Ngành nghề
Nơi làm việc
Hồ Ngọc Ánh
Thông tin nghề nghiệp
15
Đại học
Đã có gia đình
Giám đốc/ Quản lý cấp cao
Tp Hồ Chí Minh
50 triệu
Luật Đầu tư
Kinh nghiệm làm việc
Từ 2022 đến 2023: Giám đốc/ Quản lý cấp cao tại CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PRIME HOLDINGS
• Vị trí :
Giám Đốc pháp lý
• Mô tả công việc:
- Phụ trách công tác pháp lý của các dự án trong giai đoạn quy hoạch, xin chủ trương đầu tư & công nhận chủ đầu tư và các công tác khác về đất đai, xây dựng cho các dự án khu dân cư tại TPHCM và các tỉnh khác.
- Phụ trách công tác thẩm định pháp lý dự án các dự án mà công ty tiến hành M&A.
Giám Đốc pháp lý
• Mô tả công việc:
- Phụ trách công tác pháp lý của các dự án trong giai đoạn quy hoạch, xin chủ trương đầu tư & công nhận chủ đầu tư và các công tác khác về đất đai, xây dựng cho các dự án khu dân cư tại TPHCM và các tỉnh khác.
- Phụ trách công tác thẩm định pháp lý dự án các dự án mà công ty tiến hành M&A.
Từ 2020 đến 2022: Phó giám đốc tại CÔNG TY CP TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ SUNNY WORLD
• Vị trí :
Phó Giám Đốc dự án
• Mô tả dự án:
- Phụ trách công tác thẩm định pháp lý dự án các dự án mà công ty tiến hành M&A. Các dự án khu dân cư, khu phức hợp quy mô lớn và các dự án chung cư, văn phòng ở khu trung tâm TPHCM và các tỉnh khác của công ty.
Phó Giám Đốc dự án
• Mô tả dự án:
- Phụ trách công tác thẩm định pháp lý dự án các dự án mà công ty tiến hành M&A. Các dự án khu dân cư, khu phức hợp quy mô lớn và các dự án chung cư, văn phòng ở khu trung tâm TPHCM và các tỉnh khác của công ty.
Từ 2019 đến 2020: Phó giám đốc tại TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN AN GIA
Vị trí :
Phó Giám Đốc Phòng pháp lý dự án
• Mô tả dự án:
- Dự án bao gồm :
+ Dự án khách sạn & căn hộ nghỉ dưỡng-condotel hơn 1.500 phòng (The Sóng Vũng Tàu)
+ Chung cư West Gate Bình Chánh quy mô hơn 3ha ;
• Mô tả công việc:
- Phụ trách chính trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý từ xin chủ trương đầu tư; Công nhận nhà đầu tư cho đến khi dự án có đủ điều kiện để khởi công và kinh doanh/ hợp tác kinh doanh. Thực hiện các thủ tục về thẩm định thiết kế, bảo vệ môi trường, PCCC và cấp phép xây dựng dự án.
- Rà soát & tham gia thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) và phương án đầu tư do Phòng Đầu tư lập đối với các dự án M&A mà BOD giao.
- Rà soát & thẩm định pháp lý, đánh giá rủi ro và cơ hội đầu tư cho các dự án M&A .
- Tham gia xây dựng cấu trúc M&A; hợp đồng M&A ;
- Đại diện cho Tập Đoàn làm việc với các cơ quan chính quyền, cơ quan chức năng, tư vấn theo yêu cầu công việc.
- Báo cáo công việc cho Giám đốc Pháp lý kiêm Phó chủ tịch HĐQT Tập Đoàn.
