lý chi phí dự án, hồ sơ chất lượng, hồ sơ hoàn công, thanh quyết toán, điều chỉnh giá;
- Sử dụng máy móc, thiết bị đo đạc phục vụ nghiệm thu hiện trường.
- Giải trình thanh tra, kiểm toán nhà nước khi có yêu cầu.
- Thực hiện quyết toán dự án hoàn thành.
- Hạch toán, đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án giai đoạn thực hiện
- Khảo sát, xây dựng phương án kinh doanh, xây dựng giá bán sản phẩm bất động sản, thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Chủ đầu tư và khách hàng.
- Kiểm tra, rà soát lợi nhuận, khối lượng, sản lượng, hồ sơ thanh, quyết toán của các đơn vị thành viên trực thuộc.
- Các công việc khác phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
Ngoại ngữ
Chưa cập nhật
Học vấn bằng cấp
Chưa cập nhật
Mục tiêu nghề nghiệp
Chưa cập nhật