Phó Giám Đốc Phòng pháp lý dự án
• Mô tả dự án:
- Dự án bao gồm :
+ Dự án khách sạn & căn hộ nghỉ dưỡng-condotel hơn 1.500 phòng (The Sóng Vũng Tàu)
+ Chung cư West Gate Bình Chánh quy mô hơn 3ha ;
• Mô tả công việc:
- Phụ trách chính trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý từ xin chủ trương đầu tư; Công nhận nhà đầu tư cho đến khi dự án có đủ điều kiện để khởi công và kinh doanh/ hợp tác kinh doanh. Thực hiện các thủ tục về thẩm định thiết kế, bảo vệ môi trường, PCCC và cấp phép xây dựng dự án.
- Rà soát & tham gia thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) và phương án đầu tư do Phòng Đầu tư lập đối với các dự án M&A mà BOD giao.
- Rà soát & thẩm định pháp lý, đánh giá rủi ro và cơ hội đầu tư cho các dự án M&A .
- Tham gia xây dựng cấu trúc M&A; hợp đồng M&A ;
- Đại diện cho Tập Đoàn làm việc với các cơ quan chính quyền, cơ quan chức năng, tư vấn theo yêu cầu công việc.
- Báo cáo công việc cho Giám đốc Pháp lý kiêm Phó chủ tịch HĐQT Tập Đoàn.
Từ 2018 đến 2019: Trưởng phòng/ Quản lý cấp trung tại TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC NOVALAND
• Vị trí : Trưởng phòng pháp lý dự án – Quản lý vùng các tỉnh Miền Trung và Miền Nam
• Mô tả dự án: Các dự án khách sạn, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.
• Mô tả công việc:
- Phụ trách chính trong việc thực hiện các thủ tục, công tác chuẩn bị dự án cho đến khi dự án có đủ điều kiện pháp lý để khởi công và kinh doanh/ hợp tác kinh doanh & có Giấy phép xây dựng.
- Phối hợp với các phòng ban trong Tập Đoàn để lập phương án, kế hoạch từ tổng thể đến chi tiết triển khai dự án.
- Kết hợp với bộ phận đầu tư để đánh giá, phân tích các phương án đầu tư để đưa ra phương án đầu tư tối ưu.
- Rà soát & thẩm định pháp lý, đánh giá rủi ro và cơ hội đầu tư cho các dự án M&A .
- Tham gia xây dựng cấu trúc M&A; hợp đồng M&A ;
- Đại diện cho Tập Đoàn làm việc với các cơ quan chính quyền, cơ quan chức năng, tư vấn, theo yêu cầu công việc.
- Báo cáo công việc cho Giám đốc Khối Đầu tư / Phó tổng giám đốc đầu tư của Tập Đoàn.
• Mô tả dự án: Các dự án khách sạn, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.
• Mô tả công việc:
- Phụ trách chính trong việc thực hiện các thủ tục, công tác chuẩn bị dự án cho đến khi dự án có đủ điều kiện pháp lý để khởi công và kinh doanh/ hợp tác kinh doanh & có Giấy phép xây dựng.
- Phối hợp với các phòng ban trong Tập Đoàn để lập phương án, kế hoạch từ tổng thể đến chi tiết triển khai dự án.
- Kết hợp với bộ phận đầu tư để đánh giá, phân tích các phương án đầu tư để đưa ra phương án đầu tư tối ưu.
- Rà soát & thẩm định pháp lý, đánh giá rủi ro và cơ hội đầu tư cho các dự án M&A .
- Tham gia xây dựng cấu trúc M&A; hợp đồng M&A ;
- Đại diện cho Tập Đoàn làm việc với các cơ quan chính quyền, cơ quan chức năng, tư vấn, theo yêu cầu công việc.
- Báo cáo công việc cho Giám đốc Khối Đầu tư / Phó tổng giám đốc đầu tư của Tập Đoàn.
Kỹ năng
KỸ NĂNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN VÀ M&A DỰ ÁN
1. Thực hiện các thủ tục pháp lý phát triển dự án:
Trực tiếp thực hiện và hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến phát triển dự án trong toàn bộ các giai đoạn đầu tư bao gồm:
+ Các giai đoạn quy hoạch: Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch từ giai đoạn Quy hoạch phân khu tới Quy hoạch chi tiết dự án.
+ Đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
+ Cấp chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư dự án.
+ Các thủ tục về đất đai: giao & cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thẩm định giá đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Các thủ tục về cấp phép xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy ở cấp độ các công trình Cấp 1 cũng như khu dân cư, khu nghỉ dưỡng.
2.Quản lý công tác Quy hoạch & thiết kế dự án:
Quản lý quá trình quy hoạch & thiết kế dự án từ giai đoạn bắt đầu quy hoạch ý tưởng đến khi dự án được cấp phép xây dựng theo những mục tiêu về quy hoạch & thiết kế mà chủ đầu tư đã đề ra đồng thời tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định về quy hoạch và quản lý kiến trúc của khu vực.
3.Thẩm định pháp lý công tác M&A dự án:
Chịu trách nhiệm trước BOD về công tác rà soát & thẩm định pháp lý, đánh giá rủi ro và cơ hội đầu tư cho các dự án M&A .
Tham gia thương lượng, đàm phán, xây dựng cấu trúc M&A; hợp đồng M&A ; quản lý công tác pháp lý trong giai đoạn M&A.
4.Lập phương án đầu tư phát triển dự án:
Dự đoán, phân tích hiện trạng dự án đầu tư.
Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và khả thi (FS) của dự án cùng phương án triển khai phát triển dự án.
5.Thi công xây dựng fitout dự án:
Quản lý dự án xây dựng fitout, lắp đặt và trang trí nội thất từ đầu đến cuối của toàn bộ dự án trong vai trò đại diện cho nhà đầu tư cũng như nhà thầu.
1. Thực hiện các thủ tục pháp lý phát triển dự án:
Trực tiếp thực hiện và hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến phát triển dự án trong toàn bộ các giai đoạn đầu tư bao gồm:
+ Các giai đoạn quy hoạch: Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch từ giai đoạn Quy hoạch phân khu tới Quy hoạch chi tiết dự án.
+ Đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
+ Cấp chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư dự án.
+ Các thủ tục về đất đai: giao & cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thẩm định giá đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Các thủ tục về cấp phép xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy ở cấp độ các công trình Cấp 1 cũng như khu dân cư, khu nghỉ dưỡng.
2.Quản lý công tác Quy hoạch & thiết kế dự án:
Quản lý quá trình quy hoạch & thiết kế dự án từ giai đoạn bắt đầu quy hoạch ý tưởng đến khi dự án được cấp phép xây dựng theo những mục tiêu về quy hoạch & thiết kế mà chủ đầu tư đã đề ra đồng thời tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định về quy hoạch và quản lý kiến trúc của khu vực.
3.Thẩm định pháp lý công tác M&A dự án:
Chịu trách nhiệm trước BOD về công tác rà soát & thẩm định pháp lý, đánh giá rủi ro và cơ hội đầu tư cho các dự án M&A .
Tham gia thương lượng, đàm phán, xây dựng cấu trúc M&A; hợp đồng M&A ; quản lý công tác pháp lý trong giai đoạn M&A.
4.Lập phương án đầu tư phát triển dự án:
Dự đoán, phân tích hiện trạng dự án đầu tư.
Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và khả thi (FS) của dự án cùng phương án triển khai phát triển dự án.
5.Thi công xây dựng fitout dự án:
Quản lý dự án xây dựng fitout, lắp đặt và trang trí nội thất từ đầu đến cuối của toàn bộ dự án trong vai trò đại diện cho nhà đầu tư cũng như nhà thầu.
Ngoại ngữ
- Tiếng Anh (Trung cấp)
Học vấn bằng cấp
- Bằng Đại học chính quy từ 1998 - 2005 tại Đại học Kiến Trúc Tp.HCM (ngành học: Luật Đầu tư)
Ngành Kiến trúc sư công trình
Mục tiêu nghề nghiệp
Phát triển dự án đầu tư bất động sản